逐渐变冷的天气，加上雾霭朦胧的山城，显然这几天的重庆给人的感觉是：冬天已正式来临，且接下来还会越来越冷！那11月重庆的楼市数据，是和这天气一样越来越冷，还是提前回春？
新房
11月已经过去，2019年只剩下最后一个月，这个月的房价又有哪些变化呢？你离买房的目标又近了多少呢？
据安居客数据，11月重庆房价为11486元/m²，重庆10月二手房均价11703元/m²，环比上月下跌 1.85%。
而从最近一周的数据来看，商品房市场供应95.82万方，环比上涨63.18%；成交80.27万方，环比上涨47.85；建面均价11811元/㎡，环比上涨10.95%。企业为全年业绩冲量，供、销大幅上涨，二环大盘主力带动，商业补位，支撑价格上涨。
上周主城区商品住宅市场供应84.53万方，环比上涨45.69%；成交61.42万方，环比上涨53.13%；成交均价13067元/㎡，环比上涨6.39%。
楼盘
从11月重庆的整体数据来看，城市热门指数较上月降低16.02%，购房者的热情有所降低。榜单前十名楼盘较上月有较大变化,新上榜热门楼盘有5个，分别是
万科森林公园、首创·天阅嘉陵、万科金开悦府、金科天宸和望山国际，其中前三名由之前的富力院士廷、龙湖九里峰景和重庆来福士变成万科森林公园、首创·天阅嘉陵和富力院士廷。
区域
11月，用户最为关注的重庆新房楼盘主要集中在渝北、巴南、沙坪坝 ，关注度占比分别为30.63%、14.08%、13.26%。
居室
11月份重庆针对新房，用户最关注的居室为三居，关注度占比为27.02%，其次为两居，关注度占比为21.57%，一居用户关注度排名第三，关注度占比为14.88%。
面积
11月份重庆针对新房楼盘，用户最为关注的面积大小的是70-90㎡，关注度占比为14.98%，其次为50㎡以下，关注度占比为11.90%，200-300㎡用户关注度排名第三，关注度占比为10.71%。
单价
11月份重庆楼盘单价中用户最为关注的是10000-15000元/㎡，关注度占比为29.90%，其次为8000-10000元/㎡，关注度占比为22.64%，5000-8000元/㎡用户关注度排名第三，关注度占比为17.08%。
二手房
冬寒袭来，最近重庆楼市的温度很不理想，和时下的天气一样持续走低。岁末时节，重庆二手房的市场
供应量也在增大，大小卖家降价幅度明显。普遍来看，一二手楼市目前消费信心不高，不少买家正在持币观望。先来看看11月二手房挂牌价走势，从11月3日到12月1日，挂牌价明显呈下降趋势。但从近一周的数据看来，上期环比上涨1元/平方米，上涨0.007%，二手房价开始止跌回升。
而截止2019年12月1日，重庆主城总挂牌量为235050套，渝北挂牌房源量67009（套）排名第一，南岸以36336套挂牌房源量排名第二，九龙坡排名第三，挂牌房源量28660套。
土地
11月，主城共成交14宗土地，相较10月（3宗）成交量增长了11宗。
其中，弹子石两块地成交楼板价均破万。而两块地相邻，紧靠寸滩长江大桥，并与寸滩隔江相望，自然景观资源较好，地块紧邻洋人街1000多亩建设用地，根据南岸区政府规划，区域内将打造国家级文化产业示范园。
整体看来，11月成交土地多为挂牌成交或低溢价成交。只有大渡口一宗纯商业用地为50.5%的高溢价率成交，由此也凸显出大渡口未来的商业价值。
在土地供应上，上月共有9宗土地出让，与10月（6宗）相比同样有所增长。整体来看，起始楼板价均不超过6000元/㎡，除西永、水土三宗纯居住用地外，其余都是商住用地或纯商业用地。
目前最后三宗地于本月进行拍卖。其中水土组团的挂牌价较之前的成交价有一定幅度的折让，考虑到目前的市场竞争环境，最终出让价格应该体现出一定程度的回调。人和组团的商业商务用地挂牌价仅1890元，凸显出目前商业商务土地市场与住宅用地市场的巨大剪刀差。
另外，两路地块用于商务用地，从地图上能看出，该地块位于服装城大道和翠屏路交叉口，周围有多个住宅小区、商务写字楼，服装、家纺城，配套成熟 。
新盘项目
12月，重庆主城新开盘统计预计184个。其中，高层项目占112个、大平层项目占4个、洋房项目占92个、别墅项目占36个。
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