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一直以來，房地產與人口有著千絲萬縷的關係，業內人士對此均有一定的共識。不少專家認為，我國房地產存在土地供應不足，人口基數過大，住房需求旺盛的特點，這是房價居高不下的根本原因。黨報曾多次提到，人口不斷減少的"收縮型"城市需警惕房價下跌風險，而人口不斷流入的"擴張型"城市，需警惕房價上漲的可能。由此可見，房價的問題其實說透了，就是人口的問題。
近年來，我們都感受到"人口老齡化"問題開始凸顯，老人越來越多已成為不爭的事實。人口老齡化伴隨著生育率回落與人均壽命延長，年輕勞動力人口下降、老年人口不斷上升。按國際通行的標準，任何國家或地區65歲以上老齡化人口占比超過百分之七，就已經算"老齡化"社會。而從國家統計局公佈的數據來看，截止到2018年，中國65歲以上的老齡化人口已經超過了1.6億人，老齡化人口占總人口比例達到11%以上。這意味著我國已經遠遠超過了國際"老齡化"的警戒線。
據聯合國《世界人口展望》中預測，中國2025年老齡化人口占總人口比例將接近15%，而到2050年，老齡化人口占比將可能超過30%，換句話說，每3個人中就有一個老人，屆時我國老齡化人口將成為一大問題。
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那麼人口老齡化問題如何解決呢，同時會對樓市帶來什麼變化呢？
人口對房地產的影響不言而喻，一旦失去人口支撐，房價將可能出現較大的波動，這是樓市不穩定的因素。
大家想想，老年人口對於年輕人口而言，前者年齡不斷上升，收入不斷減少，對房產的購買需求也會大大降低。同時老人的不斷離世，遺留的房產將會重新回到市場，這對於樓市而言，可能會造成一定程度的衝擊。
在國家穩定樓市提出"房住不炒"的政策定位之下，樓市的健康穩定發展是極其重要的工作。
近日，人民網刊文，國家傳來一份重要"規劃"，規劃提出要積極應對人口老齡化中長期規劃。雖然從目前來看，我國老齡化人口整體還在可控的範圍，但我國老齡化人口增長太快，老齡化人口基數不斷擴大，對樓市而言，將可能會造成諸多的變化。國家此次在"規劃"中明確提到，要對人口老齡化提前做好充分的應對工作，對老齡化人口的工作要做到未雨綢繆。那麼為什麼要提前做工作呢？
有專家認為，目前人口老齡化問題開始增多，人口紅利消失，勞動力萎縮，這對於房地產市場來說，行勢不佳，高房價可能無法維持，為什麼不少開發商尋求轉型，除了房地產開發經營過程中的諸多問題之外，人口問題也是看空樓市未來的因素。
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那麼人口老齡化來了，國家制定"規劃"，會對樓市帶來什麼變化呢？
58同城安居客房產專業人士認為，人口老齡化是社會成長的必然趨勢，短時間來看，可能會對房地產行業的發展帶來一定的壓力，但是也不能忽略人口老齡化所帶來的新的市場發展需求。國家提前對人口老齡化作相應的規劃，這是一件大好事。不僅可以引導房子用來住的，不是用來炒的樓市定位得到貫徹落實，另外樓市的健康穩定發展將會為國家發展增加新的動能。
同時對於人口老齡化問題我們要樂觀，不能過於悲觀，雖然樓市可能會隨著人口老齡化出現陣痛，房價可能出現停漲，但也是國家脫虛向實的必經之路。
綜上所述，人口老齡化如何解決？國家傳來一份重要"規劃"，樓市又有新變化。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。
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