放飛的石景山，房價正悄悄走高。
石景山的房子少，新房更少，這點已成為房產圈共同的認知。細數近幾年石景山住宅用地，實屬少得可憐，有數據統計，從2015年至今，石景山全區僅受讓了8宗住宅用地。
這讓“無房可買”的石景山人兒，不得不看向門頭溝，但城區和非城區終究不可相提並論，好在這樣的情況在今年有所改善。然而，供地多了，價格也高了。
從今年6月開始，石景山已出讓兩宗不限價地塊，而就在上月底，又有兩宗不限價地塊被掛出。其中6月出讓的地塊，樓面價5.5萬一平，諸多人猜測其售價未來有望突破7萬大關。
不限價地塊的持續供應，改變了該區的樓市格局，當售價有望突破7萬的商品房在排隊等著入場時，因價格受限的5萬+項目就變得尤為稀缺。
那麼，如何在同一區域，挑出其中最具性價比的房子購買，就成了購房者應該考慮的問題。這裡，血拼哥自然推薦長安雲錦，為什麼，且聽哥細細道來。
長安街，新首鋼
未來可期
地段具有不可複製性，因為其背後代表的往往是資源的厚度及價值，
而長安雲錦手握長安街和新首鋼兩大資源優勢，其蘊藏的潛力自然是不可估量的。百年之前，首鋼書寫了壯闊工業史詩，百年之後，新首鋼努力打造新時代首都城市復興新地標。
2022年的冬奧會為新首鋼造就了產業轉型新機遇，就連之前市政府批覆的《石景山分區規劃（國土空間規劃）（2017年—2035年）》也印證了這一點。
根據分區規劃顯示，未來石景山將以新首鋼產業復興為基礎，構建以現代金融為戰略主導，高端商務服務業為配套支撐的“1+3+1”的高精尖產業體系，同時將會按照常住人口規模1.2-1.3倍保障係數因地制宜配置公共服務設施等。
也就是說，未來不管是產業還是公共配套都將相繼落地，該區域也會得到進一步的發展。
位於新首鋼東南規劃區腹地，讓長安雲錦可借政策利好，取得進一步發展，距離長安街延線1.3公里，讓長安雲錦可以盡享長安街沿線配套，不管是未來還是現在，入手它都可有保障，實屬一筆劃算的買賣。
雙地鐵，全路網
出行無憂
地鐵對於房子的保值增值，起著至關重要的作用。由於好地段具備稀缺性，是否有地鐵就會成為諸多購房者的判斷標準。
若是一條地鐵不夠，那就來兩條！長安雲錦北側就是1號線，距離項目1.3公里左右。另外一條還在規劃中的地鐵11號線，會在古城南街設站，離項目不足300米，向西可抵達新首鋼商務區，向東直通麗澤，遠期規劃還會向南中軸的首都商務新區延伸。
既然身處城區，又臨近長安街，其道路交通也是一大優勢。
項目周邊長安街、蓮石路、阜石路、五環路、古城南街、北辛安路等“三橫三縱”城市快速路網環伺，
向南500米左右就是蓮石路，快速路全程沒有紅綠燈，10分鐘即上西四環，全長約6公里的古城南街道路也已正式通車，亦可快速連接蓮石路，不管你是海淀的互聯網銀兒還是二環裡的金融民工，皆可滿足通勤需求。項目向北1.3公里左右就是長安街，距西五環1.5公里，自駕出門十分方便，到中關村、麗澤、金融街、國貿也都不到30公里。
公交、地鐵、自駕，全路網覆蓋的長安雲錦，在為業主的出行提供了多樣選擇的同時，也彰顯出其價值，給有意購買的家庭也吃了一劑有效的定心丸。
項目除了交通方面頗具優勢，生活配套上也一應俱全。
商業方面，項目西北方向1公里就是京西商務中心，東側3公里是萬達廣場，北側還有喜隆多新國際購物中心，當代商城（鼎城店）和山姆會員商店也在周邊；
醫療方面，項目東側就有朝陽醫院京西分院、石景山醫院，此外周邊還有301、302、武警總醫院等三甲醫院，就醫十分方便；
教育方面，附近有京源學校（幼兒園、小學部）、古城第二小學、古城中學等學校資源，西側一路之隔，還規劃有公立幼兒園和一萬平米的教育用地，孩子上學不用愁。
不用入住之後再耗費時間等著周邊配套建設起來，肉眼可見的現有配套更讓人覺得安心。
純洋房，小戶型
驚喜不斷
長安雲錦是中海系“第五代”產品，而中海又一直被大家稱為房產界的“工科生”，其對產品的走心程度，讓不少競品公司都將之標榜為學習的對象。
中海在北京的口碑一向良好，同時也是全國的知名房企，十六年蟬聯品牌價值第一，無論是產品的質量、戶型以及物業的服務水準，在業內可以算得上是標杆了，得到眾多業主以及購房者的高度認可。
而長安雲錦自然也秉持了“中海出品必屬精品”的匠心精神，從用戶需求出發，打造更具驚喜的好產品。
長安雲錦二期產品與一期產品，類型更加豐富。包括建面約74㎡、87㎡和112㎡的多種戶型，還新增了138㎡的大面積產品，從剛需到改善，滿足不同客群的多樣需求。
長安雲錦二期主力戶型圖
其中，74平小兩居的表現可圈可點。
長安雲錦的74平兩居，在保障了每個空間的基本功能屬性之外，還將空間利用率提升至最大化。主次臥的面積皆在12平以上，床、衣櫃、床頭櫃一個不落，面寬也在3米及以上，還都贈送了飄窗，居住舒適度得到極大提升。
3.9米的客廳面寬配以5.4米的進深，讓客廳的面積多達21平，規避親朋好友來訪無處落座的尷尬。更貼心的是，該戶型做了多達9處的收納空間，將有限的空間最大化，完美解決小戶型的擁擠問題。
且該戶型加上贈送面積得房率近84%，在這個多數住宅只能做到75%左右得房率的現在，84%顯得尤為可貴，三口之家居住完全沒有問題！
餐客一體，衛生間乾溼分離，L型廚房且是明廚，動靜分區互不打擾，74平兩居里處處透著開發商的用心。
項目均價58802元/平，74平總價400萬/套起，首套首付170萬起，關注的家庭可以考慮起來。
血拼哥小結
石景山的新房供應在多年斷供之後，終於迎來改變，然而不限價地塊的增多，讓限價的項目成為稀缺品，在有望走高的房價面前，5萬+的項目可能會成為入住該區域的最後機會。
頻出的利好政策、天然的地理優勢，再加上雙軌交匯，項目的優勢十分明顯。長安街延線上不可多得的純洋房項目，還有小戶型，二期產品共有8棟樓，規劃房源494戶，機會不多，欲購從速。
項目目前正在排卡階段，預計開盤在即，有意的粉絲請點擊下方小程序，自行聯繫售樓處獲取更多信息！
閱讀更多 血拼北京樓市 的文章
