最新消息！官方正式回覆！
合肥公交四公司8月底前搬遷！
宜家進駐合肥指日可待！
商業扎堆、雙地鐵、名校……
廬陽徹底開掛了！
NO.1
官方公佈公交四公司搬遷時間！
宜家供地信息曝光！
宜家，對於很多人而言並不陌生。宜家進駐合肥的最新進度，也時時刻刻牽引著大家的心。
近日，有網友在12345政務直通車上留言諮詢合肥公交四公司搬遷，官方回覆：近兩個月會進行搬遷！
信件內容： 請問公交四公司什麼時候搬遷到過渡站址？我看位於四里河西邊坂田崗的臨時場地已經修好了，7月能搬遷嗎？具體是哪些線路搬遷到這個臨時站址，謝謝！
合肥公交集團回覆：經合肥公交集團調查，公交四公司可能近兩個月會進行搬遷，但搬遷具體時間還需等通知。搬遷後中環北站準備暫定停靠803路、805路、143路、134路、45路。
要知道，公交四公司的搬遷，正在給宜家進駐合肥“騰位置”！伴隨著公交四公司的搬遷，宜家落戶合肥指日可待。
在國土局公佈的2018年合肥招商優質地塊手冊中，我們發現了宜家的影子。據悉，宜家即將落戶於廬陽區蒙城路與臨泉路交匯處，佔地面積43.13畝 ，為純商業用地。地塊距離軌道交通3號線、5號線蒙城路站點均不足百米，交通十分便利。該地塊為定向供應，將於今年年底之前正式出讓。
NO.2
老城開掛！
商業、教育、地鐵、生態全面爆發！
近些年，合肥城市中心逐漸南移，部分老城區發展漸漸後勁不足，但廬陽區是個例外。2018年，廬陽區迎來商業、地鐵、生態等重重利好，區域價值再次爆發！
金融
四里河金融小鎮即將啟動
2018年4月，廬陽區政府回應四里河“金融小鎮”正在申報用地規劃等方案，擬定具體位置在固鎮路與懷寧北路交口東側。
根據預期，未來將打造為全省乃至華東區域金融總部集聚區，而這，也是繼濱湖後臺基地之後合肥打造的又一金融總部基地。
商業
蘇寧、銀泰、萬科……
三孝口、四牌樓、城隍廟……說到廬陽區的商業中心，想必大家都會想到這些。伴隨著老城復興計劃的實施，廬陽區商業迎來新一輪爆發。宜家、蘇寧、華潤、銀泰二期、萬科的紛紛入駐，正在改寫這區域的商業版圖。
6月，官方透露位於廬陽北五里井蘇寧廣場，預計在7月20日左右開工建設。
據悉，蘇寧擬建25萬㎡輕奢智慧全體驗購物中心，打造智慧科技大宅蘇寧悅城，同時引進VR科技體驗館…築造城市商業標杆名片。
除此之外，華潤萬象匯目前招商工作也全面展開，項目總建築面積10萬方，規劃200多個品牌店鋪，預計在2019年9月正式開業。
生態
長三角最大溼地公園啟動建設
前不久，合肥市環保局公示《安徽廬陽董鋪國家溼地公園項目》環評結果，確定安徽省最大的溼地公園即將到來！公園位於廬陽區四里河板塊的絕佳資源區，依託董鋪水庫而建。
溼地公園東西長10.5 千米，南北寬度7.5千米。規劃總面積4667.43 公頃，其中溼地面積2949.79公頃，溼地率63.20%。項目總投資1.263億元，預計2021年7月投用。
交通
地鐵3、5號線穿城而過
交通方面，廬陽區雙軌加持，地鐵3、5號線正在如火如荼地建設著。
據悉，地鐵3號線今年全部封頂並實現全線洞通，預計2019年年底正式運營；地鐵5號線全線33座車站已完成7座車站、1個明挖區間、1個出入段線主體結構施工，預計2021年12月31日通車運營。
教育
廬陽國際教育園區即將落戶
2017年盛傳的廬陽國際教育園區即將落戶廬陽區！園區規劃60個教學班，未來或將引進英國劍橋大學的優秀研究性學習師資以及美國斯坦福大學的雙語雙文化課程資源。
NO.3
首付21萬起！
廬陽20盤首付成本大摸底！
隨著配套的陸續升級，廬陽區的新房價格也在一路高歌。
數據顯示，目前廬陽區新房市場共有20個住宅項目。其中，均價在20000元/㎡以上的項目共計9個，區域置業門檻為13000元/㎡。
通過大致的摸底，我們可以發現，即便是2萬+項目遍地開花的廬陽區，也是有剛需撿漏的空間的。如皖投天下名築、廬州公館、合景廬月灣、文一泊心灣等項目，預計首付60萬即可購置90㎡左右的三房。相較於濱湖、經開的限價福利盤，這些項目的置業風險相對較小、置業成本也比較親民。
除此之外，世紀中心在售70年產權公寓，戶型為46㎡，如果按照3成首付比例來算的話，首付預計21萬起。低首付、可落戶，該項目較為適合投資客以及一些過渡型購房者置業。
當然，作為合肥老牌城區，廬陽四里河板塊海亮唐寧府、萬科森林公園、鉑悅廬州府、萬科城市之光等項目，匯聚出了一個富人住宅區。
首付100萬+，甚至200萬+，是四里河富人區置業門檻。據悉，該板塊純新盤海亮唐寧府預計在7、8月首開，毛坯均價25770元/㎡，裝修價5000元/㎡；粗略算來，按照毛坯價首付3成、裝修價全款來算的話，唐寧府首付預算在201萬以上。
沿著四里河往北，是北四里河板塊，板塊內在售項目為文一泰禾合肥院子，待售項目為江山廬州印和碧桂園時代傾城。
目前合肥院子洋房均價22134元/㎡，別墅均價23282元/㎡；此外，純新盤江山廬州印和時代傾城，業內預測入市價也在20000元/㎡+！
NO.4
置業建議
與合肥濱湖、經開相比，廬陽擁有更加醇熟的配套資源。作為市區剛需購房者，與其和投資客搶佔合肥南部市場，不如把目光轉向廬陽區的工業園板塊；
如果您是改善型購房者，坐擁兩湖的四里河老牌富人區，也是一個不錯的選擇。閱讀更多 合肥房產 的文章
