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看個人的想法吧，我認為如果有購買住宅的資格，還是選擇住宅吧，而且60萬也是可以在廣州幾個外圍區付個首付的。如果沒有購房資格，就選擇市區公寓吧。
1、本人目前有廣州的購房資格（本地戶口或者社保滿五），但已經在佛山買了一套，貸款未付清，手頭上也有幾十萬閒錢，但因二套首付要7成，所以暫時不夠資金在廣州購買住宅。如果你本人有購房資格的，可以考慮一下黃埔、增城、南沙等區域的樓盤，廣州的“東進南拓”發展規劃目前來看還是很清晰的，東部及南沙等區域投資、發展速度也是有目共睹，可以考慮一下。
2、至於投資公寓，首先沒有限購，其次置業門檻也比較低，100-200萬總額已經可以入手市區公寓，這是公寓的優勢。中原研究數據顯示，大灣區政策出臺後的第一個月成交量達到3041套，環比上漲143%！此後2個月廣州公寓成交量均保持在2200套以上。可以看到，在大灣區利好下，廣州公寓市場如同“春風拂面”。
從廣州一手在售公寓來看，中心區新盤集中在人口較為密集的板塊，如天河的車陂板塊，越秀北京路、動物園板塊，荔灣廣鋼新城、芳村板塊，海珠赤崗、南洲路板塊，公寓投資還是首選市區。需求大，供應少，投資回報率會更高。
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廣鋼新城地鐵口就有個壹城廣場，也是不限購的，總價就五十萬左右，700米三地鐵口對面就是3D打印產業園，位置升值空間都非常大。
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