为什么每个大小城市都空置好多房，而房价却不降？問答頭條網

为什么每个大小城市都空置好多房，而房价却不降？

2019-12-30 05:46:20 佚名

骑驴观世界86562745

因为目前大部分的人其实还停留在“房子只涨不跌”的逻辑思维里。

要知道目前中国房地产的空置率已经达到了20%以上，而大部分的三四五线城市的空置率更是达到了24%以上。而在国际社会之中，房产空置率达到10%以上就是风险，达到20%以上就是危机警报，达到30%以上就是危机爆发。

所以说，目前的房产市场，其实还是有大量的炒房者囤积着房产，不愿意抛售，从而导致了空置率非常高的现象出现，这是非常可怕的一种现象。

而逻辑上的变化也让聪明的投资人发现了，房产的黄金周期已经过去！

20年前你让周围去买房子，大家会告诉你，我有房子，要那么多干什么？

10年前你让周围的人去买房子，他们会告诉你，房子涨太高了，会跌的！

5年前，你让周围的人去买房子，他们会说，等回调再买！

现在，周围的人会告诉你，买房子才是唯一能够对抗通胀，并且只涨不跌的最好投资！

所以，当大家的逻辑发生了改变，就预示着房子的黄金周期结合了。而每个大小城市都空置好多房，房价却不降，更多的就是因为炒房族，投资者，囤积着房子，等待下一次房产牛市的到来而做的准备。

但是这种“牛市”可能未来很长的一段时间里都不会再来了，甚至许多二三四五线的房产，还会有明显的调整，分化，下跌的局面！

还是那句话，什么是投资？如何理解什么是投资！就是：别人还没有意识到这个东西值钱，而以后会有很多人会觉得它值钱！而房产，已经过了“别人还没有意识到这个东西值钱”的周期了！

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琅琊榜首张大仙

我是一个建筑农民工，这几年时常在外奔波，今年又去南京，使我奇怪的是四年前来这里打工所看到的那五六橦楼房到现在还是空着。我问了当地的农民工，他笑笑说，有钱人房都买了，穷人买不起不空着能咋办啊，房价一直高降不下来，这几橦就是再停四五年也没人买。这个兄弟说的很对，现在中国贫富差距太大，再有钱一橦两橦够住了吧，房子买多了没用，穷人想买却买不起哟。走着看吧，具我这几年打工所看到的情况，房子以后想卖还真难售出去，你房价就是提高十万一平方得有人买啊。估计房地产要有危机了的。[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

用户5952117942496

懈逅世界，解构世界。你好！我是明浩。

这是中国经济体系里面一个很有趣的现象。这得从改革开放说起。

中国一开始改革开放，从国外引进很多技术，资金。来到我们城市。同时也让很多，农民工进了城。由于中国的户籍制度。农民工并不属于城里人。同样。那些外资所有人，也不属于那城里人。这让那个公司的成本十分低。但是他们创造了大量财富。虽然外资赚走了很多财富。但政府同样截流了很多。本地人也截流了不少。也就是我们改革开放说的，先让一少部分人先富起来。

先富起来怎么办？肯定想赚更多钱。通过复制同样的方式。所以中国经济。就繁荣起来了。至少看起来是繁荣起来了。

人们，也开始有钱了。有很多农民工就开始想留到城城市。不希望再回到农村。但是，大部分人都从事着比较低廉的工作。他所创造的价值是没有办法。进入到中国的城市。因为这种工作是国外人不做的。然后国外用外包给中国。他们又要赚一笔钱。所以。没法进入城市！那你看中国的城市有模有样。甚至比国外的城市都先进，比发达国家的城市都先进。是因为有很多农民工，他们开始替代了。那些外资所干的工作。也就是成为了老板。但是中国还是一样，和原先外资老板是一样的。农民工的待遇并没有增长。而其实他们所创造的财富根本无法承担城市的先进。所以只能被排除在在外。同样在原先他们公外资公司里面做领导的那些人。很多人也不想回到城市。所以就在自己家乡的城市里面买了房。但又不住在那里。所以就导致了大量空置出现。这是其一。

其二。政府截留的大部分财富。这方面自己想啊。我要说多了肯定过不了的。

我补充说一点。你想要在城里买房。你如何证明你是个城里人。哪怕你已经是一个城里人。我们一切城市生活都使用了现代技术。你会哪种现代技术？你拿什么来跟别人交易？

解构世界一明浩

这问题就像问“为啥别人家存了好多钱钱却不毛”一个道理。

“房住不炒”就是蒙百姓的好么？一个国家的经济管理机关，如果连房产是不动产都不明白，那就算了！

不动产和其他资产一样，是可以用来保值增值传承的，这就是众多家庭选择房产作为财富储值的原因。当不动产的保值储值大大高于银行利率以及如股市和收藏品时，选择房产是最明智的。因为房产至少是生活必需品，是“钢需”，而其他的如艺术品、邮票、纪念币等等保值收藏品都是“多余用品”，可有可无的。

所以，“房住不炒”就是安慰穷人的口号，听听就得了！[我想静静]

伊凡雷帝赛克斯

房价跟市场供求有关系，你看见很多房子空了不一定就是没人买，很多地方是一个人买了好多套，中国现在的城市化进程越来越快，城市迟早会越来越拥挤！到达一个高峰刚需提高不上去，泡沫化严重的时候房价才会下降！

中国逍遥一哥

那是因为房子具有居住和投资的双重属性，人们买房为了保值和升值，尤其是一些投资客、炒房团，全国各地几乎都有他们的房产，房价在一波一波的杠杆下越来越高，遥遥领先普通居民的收入增长水平，致使一大批人无法负担巨额房贷，然而投资客炒饭团又舍不得轻易降价，但是市面上已经没多少接盘侠了，所以这种尴尬的情况就出现了。