农村基本农田流转给别人种地一般多少钱一亩?我们这边300元一亩合理吗?

三农种植通


正常啊,我们这边全是良田水田,全是平原,流转的价格也才不过300-400元/亩,如果是承包给私人的话就是300元每亩,我们这边基本上一个家族内的也就一个人在家里种地,其他人将土地流转给他,价格都是300元一亩。



如果是承包给村里人的话,我们这承包价格是400元每亩,而村子里的集体土地,承包给村民也是400元每亩,不过如果是合作社的话就不同了,毕竟这是签订了合同的,承包的价格为650元每亩,这样算的话也还好,不过我们村很少会有人交给合作社托管,都是自己种植或者找其他人帮忙种植,因此村子里给的650元没有什么诱惑力。


实际上现在依靠农田能赚上收入的已经不多了,农村人都在外出打工,只是那些年龄大的人才留在家里。而农村的妇女就算是留在家里也不会种地,毕竟种地赚取的收入不高,很多人都放弃了种植。正是大家放弃,基本农田的流转费用才会逐步的降低。

像我们这边都是种植水稻和小麦,其他的农作物看不到,而三大主粮的价格都低,一亩地才收入几百元,问别人索要太高的流转金肯定不现实。 不过题主也要看看你们村所种植的农作物是什么,如果是大蒜、药材等作物,经济收入相比更高一些,因此所流转的费用自然也会更多一些,一般可达到500-1000元,因此还需要看主要的作物是什么。同时我们还需要看地理位置如何,交通方便的话,适合经济作物,流转金也会更多,大家咋看?


惠农圈


临沂的一个小县城,十多年前就1000.一亩了,十年后的今天也差不多这个价格,因为我们这里离工厂近,都去打工了,愿意种地的少了,价格自然就涨不上去了,中国烟草在我们这里实行土地流转,1000一亩回收,800一亩租给种植户,土地重新规划20亩一块,要求种植户最低20亩起租,一般种植户不敢一次种20亩,多数会合租,种植户必须拿出相应亩产的烟叶,烟草公司要求的亩产基本半亩就可以达到了,烟叶种植户一般都是一沟烟,一沟其它农作物,多数是花生,地瓜,一起套种,一高,一低的两用作物不影响光照,烟草用的肥料都是烟草公司指点的好肥,跟烟草一起种植的农作物产量一般不受影响,


暖暖蕾


如果是水地,川区土地能流转出去,精心照料,一年风调雨顺的话,除去杂七乱八的的投资还赚几百元。

象我大西北深山大沟,车辆难行,靠天吃饭,川地少得可怜,遇上旱年颗粒无收,这几年种地赔本,年青人不种地,老年又无力耕种,荒废的土地太多了。

你们流转300元,只要给钱就合理,比荒废强;我们这里白给人都没有人种。

有热心人想流转,我可引荐!





种田人wgh


地方不一样,价格不一样吧,我们这是中原腹地,算是豫东平原,我们家有五亩地,因为家里一直做生意的缘故一直都没有种过,之前都是给邻居家种,每年邻居家给几袋子花生或者两桶油就算种地费用了。后来土地流转我们这开始有人承包地种芦笋之类的,我们家的地就承包给别人,一亩地一年1000一年一给。这个价格在我们这算是正常吧。

但是往南一个朋友那里一亩地大概是600一年,所以这个300一亩的价格在我们这里肯定算很低,基本么人会流转出去,但是你们那里如果都是300的话,证明是有人以这个价格流转出去过的,存在即有存在的道理。


一幕先森


基本农田流转租金也没有一个统一标准,每个地方的情况都存在差异。同样一个地块,在农业生产发展比较好的地方,价格就贵一些,每年500~800元/亩。而在农业发展相对落后的地方,价格就便宜一些,一年300~500元/亩。



所以,题主那里的土地流转租金每年300元/亩,合不合理得需要结合当地的农业发展状况。当然了,地块的租金还跟所处的地里位置,土壤肥沃程度以及是否连片有很大的关系。地块所处的地理位置越好,比如靠近二级路,或者有路直通,方便运输,价格可比其他偏远的地块贵一些;地块的土壤肥沃,也可以获取更高的价格;连片对租金的影响也很大,不少承包地块发展种植的老板都要求地块要连片,分散开来不利于发展。所以,一亩地是连片的,农民可由此提出更高的价格要求。



对于出租土地这个事情,个人觉得一年就几百元,就算是一年800元/亩,10年下来才8000元。以其承包出去,还不如种植一点庄稼,来个自给自足。比如种植水稻、玉米,整个过程不使用化肥和农药,纯生态种植,确保全家人吃到最安全的粮食。如果没有时间搭理,可以栽种杉木或者其他有价值的经济树种,这就相当于在自家的土地上埋了个宝贝,等着升值了。

当然了,如果自己有意外出务工,想在外面有所作为,不考虑种植发现问题,而恰巧有老板有意承包土地发展经济,这对于推动当地的经济发展有很大帮助。那么,个人还是很建议把地块流转出去,就当是给村里经济发展贡献自己的一份力量。



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终归农村


这个根据当地情况自愿协商而定,一般都是邻居或本村人。由于水费,种籽,农药,机耕等费用一亩地赚得很少,有时持平。所以,有些沒劳动能力的或出外打工的,送给庄间有劳动能力的种植(也就是白种),只要土地不荒芜就行,水地这样处理。旱地基本都荒着,由于干旱无雨,耕种成了问题,若种三五亩旱地,既是丰收也被野鸡兔子害没了。




李尔勋1


这个怎么说呢?流转费多和少在于农户和承包方双方自愿协商,双方根据本地土地的实际情况来定,比如说是否能够水浇?和水井的远近?是否连片种植?去大田路途的好坏?土壤的地力水平等等,都会决定土地的价格。比如像我们豫西南南阳西这块,从一百五十块钱一亩到八百块钱一亩都有,可连片种植的大方田,能水浇,七百到八百一亩地。而分散种植的地块且不能水浇的,一百五十块到二百块钱一亩地。所以说是否合理在于多方面原因,如果说承包方需要大量土地,本地供不应求,那他就会加价,加到一个他能承受的较高的合理价位。如果说本地承包方少,土地撂荒的多,流转价就不会高了。




与玉石有缘


就笔者所在的西部小县城而言,土地流转高的有800元左右一亩,低的有200元一亩且还是半租半送的,更有无法租出去的,条件较好的大多也在500元左右。更为关键的是笔者所在的小县城距省会城市只有半小时车程,且本身就是省会城市重要的粮油蔬菜基地,交通便捷,基础设施较好完备,并还能享受专业补助资金。

在区位条件较好、重点扶持发展并有专业补助资金的情况下,仍有大量的土地无人流转,不少好田好土还闲置撂荒着,而且笔者接触过的多个业主普遍认为土地租金高于500元赚钱的可能性较小。

笔者有一朋友今年在不断发展小龙虾养殖,其在距大河边不远的地方流转的农田,租金也还没有超过300元每亩,他也在笔者所在的镇考察过,动不动就是500元以上的租金让其只好另行选地。笔者另一朋友发展花椒种植,流转了土地近600亩,平均的租金也是300元每亩,而且是一些坡地面积折半计算。

所以,对于土地流转金的高低,是否合理,区位条件、基础设施、政策扶持都密切相关,在目前仍是供大于求、农业项目赚钱仍较困难的情况下,指望有多高的租金不太现实,若的确认为不合理、偏低了,不流转也行,土地流转是自愿的原则,没人强迫。

(本文图片来自于网络)


乡村微视界之乡村漫记


我们这儿基本农田流转都是每亩1100元。你们那儿300元显然不合理。

近年来,粮贱伤农。农民仅靠种地已难以维持自己的日常生活,不少农民被迫背井离乡外出打工,由此出现了农村打工热的现象。地方政府为了稳定农村经济发展,开发土地潜力,出台系列优惠政策,鼓励打工农民将基本农田流转给有一定经济实力的种田能手或大户,流转金额为每亩1100元,基本达到了承包大户和打工农民的双满意。

说起你们那儿300元显然不合理,是有根据的。我们可以从算账中找出原因。以一亩为单位计算,种植小麦,玉米的成本约1000元左右,小麦,玉米单产以1000斤,售价每市斤约1元计算,每亩净撇1000元,除去流转金300元,还剩余700元。有地农民赚300,流转大户赚700元,违背了有地农民的意愿,显然不合理。有的地方甚至出现了宁愿抛荒而不流转的怪象,阻碍了农业和农村经济的健康发展。


三友话三农


我们这800元/亩

土地流转主要指的是土地的使用权的流转,是土地的承包人将土地的承包权保留下来,仅将土地的使用权流转给其它的农户、合作社等等人员。

价格无标准

因为土地流转中的原则是自愿,依法,有偿,而相关部门也没有给出一个每亩应该收取多少费用的标准。所以,这个要看你土地的土质、位置等来确定土块流转的价格。

以我们这边为例,现在基本上是800元左右/亩/年,另外也有些土质较差的地块,一年仅需500元左右。

300元一亩有点亏了

我不知道您的具体位置,也不知道您土地的质量,所以300元每亩我也不太能确定是否合理。但是,如果以我们这边的流转价格来看,个人感觉300元一亩的土地有点亏了了。

当然,如果您那边是那种山林地带,土质较差300元一亩也算合适。


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