船長船長我的船長
建議考慮恆大，萬科 其餘的不太了，這些開發商都是大公司大品牌相信大家都知道，沒必要為了小的利益放棄自身的名聲，物業呢說到物業就離不開萬科了，萬科物業想必沒有幾個想買房的不知道的， 萬科在服務方面得到了大部分業主的認可。
萬科 恆大一直以來都是房企大佬，精裝修的房子也是經過多年的市場錘鍊，質量方面也沒出什麼問題，後期入住物業也是非常棒的，有人可能會說碧桂園其實以前沒什麼問題 就是近幾年出現了安全問題 我個人感覺不太靠譜具體要看你自己
戶型幾大開發商基本都是倆梯4戶開發2+1房和3+1房4+1包括5+1還有別墅區，現在小區大部分採取新中式園林風格，凸顯出了中國風有山有水綠化率都比較高入住還是挺舒服的。
還有就是買房的話不要只看品牌買房，同一個品牌到了地方變化很大，大的開發商到了地方拿地也是跟地方政府或者土著企業合作拿地建房，施工單位就地取材的，希望買房的你具體瞭解一下當地的情況，自己實地看看最好不急在附近多看看。
希望你們都能住上自己的新房喔 👆👆
深惠房產小唐
我家去年在恆大買的房子，也是經過對好多小區對比後最終做的決定，住了一年之後也感覺到當初的決定是非常正確的，因為在我們這座城市，這幾個樓盤的價格都相差不多，而當初決定買恆大的房子就是因為相中了這個小區的園林，有山有水有樹林，雖然都不是很大但也不小，整體的環境也非常不錯，在說說住的這一年來的感受，物業做的特別好，樓道每天有人清理特別乾淨，小區內環境也整理的井井有條，最人性的是物業在小區內準備了幾輛電瓶車，進出乘坐電瓶車方變多了，而且拿了重物的話物業的保安會幫忙送到家裡，態度特別好，整體來說在這樣的小區里居住無論是溫馨感還是居住體驗都特別高，恆大的房子還是很值得大家購買的。
京城一疤945
很多人買房子只認品牌，大牌就是好。一般性來說這是對的。很多小城市本來都是本地開發商，品質一般般，甚至有些小開發商的房子只能叫房子，毫無品質可言。大品牌開發商進去之後才有了好的產品物業和景觀。
但是在圈內，我們只認系列。牌子什麼的反而是次要的，看這個開發商在那塊地填什麼產品，高中低檔的產品力是不同的。具體來說，中檔開發商的高端系列，比大牌開發商的低端系列要好。例如藍光地產，算區域龍頭，全國還排不上號，它的雍景系列洋房特別出彩。比萬科的中檔次洋房做的還要好。你們城市有這個系列的，有機會去比比看。是否如董哥所說。
你說的幾個開發商，大家喜歡比總銷量，我不比。因為股東才考慮銷量。我只考慮產品力和價格是否匹配。萬科整體產品力比恆大強，恆大喜歡堆中央圍合式景觀，但房子朝向經常不分南北，面向景觀而不面向太陽，在南部地區廣東福建海南還行，北方地區光照少不能那麼搞。一定要因地制宜。
萬科的精裝修不是特別優秀的，中端B標還行，低端C標那隻能叫能住人，勉強夠用，第一套房子過渡。萬科的精裝修比恆大的感覺年輕，恆大喜歡走中年穩重和歐式復古風配金色鍍邊框路線。碧桂園的精裝修簡單實用而已，入門版的碧桂園裝的特別普通。因為剛需盤售價低，成本擺在那裡。若幾個盤都賣10000一平，我感覺還是萬科均衡一點。
這裡順便說一下碧桂園，碧桂園前兩年都是總銷全國第一，農村包圍城市的戰略，走的是極致性價比路線。在四五線城市，恆大和碧桂園就是扛把子.產品會把當地人看蒙圈，高大上啊，但是在一二線城市，碧桂園的地拿在特別篇遠的郊區，碧桂園的經典廣告詞：北京旁 一定是河北廊坊。深圳旁 一定是惠州 ，大家懂那個地段上的差別了麼？碧桂園是為城市打工者和剛進入城市的年輕人解決住房問題的高性價比開發商，但碧桂園的房子一旦賣很貴，他就沒有性價比了。
說一下保利地產，他通常能拿到位置比較不錯的地塊，和華潤類似。保利戶型還不錯。質量均衡，毛坯交付蠻好。部分地區的保利精裝修我沒見過不發表意見。
再說富力，當年的華南五虎之一啊 有高端系列的，在兩廣地區很強，外出的盤要看的，精裝修亮點在公共部分，過道電梯廳裝修比很多人家裡的客廳還顯檔次，很神奇的開發商。但部分小區物業不用心，掉價。
樓主問的奧元，董哥沒有接觸。產品力未知。不發表任何意見。
以上這些開發商不是沒有好產品的哦，在他們發家的城市，就是大本營一定用心經營的，不然沒辦法走向全國。在北上廣深這些競爭激烈的高房價地區，很多開發商都是拿出看家本領的！大家要學會如何對比不同樓盤的好壞，而不是完全看價格。土豪隨意 我要比較的。
反而是競爭不激烈的地區，開發商無心研發好的產品，隨意填一個項目進來，反正照樣賣光
所以朋友們，房子的對比有很多的維度，不是光看地段的。地段主要是用來升值的，不是住的品質問題。現在中國地價非常高。目前最新的一二線城市除了少數頂級高端盤在熱點區域，價格賊貴。有一部分高品質的樓盤，都為大牌開發商開發，填的系列不算頂級，但算高級，居住品質非常好，價格卻算中間檔次，請你們以後看房子留意起來。綜合自己的預算選擇地段好房子小，還是地段偏房子大品質好一點。沒有絕對的好，只有錢夠不夠的問題！
我是董哥 想問房子的具體好壞 可以關注我密我諮詢，只要我不忙，樂意解答。
懂房頻道我是董哥
奧園與富力沒怎麼了解過。保利，萬科，恆大，碧桂園的話，則需分情況而論。
1.從定位而言，保利，萬科主打的都是市區盤居多。因而在產品定位上，主打都是市區配套，地段優勢明顯的剛需偏多。
而碧桂園，恆大的話，則是另一種風格，戰略縱深，遍地開花。這個遍地開花主要指的是在三，四線城市，或一些待開發區域居多。因而在定位上，以品質享受為主。而恆大與碧桂園的區別主要在於：
恆大以生活環境，園林享受為主題定位。因而在銷售上，主題展示多以花卉綠化，等一些優雅因素為主。
而碧桂園則以做配套為主，提倡成熟小區，生活方便。
2.從產品的品質而言，帶裝修的標準，相同條件下，個人認為保利相對會好些。（注意：保利的話，是有兩間獨立公司的，一家叫華南保利，另一家叫香港保利，本回答都是以華南保利為準的，個人認為華南保利的產品品質相對較優。）曾經有人說過：保利像批量點心，萬科像饅頭，而碧桂園和恆大則像膨化食品😂。
艾澤拉斯24
現在來講，這些品牌在各個地方表現不一，建議瞭解下市政規劃，實際到各個房企看看，以我在的太原為例，萬科層高低，壓抑的不行，地段新開的有幾個不錯，周邊配套也好，但是房屋設計不好，相鄰兩戶門打架了，，太原萬科城；碧桂園來的晚，地段都很偏，都是看著市政規劃發展，最少要10年周邊才會好；保利和碧桂園一
樣，恆大來的早，現在的有幾個小區已經很成熟了，；這邊沒澳園；富力在老城區不錯，但是物業一直被舉報，周邊汙水處理，社區車輛車位少，；總的說來只有看你自己的後續安排和市政配套，房子各戶各家交房後都有後續問題，這個要碰運氣，不是每家房子都有問題……相對比，恆大在太原性價比最高，其餘都高價位了……
藏起來把自己
房子的升值空間主要是來自於它的需求市場，相對於我們這樣的三四線城市，因為沒有太多的資源吸引人口流入，那麼對房子的需求量自然就少，雖然我們看到房地產市場從建設到銷售都非常火爆，但其實這只是一種替開發商去庫存的現象，為什麼這樣說那，如果你現在花8000一平方買一套新房，但是如果你想把自己的二手房賣出去的話，有過賣房經歷的朋友可以明顯感覺到，自己的房子其實並不好賣，從租房市場也可以看出，雖然我們的房價已經很高了，但是你要是買來不住，出租出去的話，可能一個月也只能租幾百元，這兩個例子其實就很好的證明了硬性需求不足。總的來說值得購買碧桂園的房子
小世界01
但是在圈內，我們只認系列。牌子什麼的反而是次要的，看這個開發商在那塊地填什麼產品，高中低檔的產品力是不同的。具體來說，中檔開發商的高端系列，比大牌開發商的低端系列要好。例如藍光地產，算區域龍頭，全國還排不上號，它的雍景系列洋房特別出彩。比萬科的中檔次洋房做的還要好。你們城市有這個系列的，有機會去比比看。是否如董哥所說。
你說的幾個開發商，大家喜歡比總銷量，我不比。因為股東才考慮銷量。我只考慮產品力和價格是否匹配。萬科整體產品力比恆大強，恆大喜歡堆中央圍合式景觀，但房子朝向經常不分南北，面向景觀而不面向太陽，在南部地區廣東福建海南還行，北方地區光照少不能那麼搞。一定要因地制宜。
萬科的精裝修不是特別優秀的，中端B標還行，低端C標那隻能叫能住人，勉強夠用，第一套房子過渡。萬科的精裝修比恆大的感覺年輕，恆大喜歡走中年穩重和歐式復古風配金色鍍邊框路線。碧桂園的精裝修簡單實用而已，入門版的碧桂園裝的特別普通。因為剛需盤售價低，成本擺在那裡。若幾個盤都賣10000一平，我感覺還是萬科均衡一點。
這裡順便說一下碧桂園，碧桂園前兩年都是總銷全國第一，農村包圍城市的戰略，走的是極致性價比路線。在四五線城市，恆大和碧桂園就是扛把子.產品會把當地人看蒙圈，高大上啊，但是在一二線城市，碧桂園的地拿在特別篇遠的郊區，碧桂園的經典廣告詞：北京旁 一定是河北廊坊。深圳旁 一定是惠州 ，大家懂那個地段上的差別了麼？碧桂園是為城市打工者和剛進入城市的年輕人解決住房問題的高性價比開發商，但碧桂園的房子一旦賣很貴，他就沒有性價比了。
說一下保利地產，他通常能拿到位置比較不錯的地塊，和華潤類似。保利戶型還不錯。質量均衡，毛坯交付蠻好。部分地區的保利精裝修我沒見過不發表意見。
再說富力，當年的華南五虎之一啊 有高端系列的，在兩廣地區很強，外出的盤要看的，精裝修亮點在公共部分，過道電梯廳裝修比很多人家裡的客廳還顯檔次，很神奇的開發商。但部分小區物業不用心，掉價。
樓主問的奧元，董哥沒有接觸。產品力未知。不發表任何意見。
以上這些開發商不是沒有好產品的哦，在他們發家的城市，就是大本營一定用心經營的，不然沒辦法走向全國。在北上廣深這些競爭激烈的高房價地區，很多開發商都是拿出看家本領的！大家要學會如何對比不同樓盤的好壞，而不是完全看價格。土豪隨意 我要比較的。
富力業主到處拉橫幅瞭解一下你就知道了，奧園我是不太瞭解，至於保利，雖說是央企，但是物業服務真是完全感覺不到你是業主，所以我才推薦恆大，萬科，碧桂園，至於買哪裡的
萬科一直以來都是房企大佬，精裝修的房子也是經過市場錘鍊的，後期入住物業也是亮點之一。
恆大主要是打造居住的體驗感和生活環境的舒適感，一直以來都是以精裝為主，我好像沒見過恆大賣毛坯。
其實還要看城市，每個城市的都不一樣，而且每個人的想法和要求也不一樣，可以去自己看，自己覺得可以就好，多看看房子總是沒有壞處的，還有一點，如果首先考慮環境的話建議先去恆大和萬科。
1.從定位而言，保利，萬科主打的都是市區盤居多。因而在產品定位上，主打都是市區配套，地段優勢明顯的剛需偏多。
而碧桂園，恆大的話，則是另一種風格，戰略縱深，遍地開花。這個遍地開花主要指的是在三，四線城市，或一些待開發區域居多。因而在定位上，以品質享受為主。而恆大與碧桂園的區別主要在於：
恆大以生活環境，園林享受為主題定位。因而在銷售上，主題展示多以花卉綠化，等一些優雅因素為主。
而碧桂園則以做配套為主，提倡成熟小區，生活方便。
2.從產品的品質而言，帶裝修的標準，相同條件下，個人認為保利相對會好些。（注意：保利的話，是有兩間獨立公司的，一家叫華南保利，另一家叫香港保利，本回答都是以華南保利為準的，個人認為華南保利的產品品質相對較優。）
會飛的蝸牛看世界
建議考慮恆大，萬科，碧桂園其餘的不太推薦，富力業主到處拉橫幅瞭解一下你就知道了，奧園我是不太瞭解，至於保利，雖說是央企，但是物業服務真是完全感覺不到你是業主，所以我才推薦恆大，萬科，碧桂園，至於買哪裡的
萬科一直以來都是房企大佬，精裝修的房子也是經過市場錘鍊的，後期入住物業也是亮點之一。
恆大主要是打造居住的體驗感和生活環境的舒適感，一直以來都是以精裝為主，我好像沒見過恆大賣毛坯。
其實還要看城市，每個城市的都不一樣，而且每個人的想法和要求也不一樣，可以去自己看，自己覺得可以就好，多看看房子總是沒有壞處的，還有一點，如果首先考慮環境的話建議先去恆大和萬科，環境確實沒的說，希望能給你帶來幫助
凱子跟你咵
已經買了萬科的精裝房，六層電梯洋房，125平三兩廳兩衛，有了以前買房失敗的慘痛經歷後，這次沒有選擇一樓和頂樓，要了三樓，採光充足，不會有頂樓的漏雨以及冬冷夏熱的問題，也不會有下水堵塞的問題，不會依賴電梯，走著就上去了。
後來又去看過恆大帝景的洋房，裝修品質比萬科好，價格也會便宜4000元左右，有點小後悔，當然地角和學區要差一些。
夢不罰
但是在圈內，我們只認系列。牌子什麼的反而是次要的，看這個開發商在那塊地填什麼產品，高中低檔的產品力是不同的。具體來說，中檔開發商的高端系列，比大牌開發商的低端系列要好。例如藍光地產，算區域龍頭，全國還排不上號，它的雍景系列洋房特別出彩。比萬科的中檔次洋房做的還要好。你們城市有這個系列的，有機會去比比看。是否如董哥所說。
你說的幾個開發商，大家喜歡比總銷量，我不比。因為股東才考慮銷量。我只考慮產品力和價格是否匹配。萬科整體產品力比恆大強，恆大喜歡堆中央圍合式景觀，但房子朝向經常不分南北，面向景觀而不面向太陽，在南部地區廣東福建海南還行，北方地區光照少不能那麼搞。一定要因地制宜。
萬科的精裝修不是特別優秀的，中端B標還行，低端C標那隻能叫能住人，勉強夠用，第一套房子過渡。萬科的精裝修比恆大的感覺年輕，恆大喜歡走中年穩重和歐式復古風配金色鍍邊框路線。碧桂園的精裝修簡單實用而已，入門版的碧桂園裝的特別普通。因為剛需盤售價低，成本擺在那裡。若幾個盤都賣10000一平，我感覺還是萬科均衡一點。
這裡順便說一下碧桂園，碧桂園前兩年都是總銷全國第一，農村包圍城市的戰略，走的是極致性價比路線。在四五線城市，恆大和碧桂園就是扛把子.產品會把當地人看蒙圈，高大上啊，但是在一二線城市，碧桂園的地拿在特別篇遠的郊區，碧桂園的經典廣告詞：北京旁 一定是河北廊坊。深圳旁 一定是惠州 ，大家懂那個地段上的差別了麼？碧桂園是為城市打工者和剛進入城市的年輕人解決住房問題的高性價比開發商，但碧桂園的房子一旦賣很貴，他就沒有性價比了。
我家去年在恆大買的房子，也是經過對好多小區對比後最終做的決定，住了一年之後也感覺到當初的決定是非常正確的，因為在我們這座城市，這幾個樓盤的價格都相差不多，而當初決定買恆大的房子就是因為相中了這個小區的園林，有山有水有樹林，雖然都不是很大但也不小，整體的環境也非常不錯，在說說住的這一年來的感受，物業做的特別好，樓道每天有人清理特別乾淨，小區內環境也整理的井井有條，最人性的是物業在小區內準備了幾輛電瓶車，進出乘坐電瓶車方變多了，而且拿了重物的話物業的保安會幫忙送到家裡，態度特別好，整體來說在這樣的小區里居住無論是溫馨感還是居住體驗都特別高，恆大的房子還是很值得大家購買的。
