大家都知道，在棚改货币化的刺激下，三四五线房价飞速上涨。在近两年时间里，三四线房价普遍上涨了50%以上。其中，有些城市房价甚至上涨了2-3倍左右！
房价上涨的背后，就是买房需求的旺盛。此前，易居研究院对100城库存做了一个调查，得出的结论是：三四线库存回到了八年前，相当于2010年的水平！
不夸张的说，三四线楼市火爆，在一轮又一轮的疯抢之中，如今房子差不多都卖光了。正因为如此，房价才一天一个价，让很多刚需望房兴叹。
显然，在三四五线房子卖光的背后，就是无数的炒房客，或拥有三五套房的普通家庭。为什么“囤房”？原因很简单：大家认为房价还要涨，或者说手上资金没去处，只能投资房产期待保值增值！
然而，三四五线却有一个大危机，即：人口持续净流出。与之对应的是，一二线城市人口持续净流入！当然，一二线人口净流入，也证明了三四五线人口的净流出！
那么，这里就有一个疑问，即：未来房子转手卖给谁？粗略盘点一下，大概只有二种人，（1）本地刚需，还没买房的本地人，会有多少呢？（2）外地人，会有多少外地人定居本地呢？
毫无疑问，三四五线楼市如今很欢乐，房价上涨带来身价的暴增，但这一切都是纸面上的财富！从以上两种接盘侠来看，很可能一辈子都套现不了。原因很简单：本地刚需和外地人，可能没那么多的买房需求！
需要注意的是，还要确保本地的刚需，不会外流到其他城市。实际上，如今很多三四五线的年轻人，在人才新政的刺激下，都在一二线置业，其实就进一步说明三四五线未来将可能出现接盘危机！
综上所述，如果三四五线未来没有足够的接盘，那么现在手上的房子，未来可能就是烫手山芋。更让人忧伤的是，三四线楼市疯狂中，地方获得了土地收入，开发商解决了库存赚到了钱，居民得到房子——却可能永远卖不掉！
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