本进至尊
从目前整个长江三角洲城市群发展态势判断.最有投资住宅潜力的城市是哪座城市？
近三年以来，长三角龙头城市，上海市的住宅价格一直维持高位振荡，冲高回落，小幅度下跌，微跌态势，杭州市住房价格(包括：新商品房，二手房，拆迁安置房)，己从三年前最高均价：35050元，/每平方米↘下跌至2020年30450元，南京市房地产住宅均价，从2017年至2019年住宅均价，(包括：高档豪宅，新商品房，二手房，中低价商品房，经济适用房，拆迁安置房)，住宅价格，三年时间平均价格：己从28600元上涨至↗32400元，/每平方米。苏州市近三以来，住宅均价上涨↗38%以上，无锡住宅均价上涨↗30%，常州市住宅均价上涨↗25%以上。2019年上半年，至2020年近10个月以来，整个长江三角洲绝大多数城市，新房价格，高位调整，二手房屋价格处于小幅度连续阴跌态势，累计下跌幅度从25%至↘15%以上。春节前，绝大多数城市二手房交易量↘断涯式下跌↘，有部分城市二手房价格下调↘出售价格，但是令人费解的是，依然有价无市，继续小幅度阴跌不止，令人绝望！三年前刚刚进入长三角城市群新贵城市“霸都”，四小龙之首龙，己变成一条小虫，安徽省首府(合肥市)，近二年以来房地产价格，(包括：新商品房，二手房，拆迁安置房)，以从最高均价，下跌30%以上，有价无市，↘凤凰变成鸡。末来三年长江三角洲城市，房地产发展进程，总趋势将继续重新洗牌，趋炎附势，强烈分化，强者恒强，弱者恒弱，将出现马太效应，离经叛道，逐渐强弱分化态势！
卫亚平3
我是东台人，我趁火车去盐城办事，我刚坐下就听见我背后座位上两人的对话，甲说:对上海、苏州包括南通的房价都偏高。乙说:是的交通还很拥济，甲大概看了下时间说:我们到盐城大概两个多小时。乙说是很快，将来会更快，你看高铁的基础都弄的差不多了。甲说看样子明年或后年能通车。乙说:如通车了我们从上海到盐城不过1小时左右的车程。甲:嗯。乙又说:听说盐城的房价也不低，甲说我们去看看再说吧。这时又有一插话操着盐城口音说，盐城的房价我清楚，道口好些是贵，但有些刚开发的楼盘还是不贵的，也就6、7千每平米。插话者刚说完，甲来兴趣了说，师傅，真的，插话者说:我不骗你。这时我们快进站了，乙说:这里的环境看样子还挺好的，话末说完，列车播音员:盐城己到了，各位旅客请注意，清准备好你的行李，马上就下车了，下车时不要拥济。就这样我一路听着别人的对话，我和他们一起下的车，各奔东西而去。
至此大概从我听人的对话中你们也应想到我要说什么，盐城是一年轻的城市，现在正是发展的节点，环境不吹，你们身临其境才能体会。交通，水陆空无阻，人们热情好客，到这里有天高任鸟飞的感觉，信不信由你。我也忙，你们看着办，再见！
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用户6437122708354遇
长三角，未来哪些城市最有潜力？
未来长三角基本上分为两个扇面，两条轴线
两个扇面。
一个扇面是沿海的，从盐城-南通-上海-嘉兴-宁波-舟山-台州，基本上沿G15沈海高速公路和未来的连盐铁路-沪通铁路-沿海铁路。
一个扇面是“之”字型的，从合肥-南京-苏锡常-上海-嘉兴-杭州-绍兴-宁波，基本上与沪宁合-沪杭-杭甬线重合。
两条轴线
两条轴线，一个是沿长江的，从上海南通-泰州-镇江-扬州-南京-马鞍山-芜湖到安庆；一个是沿钱塘江-富春江-衢江的，从上海-杭州-金华-衢江。
这两个扇面与两条轴线之间有几个锚固点，如上海、南京、杭州、宁波等等。
有没有近沪城市有升格的机会？
有。
一个是南通。长期以来，南通距离上海并不远，但苦于没有高铁通车，G15苏通大桥、G40的三座桥隧常年容易拥堵，造成开车的时间并不短，实际路上耗时高于无锡、常州这些距离上海超过100公里以上的城市。2020年沪通铁路大桥建成后，高铁在随后将调试运行，上海往来南通的陆路使将大大缩短，使南通彻底融入上海一小时高铁通行圈，其区位优势将得到释房。
二是湖州。在苏锡常宁杭甬等明星城市璀璨的长三角，湖州一直是属于低调的存在。高铁也并不发达。未来，沪苏湖铁路与商合杭高铁（宁杭段）在此交汇，湖州将成为一座往来沪、宁、杭三城均不需要1小时的高铁枢纽城市。
一个有态度的木偶人
整个长三角都是围绕上海为中心的！所以环沪城市是最有潜力的！而环沪最近的是百强县第一的江苏昆山！昆山距离上海最近的就是百强镇拍第十一的花桥镇啦！全国第一条跨省的地铁上海11号线就在家门口，苏州Ｓ1地铁线2023年通车！也就是说！到上海和去苏州是轻而易举的事情！所以花桥房价是最具有吸引力的地方！如果你是养老考虑，考虑这边的别墅！大部分的上海人为邻居，居民素质高住的舒心！就医以及教育设施完善！最重要的是消费不贵！所以！你必须来昆山花桥看看！
安森的安森
必须是合肥啊！学成都省最得力的学生！把周边安徽城市里只要是数得上的国企全部强制搬迁到合肥了。而且目前基础产业也不好，短期只有靠房地产撑住。所以五年内的中短期合肥。如果把时间放宽到十年，那南京啊！江北新区的规划只有靠江北的安徽和江苏人口来填充了！轻轨地铁从大城市通向小城市对于小城市来说就是灾难！这抽血机，于无声处把小城市的人口财富抽到大城市？目前南京的地铁轻轨修到安徽，镇江，扬州地界了！至于上海一直是牛逼的一线大牌，全世界土豪的市场。杭州第三产业目前是布局最好的，但后继有人与否不好说，目前杭州的地盘这么大如何消化是头等大事。宁波要看城市政策能从杭州抢多少人口产业了！
亮珠29679434
从2020年一月份最新的房价来看，长三角房价洼地苏南的镇江，安徽的马鞍山和滁州，苏北房价都涨起来了，沪宁线上房价最便宜的应该是苏南城市镇江。
秦皇岛晨哥
芜湖市空气好，水质好，特别是房价不高平均才一万一千元，真的是冬天不寒冷，夏天不高温，美女，亮哥多，是生活中最美好的城市，只要你来一次就不会后悔，
养生189855259
我看好的是安庆 池州 铜陵的房子🏠。哪边是靠沿江两岸。水资源丰富。
泛舟由风
简单，像常州，这些没有地铁，突然要建地铁，一旦要建，地铁沿线房价必涨！不限长三角地区，比如徐州一号线地铁沿线房子都涨了。
毛尘1
通江通海同上海，秒天秒地秒苏锡，房价连月涨幅全国是第一，拥有两座国际机场的北上海南通，不限购不限售有钱随便买，绝对是你创业投资的不二之选！
