GoGo24195084

如果是刚需，肯定买房，因为你现在就需要，但你提问应该是投资角度就不建议买房了，一来楼市还没有最终稳定，只是方向是稳，最终能不能稳定还不知道，还有很多未知因素，一般人也很难掌握，表面上看，一二线城市限购，即便有资格买，你一百万也顶多是个首付，三四线城市就更危险，在说楼市未来也越来越“健康”，不会出现大起大落。保值就应该是基本方向，但要时间套现，房子卖出去才是钱。理财是跑不过通货膨胀的，一不小心还亏空，总体建议保守理财。我观点是投资自己，给自己充电，将来遇到机会也能抓住！如果年纪大了，想安逸，那就享受一下人生，来一次说走就走的旅行吧。

TOTOT

现在有100万，就有了通过理财收益和经营收益实现财富自由的机会。不建议买房，也不建议全部存银行。当前全球经济处于康波长周期（60年一循环）的萧条期，具体表现为德国、日本国债负利率，美国连续三个月降息，并向市场注入天量资金。全球经济持续下行！中国全面降准，在CPI达3.8%的情况下，继续通过LPR和MLF操作降息，GDP持续下行并未触底，经济滞涨明显。

房地产已经过了20年的黄金期，目前处于调整期。中国约2万家房企，今年已破产400多家，未来5年内还会有大量的房地产企业破产。说明整个房地产行业过了成长期，进入了成熟期的第一个行业大洗牌阶段。笔者有朋友做红木家具，整个行业大洗牌阶段，库存的红木家具低于成本家的8折都卖不出去。因此目前100万资金最佳的方式是通过合理的资产配置实现财富的保值增值，可以参考以下方案：

1. 全家人配置重疾险和意外险，防止因病或意外事件损失原始资本。

2. 50万智能存款，目前收益率最高可达约5.6%。智能存款资金以活期存款形式存放，不设存期，但有最高存期，且支取灵活，存入当日起息，受存款保险条例保护。一般来说，智能存款储存期限越长，存款利率越高，银行系统会根据储户的连续存期分段付息，挂靠最近档次的定期利率计息。另外，智能存款的流动性要比一般银行存款、大额存单以及其它同类理财产品的都要好一些，收益通常都能跑赢同期的货币基金，所以，一经推出就广受关注，成为了比较有吸引力的理财产品之一。

3. 10万上证50ETF, 预期收益率 10%，经济低迷期，大型公司盈利能力强，抗风险能力强。 货币宽松期也有利于股市上涨。目前股指未创新高，而上证50不断创新高，走势显然强于大盘。

4. 10万黄金ETF,预期收益率 10%，全球萧条期，用于避险和抗通胀。

5. 30万以内消费升级类知名公司连锁品牌加盟，比如药店，面包店，卤味店等。预期收益20万，投资收益加上人力投入收益。可以充分享受未来的消费红利，店铺运营顺利可以开二店、三店等。

一年预期收益24.8万，年化收益率为24.8%。上证50ETF,黄金ETF买卖需要择时，加盟店需要做自己善长的行业。笔者查看了药店，卤味店的上市公司，单店盈利能力处于上升阶段，关店率基本都在10%以内。也就是说，只要选好店址，成功的概率相当的大。

随着实体店的成功经营和宏观经济环境的变化，投资组合每年做出适当的调整。假定开店很成功，经营几年后，房价调整完毕。到时全款买房都可以。

博辰财经

我觉的现在家里现金100万，要看家里的房子有几套，我觉的如果家里有二套了，现在最好一百万拿去银行和证券理财，如果自已感觉股市里有一点灵感总体入市以来靠自己分折判断能赢利有高于银行利息。可以拿三十万自己感觉有机会的时候入市来操作，七十万拿去银行和证券公司理财。我个人感觉楼市小于下跌的空间大于上升的空间，因为国家也在调控楼市，房子是用来住的不是用耒抄的。泡漠巳现，尽管现在维持目前维跌可能还会反弹空间不会很大，反弹后还会下跌。估计好像和股票一样当时四千多点吋国家再三提醒股民，股市有风险，入市须谨圣。可是很多人看见四千多点以前百分之八九十的人都赚到钱很多新股民都进去了然后股市回抽后又升了五千多点然后一路下跌多少股民夸了很多不知道止损。我觉的不管是股票，楼市都有他的周期，我觉的股票楼市道理是一样的道理。股票我不是高手但是我在不同的时间买进不同的股票产生效益他给了我增加了不少的财富，楼市也是这样在不同的时间和不同的地点产生的效益也是不同的。所以说我觉的楼市接近顶峰了也可能还会上升一点但上升空间会很大。也可能我的水平有限判断不一定准确，这不过是我的一点体会。

宋明842

有100万是买楼好，还是存银行好？我认为目前形势下，两者都不是最好的选择，如果非要选一个的话，那么还是存银行好！

为什么不能买楼？

因为题主没有说明在哪个城市买楼，我们只能合理推测。从交代的背景来看，买楼要300万，那么这个城市大概率在一二线城市。题主又说有村屋住，“村屋”这个词一般广东人用的最多，别的地方很少这么说的。所以，我们可以推测题主是广东的，目前有村屋。已经有房子居住了，现在再买房，有必要吗？我认为没有必要，不是说不能买，而是说现在不是买房的最好时机！

为什么说现在不是买房的最好时机呢，因为现在楼市的风向标变了，楼市已经入冬，房价上涨的预期被打破，观望气氛浓厚。房价在高位运行，后市下跌的概率比较大。

拿广东的珠三角来说，除了深圳近期房价又有上涨趋势之外，别的地方都疲软，很多城市，比如佛山、中山都出现了楼盘降价打折的情况，可以预见，现在只是个开始，明年形势会更加严峻。所以现在出手买房不是最好的时机，建议观望为佳，明年年底再看看情况。

现在除了房价在高位运行外，目前的房贷利率很高，题主只有100万，只能够首付的，需要贷款200万，目前高房价高房贷利率下，买房成本过高，所以建议不要着急买房。展望未来，房价再暴涨是不可能的，最有可能是平稳运行，所以买房不要急，耐心等待适当的入手时机。

那么，存银行是否可以呢？

现在全球降息的大背景下，我国也没有独善其身，银行的存款利率是逐渐下行的，差强人意。拿银行的理财产品来说，收益今年以来一路下跌，从年初的4.62%已跌至10月份的4.28%。

所以，存银行的话，收益有些低。比如存大额存单，目前3年期的最高收益率4.2%左右，那么100万一年利息收益为4.2万左右。如果不能承受风险，属于谨慎型投资者，那么存银行里是个不错的选择，目前形势下，比买楼要好一些，也就是说，持币观望为佳。

如果题主能承受一些风险，那么建议把这100万做个投资组合，合理配置无风险和中低风险的理财产品，比如，可以买80万的大额存单，剩下的，用10万买四大行的股票，用10万定投指数基金。这样配置下，既能把风险控制在合理范围内，又能博取高收益，比单纯存在银行里要好多了。

综上所述，目前形势下不建议出手买房，建议持币观望为佳。根据自身情况，把这100万做个好的投资组合，是能跑赢通货膨胀的。

李中东

最近，有网友提问，现在手头上有100万现金，到底是存银行，还是投资买房？对此，一些专家建议他，还是买房更稳当。虽然，现在房价不会大涨，但也不会大跌。若干年以后，房价总体上还是会上涨的，投资房地产是不会亏损的。如果把钱存入银行，就要面临资金购买力年年缩水的困境。

实际上，随着国内房价涨了几十年，现在拥有100万还能买什么房产？三四线城市若有一百万，还可以买套房，但是三四线城市房价现在都达到一万元/平米，远远脱离当地人的收入水平，投资风险是不言而喻的。而一二线城市由于房价涨得很高，100万只能付个首付，而且未来房价已经不可能再大涨了，拿100万去付一线城市房价的首付，每个月还要还房贷，房价上涨空间有限，这实在不划算。

更关键的是，在目前的情况下，未来房价上涨空间被封杀，买房自住还可以，如果投机炒房，难度远比过去大。首先，由于上半年全国房价大涨，于是下半年各地纷纷出台房地产调控政策。7月30日，大连发布升级版“限涨令”，房价只准跌不准涨，但跌幅不超过5%。7月初，无锡银行房贷开始全面收紧，将住房贷款的首套和二套利率都大幅上调。全国新一轮房地产调控正在全面展开。

再者，中央政府一再重申“房子是用来住的，不是用来炒的”理念。这次7月底的，中央经济工作会议再次表态，将落实房地产长效机制，不将房地产作为短期刺激经济增长的手段。显然，中央政府在当前经济形势下行的情况下，依然表示坚决不再用房地产来剌激经济政策，这说明中央对调控房地产的决心坚定不移，当然也是对我国经济发展稳预期的自信。

最后，房企现在日子都不好过，投资性购房还是不要轻易买房。截止7月24日，已经有265家房企申请破产，平均每天房企有1.3家倒闭的速度在退出。同时，政府对房企的融资环境进一步收缩，而且明确表态不允许消费贷流入房地产市场。更关键的是，央行前几日还开出罚单，惩罚了几十家向房企违规“输血”的银行。

现在看来，拿100万去投资性购房的风险很大，那么存银行是否可行呢？对此，我们认为100万存银行，可以存大额存单。目前，银行三年期大额存单，可基准上浮50%（4.125%），100万元，每年就能稳定有4.125万元的利息。大额存单收益稳定、流动性好，风险为零，这也算是不错的选择！目前国内CPI在2.7%左右，大额存单的利率跑赢官方公布的通胀率是没问题的。

很多人会觉得，我们提出的大额存单理财方式过于保守，应该实行多元化资产配置，就是各种理财产品都投资一点，这样可以分散投资风险，并获得相对较高收益率。但是，这种做法在经济上行的背景下，是非常可取的。但目前是在国内经济下行，各种资产泡沫要破裂，高收益理财产品打破刚兑的情况下，还是保守一些为好。退一步讲，就算跑不赢通胀，起码本金还在，如果投资把本金都给蚀掉了，那就不是对抗通胀了，而是财富缩水。

兴业聚金

朋友们好！

当然是买楼好了。买楼能够让你在城市拥有一套住房，不仅能够保值增值，而且能够让自己享受到城市生活的便利，而且还能够让下一代接受到城里面较好的教育资源。

1

买楼能够让你在城市里面拥有一套房产

有100万，首付买300万的房产能够让你在城市里面拥有一套房产。你现在虽然有村屋住着，但是未来的发展方向城市化，以后村里面的人口会越来越少，干什么事情都不是很方便了。

现在好多家住农村的人，都已经开始在城里面买房子了，毕竟城市里面教育资源也比较优质，医疗资源也是比较优质，交通也比村里面好多了。而且城市里面还有一些图书馆，音乐厅，博物馆，体育馆等较多的文化体育设施。

因此，如果你在城市里面拥有一套房产，就能能够让你享受到城市设施的便利了。

2

买楼能够让你享受到城市生活的便利

现在来说，城市生活比乡村生活便利的太多了。城市里面交通方便，医疗资源丰富，而且拥有很多大型超市和商场等。

因此，城市生活比乡村生活便利的太多了。虽然城市里面东西虽然价格贵一点，但是可以选择的产品更过。

比如每天城市里面生活日用品供应量是非常大的，每天各地的蔬菜，瓜果，还有进口的肉类等，可以说选择是非常多的，而你在乡村超市是没有这么多的选择的。

因此，买楼能够让你享受到城市生活的便利。

3

买楼能够让你享受到城市的优质教育资源

在城市里面买房子，一般都能够把户口迁入城市，这样你家孩子就能够享受到城市里面优质的教育资源了。

现在城市里面的优质教育资源一般都比县城里面好一些，城市里面不仅教育资源丰富，学校众多，而且还拥有很多的名校毕业的优秀师资，这些都是在乡村里面接触不到的。

因此，在城市里面买房子，能够让你家孩子享受到优质的城市教育资源。

4

买楼能够保值增值

买楼能够保值增值。现在的房产市场仍然是处于白银时代，未来我们的城市化率还将会较快增长，未来城市人口还将会逐渐增多，城市人口增多以后，必然带来房产需求的增长，房产需求的增长也会带来房产价格的缓慢上涨。

现在在城市里面买房子，可以说是抵御通货膨胀的较好选择，买房子能够让你的资产保值增值。

因此，买房子能够保值增值，也是一个比较合理的选择了。

5

存银行不能增值

存银行存款是不能增值的，甚至连保值都很难。现在10月份的CPI涨幅达到了3.8%，而实际的通货膨胀率可能会达到7%左右。

如果你存银行年利率低于7%的话，可能都是会让自己的资产贬值的。

而现在一般银行存款利率都在6%以下，一般大型银行3年期大额存单年利率最高是4.125%，中小银行3年期大额存单年利率是4.2625%，而民营银行5年期存款年利率最高可以达到5.7%。

因此，可以看出来，即使你存民营银行5年期存款，年利率也只有5.7%，也还是达不到7%的实际通货膨胀率。

因此，存银行不能增值，一般都是贬值的。

6

结论

有100万的话，买300万房子更合适一些，不仅能够保值增值，而且还能够让自己一家人享受到城市生活的便利和优质的教育医疗资源。而存银行可能会让自己的资产贬值的。

如果您喜欢我的观点，欢迎您关注我，也欢迎您加入我的免费投资圈子，可以进一步交流。欢迎大家多多评论，点赞，关注！

睿思天下

从持续稳定收益的角度，买核心城市房会更好一点！

1.银行理财

刚刚wind数据查看各个银行理财的理财产品最高收益的产品6.5%，投资方向是信托、债券、金融债券、国债等。如果债券出现大规模违约，你的投资可能会出现本金亏损情况。承诺保本收益的理财产品最高年化收益4.3%，也就是说你保本理财最高收收益4.3%。大部分银行理财产品是不保本的，具体你可以去查一下他们理财协议。为啥大部分人会认为银行理财是保本的，这是因为国有银行本身的信用再加上确实没有底层资产没有出现过大规模违约的情况。

2.券商理财和信托理财

wind数据显示，待成立的信托产品中，年化收益最高的为中铁信托，年化收益率7.6%，所有信托平均收益率在7%左右。券商资管类产品年收益在4.8%左右，总体来说信托产品是比券商收益要高。

3.通货膨胀率

最新公布的通货膨胀率在3.8%，预计2019年通货膨胀率在3左右，加上中国最新公布的M2增长8%和央行降息，年后通货膨胀率估计会有所增长。

4.房产

最近房地产在降温，融资收紧和库存增加让房地产商的日子越来越难。随着棚改的结束和国家房住不炒的精神，房地产暴涨的日子已经过去，未来中国房地产随着经济发展稳步上涨的城市只会是那种有些持续人口流入的城市，即一线城市和部分二线城市。

综上所述，目前能够完全跑赢通货膨胀的或许只有信托产品，银行和券商理财很难，但是信托产品是有风险的，核心城市的房产未来会稳步上涨，收益也还算不错，最重要的是风险小。

财经改变人生

朋友的问题是现在有100万，但是只够首付，到底是付首付买房还是将钱存银行好呢？

关于朋友这个问题需要了解清楚，咱是自住买房还是投资买房了。

投资买房，不建议短期入手！

如果朋友是投资买房的话，那么我不建议咱短期入手，若朋友经常关注一些房产类的财经新闻的话，那么我相信朋友可以听到最近这几个月有很多关于房地产企业破产之类的消息。

最近据说有400多家房地产企业倒闭，也被称之为楼市的寒冬渐行渐进了，在这种趋势下，房屋的价格整体上是震荡或者震荡下行的，这一点可以通过像北上广深一些一线核心城市的住房交易量最近六个月在不断的萎缩，就可以看出来。既然如此，朋友就没必要着急买房了，毕竟还没有跌够！

自住房的话，如果不是非常着急，也建议观望下，要知道现在不是涨多少的问题而是跌很多的问题！

如果朋友是自住房的话，因为我不清楚咱到底是要买哪个城市的自住房，整体而言，目前房市已经逐步进入了分水岭时代，所谓的分水岭时代，就是一核心城市的房子，从中长期来看还是具有保值增值的功能，房价略微上涨，对于三四线甚至小县城的房子中长期来看都是处于阴跌状态。

如果咱是要购买一线核心城市的房子，那么可以等到房屋的寒冬比较严重的时候再入手比较好一点，如果买的是小县城小地方的房子，那么等一等真的会更好哦，毕竟等到就是赚到。😄

当然了，如果咱买自住房是为了小孩上学，而小孩最近一年就要上学而不得不买房的话，那么就可以在年底视情况买入了，但是也希望朋友能够清楚，没有人能够预测何时是最低点，买了就不要埋怨什么。

100万放银行理财，只是权宜之计！

如果朋友听了我上面的分析之后，不打算近期买房了，自己打算将钱财放入银行，但同时打算未来三年内还是有买房的需求的话，不建议全部存定期，可以存一部分定期，比如50万存银行做2年定期，大概每年的收益在3.5%左右。

其实这个收益也都只是缓兵之计，如果咱未来还是打算买房的话，可以如此放着，但如果不打算买房，想着理财的话，那么100万仅仅放银行里面做活期，或者定期是很不划算的，还可以买一些国债或者理财产品更好一些。比如买国债目前有4%左右收益！

综合来说，朋友的100万到底是付首付买房还是存银行哪个好呢？这个真的是要看个人的实际情况，要买房的话就根据我上面分享的自住如何办，以及投资时如何办来操作；如果打算放银行的话，建议适当做些分散，可以有活期，有定期，有国债，有理财产品比较好一点。

王老师教财商

现在有一百万是买房还是银行存款，如果买房三百万也就购首付，村里有房住。从标题以及描述中可以看出你的生活条件还是不错的。

买房好还是存银行好，这个其实还是看你是否是刚需用房，如果是刚需用房既然现在已经看好了，当地个人住房价格如果波动不是太大，该小区地段以及基础配套设施，都还不错是可以选择购房的，必定你刚需用房。

如果按照你购买的房产是当时1.38万元购买的，那么300万元也就是可以购买217平的个人住房，半年以后每平方亏损3800元，总亏损82.6万元，总亏损率27.5%你感觉能承受了这样的亏损。。。

导致房产发生大变化，其主要原因还是炒房者太多导致的现在很多地区，房产均是有价无市，如果你不是刚需用房，单纯的就是投资房产，建议你还是等等在考虑投资房产，国家政策原因各地区房产价格基本上都不太稳定（切记购房时候别太相信中介所说的话）。

目前你还是用你这笔钱先选择短期理财或银行存款，别让笔钱在活期账户挂着赚活期存款利息，考虑到你后期会选择购房，你可以考虑先认购银行到期付息的大额存单，与民营银行智能存款产品，选择这两款产品，均是安全有保障，存款利率高灵活性也非常不错的保守理财，等大趋势房产稳定后这两款产品，也可随时支取出来用于购房总存款利息收益也不会有影响。

综上:投资房产虽好但是目前政策不允许，还是先选择一些保守型理财，等房价较为稳定的时候在选择购买房产。现在理财先选择银行大额存单与民营银行智能存款产品，这两款产品主要是利率高灵活性高，均是随用随取的保守型理财产品。要说选择投资房产与银行理财哪个好只能说看政策，政策好投资房产几年翻本政策不好亏损概率较大。

希望对你有所帮助，哪方面有遗漏留言评论交流。「点赞关注」01:46

福星卡汇

当然是买房好。关键看你会不会买。买得好6-7年翻倍。

你不会买，就老老实实一部分存银行，一部分买理财，买那种保本的，4%左右年回报。

關鍵字: 楼市 银行 一百万