姽婳布木布泰
这种情况得具体情况具体分析。如果是简单的单元门，花钱几十或几百元能修好而物业公司不维修，那就是物业公司不作为了。如果是复杂点的单元门，比如有电子门禁对讲系统的，你就可以询问物业公司实际情况，是在等配件还是其他原因迟迟不修（我们小区电子门禁坏了，主板烧坏，厂家发货迟缓，最后是两个月后主板到了才修好的），如果不是由于物业公司不修那这个锅就不应该让物业公司背。
不管是哪种情况，你可以反映问题，你可以关注事项进展，你可以要求物业公司落实你反映的问题，但你不能以此为由拒交物业费。
鹤城老张
首先应该向物业公司电话或是亲自上门保修，留下报修凭据。
物业迟迟不作为不能作为拒交物业费的理由，最多能拖一下，他维修好了您还是应该去交，一般维修这些东西是有时间规定的。
像这种小问题为理由即使上庭也包输不赢的。
学道务本
这就要看物业对缴纳物业费的使用范围了，业主缴纳物业费是和物业达成了合同关系下所履行的义务，如果合同里明确指出物业费用包含维修及维护单元门的义务，则在物业没有履行合同约定前提下，业主有权不缴纳物业费。
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