剛剛，錢塘新區完成鼠年的第一場土拍，其中，臨江片區經四路東住宅用地地塊 被廣大國際發展有限公司封頂溢價自持13%拿下，新灣街道新四路西商住用地地塊經過21輪報價，由大華（集團）有限公司摘得，溢價率17.41%。
地塊指標
01
新灣街道商住地塊
新灣街道新四路西商住用地地塊出讓面積85635㎡，容積率2.66，建築面積227559.8㎡。其中，不少於55027.94平方米作為配建公共租賃住房。立以來
地塊位於錢塘新區（大江東）新灣新城核心區域，西鄰規劃錢塘新區高鐵站，南面為新灣未來的行政中心和市民廣場，萬固開元五星級酒店將坐落於地塊東側，還規劃有6.5萬方商業綜合體。
起價114879萬元，起始樓面價5048元/㎡，上限價格148879萬元，上限樓面價6542元/㎡，商品住房銷售均價不高於18000元/㎡（含裝修2500元/㎡）。
新灣地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院決策通）
地塊實景圖
地塊東側，2019年7月29日，萬固以總價87818萬元競得新灣綜合體地塊（案名萬固·珺府），樓面價5995元/㎡，溢價率22.96%。9月，萬固與開元酒店集團正式簽約合作，引入開元酒店旗下五星級豪華商務酒店品牌開元名都。
02
臨江街道住宅地塊
臨江片區經四路東住宅用地地塊出讓面積27491㎡，容積率2.6，建築面積71476.6㎡，其中，不少於7147.66平方米作為配建公共租賃住房。
地塊位於錢塘新區大江東臨江片區，距離地鐵8號線終點站江東站2.7公里。
起價30347萬元，起始樓面價4246元/㎡，上限價格39349萬元，上限樓面價5505元/㎡，商品住房銷售均價不高於14600元/㎡（含裝修2000元/㎡）。
臨江地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院決策通）
地塊實景圖
地塊周邊配套、項目分佈（來源：好地大數據）
地塊所在的臨江街道自2016年富麗達2029元/㎡競得潤東府項目後無宅地入市，目前地塊周邊3公里範圍內暫無在售新盤，均為售罄項目，未來項目上市無競爭壓力。周邊二手房掛牌價約為11000-14500元/㎡。
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