關心樓市的人都在關注：
重慶樓市要入冬了？
是的，下半年樓市幾乎堅挺。
各種數據猛跌，連開發商也稱生活艱難..
然而，最近似乎出現了一個奇怪的樣子。
在樓市整體降溫的同時，部分新盤上演了搶房大戰.
就像冬天的一場火，火焰溫暖了銷售部。
好，熱，瘋搶，秒光等久違的字眼也引爆了眼球。
而這些開盤火熱的新盤，到底是什麼？？
首付8萬元，這一套違背市場
由58同城的二手房源信息可以看出，本月初，西永微電園金科天
辰公寓，上演了一幕千人連夜搶房的場景，其總價也確實引爆了眼球：總價只有17萬！！首付超8萬！！
興奮的購房者半夜開始搶房，沒有房市冬天的影子..而據網友反映，第二天一早，售樓部就已經被擠進去了，購房者在售樓部外排起長隊，甚至報警報警。
為什麼這個房產這麼受歡迎？？它真的有投資價值嗎？
目前金科天辰周邊基本生活配套齊全，位於西永商業核心區，位置尚可..而且整個天辰公寓的面積都很嚇人，有五個街區的公寓，近80萬平方米，整整20套公寓，估計至少有一萬多套。
再來看看龍
湖瑞芳斯公寓，這是一個遠離金科天辰三年的公寓項目，在位置和質量上都是該地區最具代表性的公寓項目，但空置率極高。整體來看，一地塊空置率接近60%，二地塊較為慘淡，接近95%，中介表示該樓盤既不好出租也不好出售，升值緩慢..
如今，已經發展了10年的錫永，連拉特芳斯的三套公寓都消化不了，未來幾年能不能把20多套公寓填滿？從目前的建設進度來看，未來兩三年內將有1萬多套公寓建成，市場存量將近10倍，市場風險可想而知..
那麼，為什麼有那麼多的買家在爭奪公寓呢？我想，可能的原因是：首付8萬才能在重慶買房，這誘惑太大了！！
為什麼這麼貴？
11月23日，寸灘魯能星城外灘公寓開業，現場一片火爆的朋友圈場景。
儘管晚上9點開門，但車庫裡擠滿了焦急的父母，他們正在為孩子學習。由58同城的二手房源信息可以看出，在魯能星城外灘買房，可以直接讀魯能巴蜀中學或者錄取分數線80分..也有家長為了讓孩子上名校，在車庫裡排隊幾個小時買房。
可以看
出，房地產市場似乎已經進入了"冷卻"時代。然而，我們仍然可以看到樓市開盤後不久的"售罄"現象。但這些真的是"洩露"的機會嗎？
首先，為了營造樓市仍然火熱的氛圍，吸引消費者，許多開發商會故意製造幻覺。眾所周知，事實上，銷售人員非常注重消費者的心理。一旦你瞭解了消費者的心理，那麼銷售就很容易實現。
所以，你看到的不一定是真的，開盤後不久就賣出去的房子也不一定是因為質量好，所謂的"搶房"背後的原因必須看清楚。然而，沒有波浪，一些財產也因為其獨特的稀缺性而受到歡迎。但無論如何，買房時一定要冷靜理性，不要盲目跟風"搶房"，而要有自己的觀點。
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