用户65027071626
从户型来看，有走廊，有两个空中花园，有阳台，有两个卫生间，据此判定此户型至少140㎡以上。
优点：
1，餐客一体，入户并经过走廊后，视觉效果好，给人感觉客厅恢弘。
2，南北向都有窗户，南北通透，通风性好，即便夏天，开了窗户也会很凉快，不用开空调。
3，三室两厅两卫，户型合理，适合三代同住。而且现在这种户型也是最流行的一种趋势。
4，客厅朝阳，两卧朝阳。充足采光，一般在家的时间都会在客厅，如果客厅在阳面的话，会很舒适。
5，卫生间有窗户，比较干燥，不会潮湿或滋生细菌。
缺点：
这么好的房子，唯一的缺点可能就是公摊会大点，因为有很多地方属于浪费空间。功能性空间多的房子基本都属于高档住宅。
房子不错，价格合适且产权没有问题的情况下值得购入。
觉得说的有道理的可以关注我并给我点赞吆！
房产交易行业打工仔
比较经典的中间户户型，不过应该是点式组合的中间户，为什么是点式组合的中间户呢？这个后面再解释！先回归正题——看户型！
户型面积不详，三房两厅两卫，舒适三房配置；尺度合理；赠送率还行，基本能做赠送空间的地方都做出来了，三阳台送一半（客厅、书房、厨房），能做飘窗的地方也都做了飘窗，飘窗全赠送！比较经典的格局，这种格局下有个共同点，大L型交通，公共交通路线较长，导致的结果是实际套内的使用率略低这是格局上的劣势，不可避免，好在赠送率尚可，能一定程度的弥补这一点不足，总体下来，该户型的面积相对于它的配置而言，可能中偏大，具体需要题主的验证！户型本身没什么大问题，还挺好！
看完户型，下面借这个户型解释下判断户型是中间户还是边户的逻辑，可以从以下几点来判断！
1.看入户方向！看是北入还是从户型中部入？！北入一般为中间户，从中间入则一般是边户，但只看这一点不能完全确定，这只是一点经验，适用于大部分而非所有户型！以上户型为北入，所以初步判断是中间户，但不敢断定，需从其它因素继续验证！
2.看两侧！看侧面是否开窗，或者设阳台！此户型主卧为转角飘窗，西侧开窗，并有阳台，基本可以断定非板式中间户，因为板式中间户只有南北有可能能采光，东西无法采光，所以东西侧一般无窗，当然有一种通过分户墙中间设置凹口采光，而此户型两侧均平整，无凹口，所以排除板式中间户的可能性，只剩下点式、板式边户和点式中间户的可能性！
3.看北侧！该户型北卧和厨房均未开窗，只有个卫生间通过厨房外向西设的生活阳台开了个窗，这种方式其实与板式中户侧向开窗有异曲同工之妙，这点基本可以排除板式边户的可能，因为如果是板式边户，北次卧、特别是厨房肯定会向北开窗，做成南北通的格局；只剩下点式中户和点式边户了，再综合第一点北入户特点，基本可判定为点式中户！点式边户还有个特点，因为日照和视野受中户的影响很大，客厅南向的视野很差，所以很多点式边户的客厅会做的朝北，注意是部分，不是所有！
好了，分析和判定户型的逻辑都说完了，个人经验！各位头友也可以说说自己的心得和体会，欢迎各种交流，总感觉评论区才是最脑补的地方！
夏日冷霜
要判断这个户型的优劣，必须应评价本户型的风水情况，因为风水是首要因素。在没有标明方向的情况下，按常规以上北下南、左西右东来定本户型的方向。
一、从户型图的外形来判断风水
1、本户型基本上属方方正正的外形，没有缺角，也没有凸角。从整体的外形来看，具备了上佳的风水条件。
2、在南北朝向上，有左青龙右白虎护卫，青龙出于白虎，吉祥之象。也具备了良好风水的基本条件。
3、户型图的东北方位，有所突出。但还够不上凸角现象。此处的突出，只是相当于对此方位的加强和强化。在八卦上，此方位为艮宫，也是少儿之位，也即家或事业之传承人。此处的强化，利家中少男。
4、同理，西南方位主卧的小飘窗，也是对此方位的加强或强化。西南方位在八卦中为坤宫，也是家中老母之位。此方位的强化，利家中老母！
5、所以，从户型图的外形来看，具备了上佳风水的基本条件。
二、从户型图的内部结构来看风水
1、沿户型图朝向的轴线，户内有三间。风水中有说，一间独阳，二间孤阴，三间为一天二地，阴阳相合，大吉大利。
2、主卧在西南方位的坤宫，且又有强化，所以此家庭有女主家的可能性，老婆强势于老公，甚至有可能老婆赚的钱比老公还多。为弥补，可建议西北乾宫的书房，给老公用。增加一点，老公强势的风水。
3、次卫在户型图的起北方位的坎宫。此可为本户型的最大败笔。坎宫宜砂不宜水，而厕所🚾为水，所以为凶水。一定要进行风水化解！
4、户型图中的厨房貌似在东北方位艮宫，不宜。建议灶台尽量往北面，从而避开本住宅的鬼门线？
5、其他的小风水问题，就不一一分析了。如果能够有效化解风水上的缺陷，本户型是一套具备上佳风水的好房子！
说这些，希望有所帮助！
谢谢🙏！
东方之易风水之家
我这户型如何，建筑面积128，套内面积96
用户2741930603460
1、户型方正，且客餐厅、厨房、卫生间与卧室的动静分区非常好，且把次要功能（使用时间短，频率低）的卫生间与厨房放在采光通风稍差的位置，布局合理，利用率高。
2、入户玄关也考虑了鞋柜的位置，说明开发商在对此户型定位的时候还是有做研究，至于什么风水大师的什么论请忽略，任何脱离居住的人独立谈风水都是xx。如果有介意，可以考虑把沙发换个位置或在现在沙发的位置设置一个鱼缸！
3、次卫的窗户可考虑往阳台移一点开向设备平台那边，或窗户玻璃采用磨砂玻璃！
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建筑百科
先说优点：
优点是房间比较规整，三房有两房朝南，客厅也朝南，限于户型面积不大的限制，所以客厅和卧室不算太宽裕，但够用，也还比较舒适，三房两厅两卫，该有的都有了。
重点说下缺点：
1，入户门位置不好，首先，入户门到客厅阳台贯通，没有遮挡，风水格局不好，影响财运；其次，入户门到各房间交通线过长，交通线占用面积多，影响使用，特别是主交通线贯穿餐厅，餐厅看似面积不小，但扣除交通线后，可使用面积很小。
2，从入户门位置，以及厨房北面为实墙没有窗户判断，该户型北面布置了其它居室，即这个户型不是南北通透户型，影响通风，也影响厨房和餐厅采光，厨房、客卫和餐厅共用北阳台通风和采光，布局不合理。
3，书房接西阳台或东阳台（由西边户或东边户定），书房朝西或东有大面积开窗，西晒或东晒严重。
综上所述，这个户型优缺点都比较突出，当然，每个户型也不可能全是优点或缺点，要看题主取舍了。
鱼眼猫眼鹰眼
此户型三室两厅两卫，三阳台，因没有指向标志，所以无法判定户型的朝向。
户型开门见阳台，风水上有“穿堂煞”的说法，因此建议如下图所示，做一个玄关柜做遮挡，餐桌也可考虑移至玄关柜旁，增加餐厅活动区域。
以上仅供参考，欢迎大家交流讨论，喜欢的可以点个关注，谢谢！
广州无界象空间设计
看上去应该是南北朝向的户型，可以看出整个户型比较规整，空间的利用率高，基本没有浪费的空间。客餐厨一体，空间敞亮，在厨房做饭也能看到客厅中的情况。厨房离大门很近，买菜回家不会影响家中环境，洁污分区做得比较好。卧室部分集中，动静分区。应该说整体来看还是不错的。
但是也有几个问题，一个是入口进来以后整个客厅尽收眼底，应该在玄关与餐厅之间做一个隔断或者屏风，餐桌置于隔断之后。再一个厨房和公卫没有直接的采光通风，北侧的卧室是朝西开门开窗，虽然有阳台，还是会有一定程度的西晒问题。最后是卫生间没有做到干湿分离，这个可以装修时加以改造。
总的来说这个户型在大的原则方面没有问题，可能由于条件所限，北侧无法开窗导致了它的一些问题，但是一般来说也可以接受，算是一个不错的户型。
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小师妹建房评测
第一，请忽略风水，一个高层户型，如何看风水？中国古代没有高层，给高层看风水是谁发明的可以研究哈。因为风水要从地开始看，修也要看，你买个现成的房子，他们怎么就说了这么多？
第二，户型整体不错，方正，功能布局合理，赠送面积也多。
第三，些许缺点不足为虑，过道多、长面积些许浪费，两个卧室门有对开，私密差一点。卫生间和厨房共同一个阳台通风，心理上难受实际影响不大。买断头这个户型哈，但是估计价格贵。
猩房昆明楼市资讯
你好！我是一位家装设计师给您分析一下。
首先我们来说下他的优点缺点。
优点：
- 三房2厅2卫配置很合适。
- 客餐厅一体化不会厨房通风采光都会灰常的好。
- 入户有鞋帽柜的位置也相当于一个独立玄关。
- 带前后两个阳台生活以及休闲阳台会有区分，非常好。
缺点以及我们的如何改造。
- 入户缺少一个格挡，进门，一览无余，建议增加一个隔断具有一个室内外的一个缓冲空间，也有藏风纳气的一个作用。
- 整体客餐厅厨空间太少。建议在客餐厅的一整面墙上做一个整墙的衣柜整体划一。增加储物空间
- 厨房空间稍微会有些小。建议做成开放式厨房把部分厨房的收纳转移到餐厅。这样的话，会让整个空间更明亮，通风更好。
- 卫生间一定要做干湿分离，两个卫生间，其中有一个。看根据个人生活习惯，看看需不需要。
- 每个卧室的衣柜一定要设计好。如果位置，我看是可以增加衣帽间的位置的。如果你有电子版的图纸可以发给我。我想要一个详细的尺寸。
总之，您那个户型是很好的。基本上所有的缺点后期都能够通过设计来完善。整个户型原始结构非常的合理。
如果你方便，想要更专业，更细致的一个回答，可以。发给我电子版或者文末留言都可以，进行一个一对一的免费解答。
