2020年02月06日 | 第【622】篇原創
作者 | 張大寬
來源 | 餐謀張大寬（ID:dkxy029）
莫慷他人之慨--張大寬
中國好房東
1月28日，萬達商管集團將對全國各地所有萬達廣場的商戶自1月24日-2月25日時間內的租金及物業費實行全免政策。
與此同時，蘇寧、開源、華潤、紅星美凱龍、美的、保利、等多家公司均作出決定，表示為商戶提供不同程度的房租物業費的減免，共同面對這次疫情。
幾家公司做出這樣的決定後，大家拍手稱讚，說這樣的企業，有擔當，夠意思！
有了這樣的帶頭人，不少個人房東也加入了減租免租的隊伍。給他們的租客們減免房租。
例如這樣的
這樣的
還有這樣的
這些真是中國好房東！在困難面前，能夠為租客著想，人家多賺錢，也是應該！
有了這些先例，緊接著，出現了一些紅頭文件。
類似這樣的，還有不少，我就不一一截圖了。
這些帶著紅戳的紅頭文件，傳達出來的意思都很類似，就是目前很困難，大家都不容易，希望你們能夠適當的給租戶們降降租金，減減物業，共渡難關。
這些倡議書發佈之後，問題來了。
網友A說
如果沒有這倡議書，原來是考慮大家協商怎樣度過這難關，雖然自己也不富裕，但現在看有的租客發的朋友圈，那個倡議書，現在還是等政府的紅頭文件吧！
網友B說
坐在辦公室寫文件的人，本意是為個體戶和企業減壓，但是畢竟是寫文件的人，寫出來了，搞得大家以為有了憑據不交租金，看到一個房東的神回答：你都不上班還有工資，憑啥不給我交房租？是啊，企業老闆那麼難，你不上班幹嘛還要拿工資，要不再出一個文件，倡議大家都不要工資好了。
網友C說
如果不是這個什麼民間倡議書，還有租戶那不客氣的口氣，也許我會考慮免租的事，你既然能厚著臉皮來問我，那不好意思了，我這沒有免租一說，我的房子我做主
而網友D則直接弄出來了一個談判書
親愛的房東： 新年好！ 為加強新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作，有效減少人員聚集，阻斷疫情傳播，更好保障租客的生命安全和身體健康，按照黨中央國務院、武漢市委市政府直至社區工作站的防控工作部署，我們的公寓已採取通知租客儘可能延緩返程、暫停招接新租客、加大衛生清毒人力物力投入等措拖，經確切計算，我們公寓在武漢重症期間有一個多月時間是空置的。根據中華人民共和國《合同法》第170條規定，對於此次疫情我們不能預見，不能避免，不能克服，屬於不可抗力。因不可抗力不能履行合同義務的，不承擔民事責任，故疫情爆發期間的房屋租金我們不能承擔。雖根據法律規定可免除支付租金義務，但我們滿懷誠意和期待，更希望能夠得到的是您一如既往對我們的信任、支持與理解。 通過與您的友好協商，請您考慮我們創業經營不易，懇請免除兩個月的房租為盼。謝謝了！……
誰的錢也不是風颳來的
出現這樣的情況，到底是屬於不可抗力，還是正常理應承擔的經營風險，至少目前沒有一個明確的界定。
在這種情況下，降租免租，是道德層面上的事情，法律並沒有嚴格的標準和要求。
也正因為是道德標準，所以，這個彈性就非常大，免了減了，那是房東的情分。不免，也沒什麼可挑剔的，房東也是人，房東也有車貸房貸。
有些人說“憑什麼房東就躺著賺錢”，這話不對啊，房東當時借債買房子的時候，花的錢也不少啊，這個錢，也是房東辛辛苦苦賺來的啊。就算是拆遷戶房東，那也是祖祖輩輩的積累，才換到的拆遷。不是大風颳來的。
還有人說房東太矯情了，“不就是一個月房租嗎，至於這麼斤斤計較嗎？以前沒賺錢嗎？現在是啥情況，咋就不識大體，不顧大局，不能萬眾一心呢？”
房東回覆說，那你來替租戶把房租交了啊！
那邊再沒聲了。。。。
莫慷他人之慨
明·李贄所著的《焚書·寒燈小話》書中，有一句話叫做“慷他人之慨，費別姓之財，於人為不情，於己甚無謂乎？”
啥意思呢？
就是說，有的人，替別人慷慨，耗費別人家的錢財，對於別人來說，是不情願的事情，而對於自己來說，則是無所謂的，因為自己不需要付出什麼代價，沒什麼損失，反而收穫了其他人覺得自己慷慨的感覺，穩賺不賠。
再回來看看那些倡議減租的協會，是不是耗費的是業主的錢財，而對於他們自己來說，沒有什麼損失，不需要付出什麼代價。而租房客們還覺得，協會真夠意思，體察自己的困難，為自己發聲。
2010年，廣東省電白縣18歲女孩蔡某患有尿毒症。蔡家已花掉10多萬元，負債累累。如果徹底康復，蔡某必須換腎，手術費用逾20萬元。
網友大膽諫言：“我們找出買彩票中了獎的彩民，讓其捐獻25萬，挽救一條生命……”巧的是，電白縣就有一名彩民中得雙色球兩注頭獎，總獎金高達1200多萬元。
數個網友戴著口罩和鴨舌帽，來到投注站，手拉“救救蔡燕梅吧！伸出援助之手，讓18歲的生命延續”的求助橫幅，呼籲當地剛中了1200萬元的大獎得主捐資救人。
你看，這個騷操作的原理，像不像上面號召房東減租的人？
自己給別人做主，借人情與輿論的壓力逼迫他人做出妥協，自己不付出，反而讓別人覺得他很慷慨，很深明 大義，愛心爆棚。
不少房東都說，大家都困難，你不提，我們主動減免房租，租客也受益，自己心裡也很舒服。
可你這麼一倡議，減免房租成了應該，不減免反而成了惡人，憑啥啊。
憑啥人家房東的主，就讓這些人給做了呢？拿別人的東西給自己臉上貼金，合適嗎？
為啥你們不去成立基金，自掏腰包，為這些租客們補貼租金呢？莫非是拿自己的錢，捨不得？
這樣的行為，只不過是假慷慨，而非真善良
其實，區別真善良與假慷慨，最簡單的方式，就看一點就行了。
啥呢？
真善良，是“跟我上”。
而假慷慨，是“給我上”
重要的核心，就是有沒有把自己“摘出去”。換句話說，就是有沒有“躬身入局”，真正付出成本。如果沒有，那不就是假慷慨嗎。
這種假慷慨，不但不會起到什麼幫助，反而會幫倒忙，越弄越亂，甚至連本身該有的情誼，都會幹廢掉。
真正做一些有價值的事情
我之前問過我群裡的老闆們，對他們來說，房租的佔比不是最大頭，最大的是人工工資。
現在，不能開工，最頭疼的是人員工資怎麼來，一兩個月的房租錢，不決定生死。
房東能體諒了，減免一部分，或者延緩一段時間，大家共度困難。
減租是天地良心，不減租是天經地義，誰弱誰有理的社會已經不復存在。
眼下需要做的，是想辦法如何應對，如何自救，如何多賺錢，不能把希望寄託在房東，寄託在外界。
無論是減租，還是補貼，還是別的，能起到的作用，只是臨時的緩解，只是讓你少出了，或者晚出了一些錢，這並不決定生死。
能夠決定你生死命運的，是如何應對目前的困難，如何多賺錢，你怎麼做，才是重點。
別讓那些慷他人之慨的人帶偏了，也別去道德綁架任何人。
去做一些真正有價值的事情，強大自己，是唯一出路。
我是大寬，餐飲諮詢顧問。每天一篇原創文章，幫助更多的餐飲人賺到更多的錢。
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