天翼用戶282334182
有著好幾年房地產銷售經驗的我來告訴你，買頂樓好嗎？
樓盤分為：多層、小高層、高層、超高層、疊墅、聯排別墅和獨棟別墅，後兩個沒有說的，這裡就說一下前面幾個吧！
多層：指4-6層的住宅，這樣的樓盤加裝電梯的為小洋房，頂樓大多都會有個露臺，可以做成小花園或者晾衣房，並且現在所建洋房的樓盤品質普遍都是比較高的，我們平時所擔心的防水問題基本上是不存在的，性價比還是相當高的！價格的話相對較高，有條件的還是建議購置的！
小高層：指7-11層的住宅，是比較舒適的樓盤，一梯兩戶公攤面積也很小僅次於多層住宅，這樣的樓盤戶型比較規整，可利用的面積比較多，這種樓盤的頂樓多數會是複式結構上面是一個小閣樓，我姐姐居住的就是這樣的房子，二樓改了客房和我姐夫的工作室，安靜不被打擾，並且也有一個不錯的生活露臺，如果是考慮自己居住的話可以購置，如果考慮投資的話，建議購置它的次頂樓也就是頂樓的下面那層。
高層和超高層：高層指12層以上的住宅；超高層是100米以上的，因為這兩種的頂樓劣勢是一樣的所以放一起說了！這樣的住宅，它的頂樓如果您不是一個喜歡登高望遠的人，那麼還是不建議購買的，我所居住的就是超高層住宅樓，總共34層，我住的是24層，我朋友住的頂樓，遇到大風天的時候，講真你是可以感覺到整個樓在晃動，去年發生了一次小地震，住在低樓層的人基本沒什麼感覺，我們在樓上的看著吊燈大幅度的在晃動，真挺刺激的！所以如果是很高的樓層咱還是放棄吧！除非真的預算有限！
疊墅：別墅的一種，一般都是三層的結構，這樣的房子，無論是結構、品質、舒適度、物業管理都是頂尖的，它這三層最貴的是一樓因為有很大的院子，其次是頂樓，因為有很漂亮的大陽臺，最後才是中間層，這種頂樓無可挑剔，在上面做個泳池都可以，土豪推薦！
我是多面經紀人，擁有著多年的裝修設計和房產銷售經驗，希望我的文章可以幫助到大家！
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小凡哥的Volg
真是問對人了，我就是住頂樓的，說實話，如果買頂樓沒有閣樓送，我不推薦買。
我現在買的頂樓有閣樓送，我後面改成了複式樓，感覺很好，所有客人一到我家，都會驚呆了，這不就是複式樓嗎？
但如果沒有閣樓送的話，真不推薦你買頂樓，具體有如下原因：
1. 夏天太熱，冬天太冷 大部分的頂樓樓板沒有隔熱，一天夏天，不開空調你會中暑，反正我們家一到夏天都在各自房間吹空調
2. 基建壞了，好難修 我住六樓，牆壁脫落，窗戶破了，都不捨得花錢修，那要收高空費的，沒有幾百上千，一個最簡單的換玻璃都沒人做 
3. 老人家不方便 電梯要是壞了，光爬樓梯就累死，真有個不方便，背上背下也要你半條命。
事情當然是兩面的，住頂樓也要很多好處 :
1. 安靜 樓上就二戶，沒有人上上下下的，我們對門還沒賣出去，我們一天到晚都可以開著門
2. 視野好 這裡要表揚我老婆，視野不錯，沒什麼擋著，心情舒服，不像低層，什麼都擋住了 
3. 價格與送閣樓我就不說了，真心不錯
4. 不怕下水道堵 每次看到一樓爆糞管，我就想住頂樓真好。
其實住哪取決於你的方方面面的情況，你可以根據上面的優缺點，做出選擇，希望能幫到你
香約彩妝
我來說說吧，我現在住多層頂樓，網上有說:一樓髒二樓亂，三樓四樓住高幹，五樓六樓窮光蛋！當時因為沒錢所以買的頂樓。頂樓有優點也有缺點，但是缺點大於優點的。
優點:採光好，只要有太陽屋裡亮堂堂的，陽臺曬個被子很舒服，滿滿的太陽味道。
缺點:爬樓累，房頂滲水冬天冷，夏天熱。我住的小區建於2002年，磚混樓板結構。小三室83平方建築面積，地下室15平方。樓板防水不好做，而且有滲水的地方不好找，基本上兩年一小修補，五年就要做一次大的防水。每天都要爬好多次樓，我媽媽腰不好，接送孩子爬樓很累。所以第二套房子買了高層一樓，下面是地下室，負一層和負二層車庫，窗前一片花園。
遇見156671136
我就買了頂樓，當年看房後十分鐘就交了定金，層高5.8到7.5米的坡頂，產證120多，加上閣樓220多。
優點，得房率高
缺點：要爬樓…每次抱著孩子拿快遞最現實，閣樓東冷夏熱，空調暖氣來懟
這是人生第二套房，當年自己興致勃勃自己畫的圖紙，現在想想拋開價格因素，現在真沒有立馬訂房的衝勁兒了
樓板樓梯都需要自己現澆，也是一筆費用……
樓上我的工作間和影音，這一間大概五十平，隔壁是媳婦的工作間，為了這得房率，忍了夏天空調費了~
小區地段很喜歡，又是學區學位，如果賣掉可以去郊區買別墅了，為了孩子上學，忍了……
賣女孩的小火柴MK
個人喜歡頂樓，原因是以前住的單位分的房子，剛進單位資歷淺，選擇餘地不大隻得一樓跟二樓，二樓住的鬧心，全樓的下水彎道都在我家，廁所馬桶冒糞水，廚房洗菜池冒汙水，只得自己另改了管道才消停。遇到樓上經常把撿回來的塑料袋子啥的，廢紙箱啥的曬陽臺（他是曬曬溼，不是為了弄乾）天晴你曬著衣物他的紙箱塑料袋子薄膜啥的滴著水。樓上住戶都得從家門口經過，有點吵。後來商品房果斷頂層，又便宜（比五樓，四樓，三樓都便宜）又清淨。只需要自己管好自己就成，還跟樓下鄰居處的不錯。
不過頂層缺點是夏天熱，空調開的比別家勤快費電，拿重物爬樓梯累。漏水倒是沒遇上，20年了沒漏過，後來遇上平改坡，夏天的熱還真好了些許。水壓低，洗澡🛀的水小不痛快，洗菜洗衣啥的得開最大那檔等等池子裡攢水了洗。
頂樓有好處有壞處，看個人自己的需求了，凡事也總不會盡如人意，得到了總有付出的，看個人權衡需要吧！
手機用戶52369681092
我家第一套房就是頂樓，在家鄉的小鎮，樓梯房買的7樓，現在入住8年了，每年也就過年的時候回家住十多天，但是前年夏天的時候回去有事呆了二十天左右，因為平時不在家，就沒有裝空調，結果熱的實在受不了，在臥室裝了一臺空調，有一天下午6點把空調打開，結果到了晚上8點房間除了空調吹到的位置都還是熱的，基本上夏天空調24小時不能停。還有就是今年過年回去發現屋頂滲水了，快過年了有天晚上下雨，我床上有水一滴滴的流，開燈一下傻眼了，外面大雨家裡小雨，感覺又回到農村。最後就是因為地基的下層，我家又是頂樓，牆身開裂特別嚴重，最寬的地方能放進半個小拇指的厚度，真鬧心。這都是真實體會，望樓主慎重考慮頂樓
李鰲37093852
頂樓最大的劣勢就是防水和冬冷夏熱問題。
頂樓採光好，安靜，不用受別人家的氣，不用擔心被樓上不走心的住戶跑水，把辛辛苦苦的裝修給毀了，可是，頂樓需要提防樓蓋的防水問題。頂樓的牆邊角，經常有漏滲水問題，黑乎乎一片，很難看。
這幾天，我這裡剛刮過兩三天的春風，風比較大，都吵得人睡不好覺。
結果，我家樓頂的防水被刮開了。
我去找物業，物業就一個老頭，他說自己就會打掃衛生，他找過社區了，社區說不管。
我想算了，老舊樓院的物業，還是不要指望了。
恰好，我家隔壁過來找我，他說他要修防水，問我一塊做不？他家防水被封颳得更厲害。我當然同意了。正好，我懶得操心。
做防水那天，鄰居讓我爬到樓蓋上看看，商量商量怎麼做，我硬著頭皮爬上去，樓蓋上四周沒有圍欄，上到樓蓋上，我都不大敢站起來，腿肚子直哆嗦。
我家對面那個樓被封颳得更厲害，不僅整個防水被掀開了，熱水器都打碎了。他們的防水就得重做，估計一家至少也得四五千元吧。
有人說，防水物業管。買樓時，一定要打聽清楚，這個樓的防水質量怎麼樣，該物業靠不靠譜，還有就是，樓頂有沒有隔熱層。
頂樓普遍存在冬冷夏熱問題，如果樓頂上有隔熱層，還能好一些。
這麼說吧，頂樓冬天會比中間樓層低三四度。因為樓頂會跑熱量，而夏天則會比中間樓層高四五度。這是我自己的總結，我有兩處房子，一處是中間樓層，一處是頂樓。
最難忍受的就是夏天太熱，跟蒸籠似的，中間樓層晚上就不會太熱了，而頂樓熱量晚上依然不減，為何?因為曬了一天的樓板，跟暖氣片似的，會持續散發熱量。我這裡還是東北呢，一年也就熱七八兩個月份而已。住頂樓的第二年夏天，熱得我安裝了空調。
有人建議我在頂棚上加一層泡沫板，那樣就可以保暖隔熱了，但是我嫌費勁，還得重新裝修一下。所以，買頂樓在裝修設計時要考慮考慮這一點。
把書讀薄
我的觀點：頂樓不好。雖然不是我親身經歷的，卻也是我旁觀過來的。
我們家是一交房就開始裝修，算是第一批裝修的。我們樓上最頂樓的一住戶，他只比我們後裝修一些，油漆工跟我同一人，是我孃家大堂兄在做，膩子粉才開始第一遍，就因為漏水，得停工。讓物業過來處理，處理了三次，都不是理想。第一次：漏的地方挖進去，修補好。第二次，修補好的那塊四周還是漏水。後面是越修補越大，業主後來放棄了，準備在那放個裝飾畫框等物。
樓頂的屋子若出現漏水，比樓層在下面的，好像處理起來更麻煩，更難處理，當然這也跟樓房質量有相關，但是好像再質量好的樓盤都會這樣那樣的問題。
樓頂除了本身自己房內的問題，還會因為鄰居的動作受牽扯，還是那位業主，因為他的鄰居在外面與他相鄰的牆面上釘了個釘做掛架類，好像是房內客廳牆面出現一裂痕，雨天也會漏水，他也無法，只能拿裝飾物做遮擋。
當然頂樓也是有頂樓的好處的，可以在樓頂上種些花花果果啊，夏天在樓上納涼什麼的，或者家裡衣物曬不下的，也能拿 到樓上去曬，我們這棟樓，是業主們集資買了不鏽鋼鐵鏈在樓頂上掛了那個個鏈條，方便大家在樓上涼衣曬被。偶爾鄰居也可以聚下在樓上燒下烤。
現在電梯很普遍，上樓頂坐下電梯就上去了，實在沒必要買頂樓。就像有的人說的，冬不暖夏不涼的。
個人觀點，也看自己主要看重什麼，若是買房來住，畢竟是長久的事，心裡喜歡才是最重要。
開始夢醒
我買的34樓頂樓，沒有贈送沒有閣樓沒有陽臺，沒覺的冬冷夏涼，夏天高空空氣涼，冬天光膀子熱啊，我是大連的有地熱，視野這個開闊啊，早上可以在家看日出，可以看海，客廳面一覽無餘，前面沒有遮擋的，臥室側面有其他小區高樓，整體不錯，目前還沒遇到漏雨問題，當時就衝著這視野買的，沒有什麼樓上剁餡小孩子亂跑的聲音。
唐家小小公子
首先房價肯定便宜。再就是看你買的是多層還是高層了。
多層有的是帶閣樓的，這種情況不存在夏天太熱，只是冬天稍微有點冷。要是沒有閣樓的就要考慮一下這個問題了！還有就是防水的問題，這是所有頂樓的通病，不好解決太麻煩。有一點好處就是你永遠聽不到半夜衝馬桶的聲音！
要是高層的話夏天熱冬天冷就不用說了，還得考慮考慮電梯的問題，物業好的話維修及時還行，要不然爬樓梯得累個半死，我有過親身經歷30幾層！
這個好與不好很難界定的，看自己的心態了！
