如果有时光机，让我们回到20年前，大家最想要的是买什么？我相信大部分人的答案都是买房。因为在这20年中，买房的人基本都赚的钵满盆满，可以说，买房是最容易也最保险的致富之路。而且随着房子的不断增值，

不过随着这两年，国家宣布“房住不炒”后，房价开始趋于稳定了，甚至出现部分地区房价下跌，房地产似乎进入了瓶颈期。

而且马云在一次大会上说过，房子以后就跟车子一样，目前不断的造，总有一天供过于求，价格就会降下来了，你看现在谁的家庭没有一辆车呢？所以年轻人们，不要总是盯着房子，去做房奴，而是应该把精力放在工作上，去创业，以后房价一定会像“葱价”一样。

那么马云这段话有没有道理呢？内行人认为，放在过去或许大家会认为是个笑话，但结合当下楼市的环境，其实是有一定的道理。

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一、新生人口不断降低。

我相信最近有看新闻的小伙伴应该都知道，根据统计局给出的数据显示，2019年全年，我国出生人口1465万人，人口出生率为10.48‰；死亡人口998万人，人口死亡率为7.14‰；人口自然增长率为3.34%，创下近40年的历史最低。

众所周知，房价最大的支撑点就是人，没有人，房价就犹如“空中阁楼”。因此，脱离人口谈房价无疑是耍流氓。那么随着出生人口不断减少，老龄化加剧，以后的房子由谁来接盘呢？

二、库存不断增多，房子供过于求。

根据上海易居研究院在2019年度公布的《100城住宅库存报告》数据统计，我们国家目前的商品房库存总量达到了47359万平方米。由此我们可以看出，楼市库存量呈现上涨态势，并且每年还在以1000万套房子入市，楼市的库存压力将会变得非常大。

学过经济学的应该都清楚，价格跟供需存在一定的关系，供过于求，房价上涨，供大于求，房价下跌。那么在库存压力那么大和房子早就满足14亿人口居住的局面下，只靠置换，要消化掉那么多房子，明显不实际。

三、城市化加快，房地产红利期结束。

按照官方给出的数据，我们可以得知，城市化率目前在60%左右，预计到2030年，城市化率会突破70%，赶上发达国家。一旦城市化进程慢下来的话，城市人口增速会放缓，还要像过去一样，每年增长一点几个百分点是不可能了，城市化的人口红利逐步淡出，大拆大改减少，农民进城的速度将逐渐放缓，房价开始趋于稳定。

四、现金持续贬值。

最近几年，M2的增长率持续下降。尤其是从2018年后，M2的增长率就已经跌破两位数了，一直保持在6.8%左右，创下历史新低。而随着M2增长率不断下降，现金也不断贬值。

根据经济学家给出的数据，1988年、1998年、2008年和2013年的1万元分别等于现如今的15万元、3万元、2万元、1.2万元。从这个层面很容易看出货币究竟贬值了多少。

因此，结合以上四点，我们不免可以看出，房地产经过这次调控风波之后，将会进入另一个时期，未来最珍贵的真不是房子和现金，或许是这“2样东西”。

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未来，空气和健康这2样东西更为重要。

一、空气。

不知道大家发现没，最近几年空气越来越差了，整个城市都是各种汽车尾气，工业废气，导致生病的人越来越多。还有，北京的空气质量更是差到不行，以后其他城市随着不断发展，说不定也会成这个样子。

因此，我们还不管空气的话，10年后，空气质量不知道会变成什么样子。到时候生病的人将会越来越多。

所以，我们要趁着现在去爱护我们的环境，保护环境，别让污染再伤害我们居住的环境，以免以后连“新鲜空气”都没有。

二、健康。

健康有多重要呢？我相信有生过病的人都清楚，当被疾病缠上的时候，脑子想的最多的都是，宁愿不要钱，也要身体健康。可见，健康有多重要。

但如今，很多年轻人为了赚钱，不断加班，996，伤害自己的身体。加上卫生和食物问题，导致很多年轻人一年到头来，总是生病。有些严重的还患上了重疾，不到40岁就过世了。

因此，我们一定要珍重自己的身体，抽取时间出来锻炼自己的身体，提升自己的抵抗力。要知道，钱赚的再多，房子买的再宽敞，比起一副健康的身体，都显得那么苍白无力。

大家认为未来健康和空气会比“房子”更重要吗？欢迎在下方评论区留言。

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