趙多多704
這屬於正常情況，房子有個誤差值，不超過3%，是正常的，交房時候還會有個驗收，由當地測繪局進行實際的測繪。
第三選擇
購買房子是每個家庭很重要的事情，在房屋支付後辦出房產證的建築面積會比同開發商簽訂的購房合同會有誤差的情況。下面我來分析下辦出房產證產權面積同購房合同上有誤差，這誤差如果計算，究竟應該怎麼解決？
一、先了解計算誤差面積的方法：
面積誤差比=（實測計價面積-合同約定計價面積）*100%/合同約定計價面積
你提問的面積誤差是：
（74-72.97）*100/72.97=1.41
二、面積出現誤差的解決辦法：
1、看下你購房合同是否有關於面積誤差的相關約定，如有，就按約定辦理。
2.如果合同沒有約定，根據相關法律法規，則按下列方法處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內的根據結果進行多退少補。
（2）面積誤差比絕對值超出3%,購房者有權退房。購房者不退房的，產權登記面大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由開發商承擔，產權歸購房人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由開發商返還購房人，絕對值超出3%部分的房價款由開發商雙倍返還購房者。
根據以上你看下你購房合同上購房面積是怎麼約定的，如果沒有具體約定，在3%以內，你要補1.03平方米的房價款給開發商。
徐伯的買房講座
這種情況是一種正常現象，因為我們買房子的時候是開發商預算的的面積，而且房子還沒有建好，等到後面房產局驗收的時候專業測繪猜得出實際面積，這個面積的數值才是房產證的面積數值，後面就要多還少補啦，少的部分開發商退還，多出的部分要自己補足。
靈山房產經紀九哥
買房子辦產權證，都必須有交房時的驗房測量報告。買房與最後測量數據不一致的都要改，包括後期物業收費。因此，要十分注意那個測量數據，一般是一頁紙。
老爺子HF
很正常，可以允許有百分之三的誤差，多退少補。
白雲飄飄84945751
面積誤差在3%以內的根據結果進行多退少補
Minfa6999
實測面積與圖紙面積有誤差這個太正常了，按合同約定處理就行
有文憑的農民工
你賺了，再轉賣就按產權證上的面積賣了
海納百川18339129
從業房產以來，基本沒出現過這樣的問題。
房產面積分為：建築面積與套內面積， 中國售房均以建築面積為主！
帥氣的狼
國家規範±3%是正常誤差。
