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地鐵對於房產來說嗎，究竟有多關鍵？
相關數據顯示，杭州地鐵物業一年漲30%，鄭州地鐵物業一年漲了20%……上海地鐵建設的加快進程，帶來的不僅是越來越便利的交通和繁華的城市，還有地鐵口受益的樓盤小區。
本期（2020年2月12日）幸福裡有好房為你推薦：上海奉賢，最新上架地鐵房！
（說明：好房搶手，發文後以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）
正地鐵房（距離小於400米）
幸福裡為你在奉賢找到了位於銀河麗灣、恆盛湖畔豪庭(東區)的2套新上架的正地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於恆盛湖畔豪庭(東區)，總價為570萬的3居室。
從小區層面上看，恆盛湖畔豪庭(東區)位於南橋。截止2020年2月，小區的均價為39350元/平方米，分別高於南橋商圈均價（2.67萬/㎡）12686元，高於奉賢均價（2.38萬/㎡）15536元。
從這套房源本身的賣點來看，房子緊鄰地鐵站，可以說是白領通勤的福音。這套房現在每平賣38513元，而根據最近價格數據，恆盛湖畔豪庭(東區)的其他房源每平均價約為39350元，可見，這套房是同小區中的一套撿漏房。另外，這套3居室的房齡很短，這也意味著，你如果入手這套房，那麼你既可以擁有與新房無異的居住舒適度，又可以享受到成熟小區的完善配套。
此外，該房源為優質三居室，寬敞無邊界。有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
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準地鐵房（距離400-800米）
幸福裡為你在奉賢找到了位於綠地南橋新苑、九華麗苑的5套新上架的準地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於綠地南橋新苑，總價為278萬的2居室。
從小區層面上看，綠地南橋新苑位於南橋。2020年2月為止，小區每平均價為33871元，與同在南橋的各個小區每平均價（2.67萬）相比，高了約7207元，與同在奉賢區的各個小區每平均價（2.38萬）相比，高了約10057元。
從這套房源本身的賣點來看，房子距離地鐵站較近，步行坐地鐵也不費勁。這套房每平均價為33493元，相比於同在綠地南橋新苑的其他房源（平均33871元/平），具有一定的價格優勢。而且，這套房源還有一個非常核心的優勢，那就是這套房的樓齡很新，屬於次新房。小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。
此外，該房源為寬敞二居室，空間區隔，實用便捷。健康步梯，公攤小，得房率高。
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近地鐵房（距離800-1200米）
幸福裡為你在奉賢找到了位於中糧南橋半島(298弄)的3套新上架的近地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於中糧南橋半島(298弄)，總價為368萬的2居室。
從小區層面上看，中糧南橋半島(298弄)位於南橋。計算到2020年2月，小區每平參考均價為35392元，高於同商圈均價8728元（南橋商圈的最新參考均價為2.67萬/㎡），高於同行政區均價11579元（奉賢的最新參考均價為2.38萬/㎡）。
從這套房源本身的賣點來看，房子緊鄰地鐵站，可以說是白領通勤的福音。這套房現在每平賣32566元，而根據最近價格數據，中糧南橋半島(298弄)的其他房源每平均價約為35392元，可見，這套房是同小區中的一套撿漏房。而且，這套房源還有一個非常核心的優勢，那就是這套房的樓齡很新，屬於次新房。小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。
此外，該房源為尊享大二居，寬敞地能跳舞。有電梯，方便快捷，居住環境佳。
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