近日，据人民法院公告网显示，2020年迄今40天内，全国已有95家房地产相关企业破产！如果按照这个速度推算，预计2020年破产数量将是2019年的两倍。
疫情，是影响房地产破产的一个因素，但当前，不是主要因素。这些破产的，应该是去年就濒临破产，疫情只是起到了一个推动的作用。之后再破产的，疫情的影响因素会逐渐加大。因为疫情影响面太广了。那么，本次疫情，会加速房企的发展？还是加速房企的破产？
这次疫情，我们可以看到中国的传统经济结构中，受到的冲击力各有差异。比如农业，对疫情的抗冲击能力最强。现在的大型城市，尤其是千万级人口级别的城市，一旦遇到疫情，人群的抗冲击能力是远不及密度小的城市或者农村。农村生活自给自足，坚守1个月甚至1年都不是问题，因为土地能长出吃的。但城市人群只能通过购买取得食物，也就是靠别人向城市里运输食品，你才有得买、有得吃。在普通困难下，供给应该没有问题，但是时间长了，或者问题扩大了，把希望寄托给别人，希望可能变成失望。另外，你得足够的钱，才能吃的更久。
相信这次肺炎过后，很多城市人会深刻理解这个道理。因此，有没有必要继续往大城市扎堆儿，舍弃自己的农村“别墅”，去住楼群密布的“水泥洞”，还是选择适合自己的生活方式才是长久之计。综合来看最终会从大城市中分流一波购买人群到人口相对稀少的城市和农村。其实，在最近两年，一些大城市已经开始控制人口了，比如北京开始疏解非首都功能，上海也在闲置人口落户等。但是依然很多人挤破头想进大城市。
通过这次山东省等其他各省市、各国家援助武汉提供的大量实用物资不难发现，钢筋、水泥不是救灾需要的物质。除了医疗物资，粮食、蔬菜才是持久战的重要资源！在大力发展房地产的同时，农业有没有受影响？上次非典，这次肺炎，中间还有各种自然灾害，不记得有哪次房地产发挥了巨大的作用？我认为，本次应该反省了！ 再就是现在居民购买力，从收入情况看，除了负债率提高，存款有几个是“正数”的？如果说疫情之后，炒房可以发财，你信吗？身边炒房的有几个发财了？除了没有变现的水泥石头，就是负债了吧？当下，很多人以拥有几套房子引以为豪，或许这就是新版“皇帝的新装”吧！
有房希望不跌，没房希望下跌。从疫情来看必跌这是趋势，也是必然，为什么这么肯定？第一：资金需要回笼这是必然，而随着春节临近期间爆发疫情，很多商业资金无法回笼，资金滞留不前，消费大打折扣。第二：没有业绩企业怎么发工资，所需贷款利率谁来兜底，但社会还需要资金维持，违约怎么解决，不能等到疫情结束在解决吧？第三：由于疫情影响各行各业资金流向，很多企业肯定开源节流，必定影响各行各业的消费水平。第四：长远来涨，短期看跌，中期看稳！最重要的就是怕很多人挺不过，造成大范围扼杀，这是趋势！过关的就是王者，过不去就不知道后面如何？
所以，房企会面临大洗牌，实力小的会加速退出房地产，实力大的会不断吞并小房企，继续扩张企业规模。
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