如果不是2020年疫情的出现，我们可能真的不会再看到房地产市场的毫无底线。
2018年万科秋季例会上，万科喊出“活下去”的口号，一时震动了整个房产界。但你我都知道，那个时候万科只想低调的向内部传达重回老大a计划。
此一时彼一时，现阶段，以招保万金为首的众多房企恐怕真的要研究怎么活下去了。
不管是对于楼市、还是房企、或者购房者，在这次灾难面前，任何角色都不是旁观者，而我也深刻的察觉到楼市和房企真的没有底线。
一、救楼市；
过去几十个小时里，已经有无锡、西安、上海、深圳、厦门、南昌等多个城市发布了针对房地产行业的利好。
无锡：十七条措施政策，支持房地产行业发展
西安：十条措施促进经济平稳发展
深圳：公积金再推4大举措，逾期还贷不影响个人征信
上海： 土地款可申请延期或分期缴付
江西：八大建议，涉及提供金融、财税扶持，放宽限购以及限价政策，阶段性放宽预售，房企可以不可抗力延期交房等，甚至提议降低按揭首付比例以及降息。
安徽：十大建议，涉及限购、限售、首付比例、房价……
总结一下，以上都是政策层面，针对房企高周转、强现金流支撑减负的，给房地产开发商更多时间去“活下去”。
历史所处阶段不同，放水也叫调控；
二、房企自救；
1、2月13日，恒大开始实施全国所有楼盘网上购房的营销创举。即日起至2月29日，只需在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》，即可预定房源。自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日，享有最低价购房权益，如购买楼盘价格下调，购房者可获补差价。
恒大项目可以5000预留一套房源到5️10号 房源可以三种处理方式；
1.预留房源者自购，5.10号交定金和首期款，5000抵20000
2.预留房人将房源卖给他人，案场返还5000基础上追加5000奖励。或走企业级推荐拿佣金
3.房源不要了，5.10号申请退房，5000返还之外额外追加500奖励
2、2月15日，富力集团正式启动“好房子，网购吧”创新营销行动。按照富力政策，客户在“富力好房”平台缴纳3,000元/套的认购定金，并在“富力好房”平台上签署《商品房网上认购书》，就能获得多项权益。这样的充值门槛，行业最低，客户资金成本达到最小。创新营销行动，包含了“全民营销+网上售房+购房大优惠+无理由退房+差价补偿”等一整套组合的创新营销方式。
根据富力提供的“优惠大礼包”，游戏玩家（买房人）每达成一个成就，就可以获得相对应的游戏奖励：
第一种成就，客户本人成功购买，在缴纳首期款并签署《商品房买卖合同》时，认购定金3,000元转为房款，同时客户享受房屋总价额外再减20,000元优惠券奖励；
第二种成就，客户成功推荐他人购买该套房产，将获得3,000元的定金退款，同时获得10,000元的推荐购房奖励，并且叠加“富力好房”1%佣金奖励；
第三种成就，客户设定期限内如果决定不购买该套房产，也没能推荐出去，但是富力置业顾问将该套房产卖给了别人，客户也将获得3,000元的定金退款+3,000元补偿奖励；
第四种，该房源客户最终并未购买也未被成功销售的，富力依然会返还客户所缴的认购定金3,000元。
从上述游戏规则看，游戏玩家在富力大区获得的奖励与补偿，可算是市场上最高规格了。包括第一种情形下的实际高达20,000元的房价优惠，以及推荐成功获得10,000元叠加1%佣金的高额奖励。同时，在给予玩家奖励的情况下，富力还给予“无理由退房”和“差价补偿”两大权利，使得“好房子，网购吧”成为客户稳赚不赔的游戏。
开发商已经使出了降价之外的手段，不简单；
三、刺激购房者；
2月14日晚，衡阳市住房和城乡建设局出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策（试行》（所谓“衡十七条”）。
其中最值得关注的是，“衡十七条”中提到了对购房者实行购房补贴政策。
对购买新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间）和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴；
所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。
新建商品房项目地下车位首次出售的，由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴。
此外，还扩大了人才购房补贴对象范围，其中，非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。
都是实实在在真金白银，赤裸裸的政策支持；
宏观的政策层面，我仿佛听到了水声；（放水）
开发商策略层面，我看到了毫无底线；（条件随便谈）
购房者心理层面，我嗅到了占个便宜； （不能错过抄底）
閱讀更多 二哥看樓市 的文章
