折腾了全国老百姓一个春节的疫情似乎已经进入了拐点，很多行业已经开始复工，但房地产还在等待。
不过这段时间，还没复工的房地产却很早就开始努力的“搞事情”。从融创首发推出“无理由退房”开始，美的置业、恒大等等都开始跟进这一政策。就在这一活动推出没几天，恒大再次高调宣布全线楼盘75折优惠。
这是恒大历史上力度最大的一次优惠让利，无理由退房+75折优惠+线上卖房+漫天的广告，这一波“组合拳”恒大打的相当漂亮。
当然根据恒大自己公布的数据，这一波活动开始的这几天，成果相当不错。2月16日，恒大公布了“网上购房”3天以来的销售情况：客户认购房屋47540套，总价值约580亿，认购最多的一个楼盘达到870套。如今又有了75折特大优惠的加码，相信未来几天网上认购累计突破10万套没有任何悬念。
如此淡季，完成了全年10%的任务，足以让其他开发商羡慕不已，当然，这不纯粹是网上渠道的功劳，更多叠加了“75折”的功劳。
只可惜，这个“骨折价”杭州的购房者是享受不到了。
在恒大公布的613个楼盘中，目前杭州市区在售的2个项目，位于萧山市北的国玺悦龙台和位于之江的恒大水晶国际广场并不在促销名单之内。而这2个项目不参加，原因是因为备案价受限。
实际上，这种优惠+无理由退房的套路，恒大每年开春都会搞，比如去年的“闪购78折”，2018年88折优惠，只是今年情况特殊，大家因为疫情呆在家中，在网上刷屏的时间多了，也更容易关注到疫情之外的信息，在加上楼市优惠“头口水”，今天自然更为被大家关注。
这次恒大的75折优惠无论是实在优惠还是营销作秀，带给购房者的不仅仅是恒大自身项目的优惠，更多的引起楼市连锁反应。
比如世茂海峡出预订房源最高享受85折优惠；比如弘阳地产、中南置地、富力集团等推出购房可享受2万元左右的额外优惠等。
▲世茂海峡线上优惠
很可惜，这些活动几乎都与杭州无关。
那么，接下来杭州楼市也会出现类似的优惠吗？
看上去很难！
之所以这么说，现在目前的杭州楼市没有到需要靠打折来激发购房需求的时候，而且重要的是，还有“备案价”在托底。
春节的杭州楼市其实已经“启动”了，而且表现良好。今天是安徽置地·凤起钱潮摇号登记的最后一天。这是鼠年开启以来，杭州第一个正式登记的楼盘。【>>凤起钱潮今日开启线上登记】
凤起钱潮此次推出92套高层房源，均价60800-61800元/㎡，主力户型170-230㎡，总价基本都要千万以上。
而根据消息，第一天线上登记就已经超70组，昨天中午已经突破150组，摇号开盘已经“板上钉钉”。
总价千万的房子，在目前这个楼市全面停摆的状态下，能够有这样的表现，足以说明杭州市场的购买力的强大。
凤起钱潮的这次“鼠年第一摇”可以说是开发商对目前杭州楼市的试水，用少量房源来测试目前大家的购房意愿。
如果这个头开的不错，接下来有动作的楼盘肯定会越来越多。再加上目前杭州不少人已经陆续返工，杭州疫情进入0增长，距离恢复正常生活的日子已经不远。
所以这样看来目前杭州的楼盘会推出大型优惠活动概率很低，小范围的推出特价房源这样的常规优惠活动倒是很有可能。
这是一方面，另一方面，就在2月15日杭州官宣人口突破千万大关！
55.4万人的人口净增规模，已超过2018年度全国人口增量第一的深圳市，该年度其人口增量为49.83万。这充分说明了杭州市所拥有的巨大城市吸引力。
而接下来，因为此次疫情中杭州表现出出色的响应速度、管理措施、透明度等综合治理能力，让这座城市未来具有更强的竞争力，会吸引更多的人才涌入杭州。
新的人才涌进就意味源源不断的购买力，这对杭州未来楼市的发展有很强的推动力。
这也影响了大家对杭州楼市未来发展的看好，无论是开发商还是购房者，未来的杭州一定会更加充满生机和活力。
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