县城的房价降到多少比较合适?

你的作风让人发怒


每个地方的房价不一样,要根据当地的经济水平来适应房价,比如东部沿海地区有的县城的房价甚至超过了内地的一二线城市,所以说具体的价格多少真没法说,强调一点就是跟当地的经济状况相挂钩。经济状况差环境又比较恶劣的地方,自然房价就很低,风景美丽,经济又好教育医疗等又很突出,那就自然就高了。


墨轩国石艺术


很高兴回答你的问题。就拿我所在的县城来说,现在的房价起步价大概在5298元左右吧(很久没关注了),最高价在5998元吧。以我现在一个月到手3400元的工资来说,不吃不喝一个月才能买半平米多一点的房子吧,而想要买一个100平的房子,大概就需要200个月的时间吧。

于我来说,我觉得房价应该控制在能让底薪阶层的人,拿一个月的工资可以买一平米的房子吧。不知道我的这个要求是不是很高,也不知道有没有变成现实的可能。


僵师


我们当地县城的房价均价8000左右,一个18线的小县城。个人感觉太高了。我们这里的工资普遍不高,在厂里也就3000左右,如果做服务员也就2000左右,房价跟收入差距太大。

我觉得房价应该跟当地的人均收入挂钩。以一对刚结婚的夫妇为例,如果两人在县城的月收入加起来有6000到7000,一个月去掉花销2000左右(没有孩子的情况),折中算下来,一年有5万左右的收入。个人觉得,两个人用10年的时间去买一套房子,应该差不多了,太长了压力太大,生活质量也上不去,所以房子均价应该在5000左右!

这样人们才有精力去提高生活质量,才愿意去提高消费水平,其实这样也能去带动国内经济增长。





居家好男人阿振


一般的县城外来人口不多,主要是当地的人和农村来县城工作和上学的人群。如果说最合适的肯定是人人都能买的起房子,不过现在看来这个不现实,说不准将来会实现。

还有人认为应该和当地的GDP和人均收入挂钩,我觉得也不合适,因为GDP反应的是经济总量,说不定有几个企业就把这个总量的80%就完成了;有的人收入1个亿,有的人收入1万,所以GDP和人平均收入不代表大多数人。

综合来看房价多少合适,还是要和当地大多数人们的收入相关,一个家庭总收入3到5年凑首付,月供在家庭月收入的40%上下,我觉得人们才能有尊严且高质量且幸福的生活。

当然这也是一家之言,大家各抒己见,希望未来越来越好!


大杨的地产生活圈


很高心回答你的问题。现在全国不入流的县城房价基本都差不多,市中心5千以上,周边3千左右都是普遍的现象。 很多人都盼着房价降价,可是现在的房价对于县城这种城市来说,说高不高说低不低,年轻人买房已经成为标配。随着现在的人工成本材料成本逐年增加,所以小县城的房价降价已经微乎其微。 欢迎各位朋友留言评论。





心随风逝5


甘肃老余认为以下几个方面:

1、县城房价,降到多少是按您所在县城GDP来衡量,开发发商成本等因素来确定。

2、目前国内县城房价的确较高,普便高于当地人民收入标准,第一:县城房价高原因有多种方法,例如像我老家,农村家长都想要自己小孩上好的学校,所以想转到县城上学,但县城学校入学标准,必须是县城户口或县城有购房合同,这样推动县城房价上涨。第二:有些要结婚人群,女方家长要求必须县城有房,此硬性条件,导致县城房价上涨。

总上所属,县城房价降太多开能性不大,只是有合理区间运行。


甘肃老余


不要把目光集中到降了多少上。而要想想自己县城买房目的是啥? 自住还是投资? 不同的需求对应不同的策略。

如果是自住,可以买,如果为了孩子的学区,可能都没法等。如果没有学区的事,完全可以先租房子住着,等跌跌再入手,判断的依据是看价格和成交量。成交量萎缩的厉害加上价格大幅下跌,说明基本见底了,就可以买入了。大概率县城的房子几年内都不会涨了,而且跌是常态。因为不同城市的房子涨跌都是有周期的,县城涨的周期已经结束了。去年深圳开始涨了,深圳基本是每一轮周期的领涨城市。深圳再上海,再北京,然后强二线,二线,三线,四线,五线,基本这样的顺序。

如果是投资,直接不要买县城。只买一线和强二线。

随着人口老龄化和城市化的进一步发展,未来人会从小城市往大城市迁移。小城市的房地产没有未来。

未来小城市房子不跌就算好的了。大城市的房子未来有好的涨幅,有更好的金融属性。


大白聊房


县城房价四千左右比较合理,高出这部分就算高了



斌哥的生活点滴


我认为房价多少合适,主要参照本土工作居民的平均月收入来订房价更合理,拿我们这个地方邯郸市临漳县来说吧,城里新城区附近的房价最低6500元,当地的最低生活保障是682元,月收入平均3000元左右,如果每个月工资可以买到一平米,就合理了


邯郸的北漂


降到一千一平好。对没钱的人是这样想的。谢谢谢你




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