西风听风
不是取消物业，是取消物业管理公司，我们需要物业服务公司。。管理者我们已经太多了
天有情月无恨1970
物业拿钱不干活，还天天打电话催缴费确实很讨厌，甚至有的物业还涉黑，但这都是个别现象，特别是一些老旧小区可能存在，但大多数物业还是能做到尽职尽责的。
拿我家小区来说吧，一个13年交付的小小区，一共十栋楼一千多户，物业也是一个小物业，算算每年收上去的物业费也没多少，但人家很负责，每天坚持去各个单元各楼层清理垃圾和公共空间;早晚都安排保洁把小区里道路打扫一遍;小区前后门夜里都有人值班，不睡觉那种……虽然有的地方做到了但还不够好，但是这份负责劲是得到我家小区广大业主认可的，在缴费这事上也少有人说三道四。
不过我父母的小区物业就不行了，一万多户人家，算是大小区了，但是杂草一个月除一次，楼道半个月扫一次，出租小区内停车位给非本小区业主停车，公共区域堆放杂物没人管、从来没见除过蚊蝇……于是物业和业主进入了给钱不干活、不干活不给钱、不给钱更不干活的死循环。
两种物业，两种规模，两种对待责任的方式，前者我觉得应该保留，并获得壮大，后者就完全没有存在的价值。
驱月望舒
网上的声音已经基本反映了绝大部分业主心声，就本人言，我们镇上的小区有几十个，有近大半小区都有熟人，都是我工厂客户，我们一起讨论过物业问题，很遗憾，所有的客户对物业深恶痛绝！定位东莞之镇，我客户都是老板级人物。
南粤话事
学我们小区的，我们小区8年了没发生盗窃和安全事故以及矛盾纠纷，我们小区6栋，每栋一个保洁员，工资2600元一个月废品归她，公共区域6人每天轮流打扫，一个大门，3个门卫值班员，早上8点到晚上23点每人5个小时，工资1800一个月，保洁员早上8点到下午5点半，中午休2个小时，门卫23点到第二天早晨8点大门落锁每户自己用密码开出进，注我们的门卫和保洁都是我自己小区的人，公共区域每天很干净，我们就是每户出点钱给那9人的工资自己家里要维修什么自费，我们是老房子没电梯，每户每月只要50元就够了，再无其它开支和费用了，水电费是我们社区代交代管，我们到现在8年了相安无事[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]
用户7002040830761
请问说这话的人，小区的消防器材是不是物业管理，我们小区的消防水管灭火器消防箱里的水管是不是有物业来管，消防箱里没灭火器，消防龙头没有水，消防通道用大石头封闭着，我也是一个管消防和安全的人，对这些事都知道，
用户4939729107818
要靠这些人来为取消物业公司服务后小区做一些实质性的工作，那是不可能的事，也是根本不会发生的事。
一个小区里喊取消物业公司服务的人，其实都是小区里的一小部分人。如果小区里的这种人超过了三分之一（还不需要达到一半），那么只要稍微一组织，一动员，就完全可以有超过半数以上的业主投票，完成取消物业公司的服务了。
同样的，那些在网上声嘶力竭的呼喊取消物业服务的人，其实它们也只会、而且只能在网上喊喊而已，绝大部分的人在小区里，甚至在小区的业主群里是不会这样喊，也不会这样叫的。因为如果他们敢这样叫的话，肯定有业主附合他们，并请他们出来牵头组织。在这个时候，它们都会当了缩头乌龟了，这个是很多实践证明了的。
另外，如果真正认为小区不需要物业公司物业的人，如果他们真的有能力、有热心的话，那是不会在网上叫喊的，他们会踏踏实实做出来，做好长时间的调查了解后，拿出自己的方案，在获得了大多数业主的支持后，就会实施自己的方案了，根本没有必要在网上叫喊的。在这方面，我这里有很多的实证。
而现实中，恰恰是那些网上叫得最凶的人，是最不愿意无偿花费时间和精力来为大家服务的。其实从他们的言行中就可以判断了。叫喊最凶的人，就是对别人挑剔的人，而不会找自己方面原因的人，也就是说，是不愿意担当和付出的人，或者是自己不能吃一点亏的人。连自己该担当的、一点亏都不愿意吃的人，还奢望他们花那么多的时间、精力来为小区做点实事，真是做梦了。何况，很多为小区做实事的人，还面临着出力不讨好、惹得一身骚的可能结局呢。
这样的人，我相信每个小区里都会有一些。
如果你小区里有这样的人，那么请你在评论里举一些实际的例子，晒晒这些人的实际面目吧。当然，肯定是不能说出自己的小区名和这些人的姓名的。
锐眼说小区
一群老赖而已。 以我们小区为例，天天在群里闹，维权斗士，赶走物业。也确实有能力，快成立筹委会了，居委会要求成员必须是业主，且不能欠物业费。哦豁！GG了，转而反对别人，说别人都勾接物业，骗取维修基金。 再后来筹委会成员灰心失望，集体辞职。 再后来物业申请退出，居委会委托三方招聘了新物业。 老物业起诉四百多户业主，张榜公布，群主两套房欠了2万多物业费。[笑哭][笑哭][笑哭]
喷我的小心
这是无政府主义的典型例子，属于偏激言论实不可取。至于他们有没有为取消物业做出一些实质性的工作，我们普通老百姓无法得知。
取消物业公司之后，小区的日常管理工作由谁担任？“业主委员会”如何产生？小区清洁卫生以及日常维修工作有谁来牵头完成？
然而，如果在今年疫情蔓延之际没有物业公司出来“保驾护航”，难以想象在“防控疫情”的时候谁来组织这一场“人民战争”？
作为一名小区业主，本人对于自己小区的物业也有诸多不满。比如在这次“疫情防控”工作中，做得不到位的地方很多。但是，我们小区户数较少属于老小区，物业费便宜，物业管理人员寥寥无几。奢望他们能够做得很好是不切合实际的。
物业公司的好坏，在本次“防控疫情”工作中显得非常突出。有的物业公司严格把关，各项“防控疫情”措施做得十分周到，甚至连业主都感觉有些做法过于较真了。也有一些小区的物业公司，有点敷衍了事。但是，我们所在城市的物业公司都做了大量的“防控疫情”工作，这是任何业主都无法否认的事实。
假如当前“防控疫情”不是由物业公司来承担，而是由小区“业主委员会”，或者是小区居民“自治”，将会给“防控疫情”工作带来多少麻烦？而社区以及街道又怎么来跟“业主委员会”等民间团体对接？
而如果“业主委员会”成员出差或者因病被隔离治疗，小区的物业工作岂不是无人问津？难道在“防控疫情”工作中，还要全体“业主委员会”成员坐下来谈论，并挨家挨户去征求每一位业主的意见？
由此可见，“业主委员会”或者居民“自治”，都是一个美好的愿望。此次“防控疫情”，就是对于物业公司的存在最好的诠译！
陆燕青
这跟物业公司的合理性、合法性有关。一般房子修好后，业主验收前，发展商就请来了物业公司，并没有经过全体业主同意。当然这时业主还没来齐，没成立业委会，也就无法自己＂请＂物业。既然不是我们请来的，那物业公司的合理性肯定存疑，但它却合法，因为它是托管产生的。物业公司会仗着发展商内定这个特权事事＂代＂业主们作主，而业主们针对不合理的服务，只能发发牢骚，或者个别抗争一下，起不到任何威胁，物业公司依然我行我素，你奈它何？就算成立了业主委员会，想撤换一个物业公司也不是一件容易的事，凭什么标准来认定物业管理的好坏？法律关系、管理制度如何无缝衔接也是一系列复杂的问题。所以，我认为，国家应该根据物权法，出台一套标准化的物业管理条例，由业主在收楼后各人自主选择侯选的物业公司，超过三分二多数的中标，而保安、卫生等工作全部由单项外判承担，物业公司只负责收集业意见、拟定服务细则，并协调交付外判公司具体工作。这样无论交楼过渡期或者长期管理，都保证服务质量。
华为奋起惊天动地
物业公司的十怕
第一，怕人防办每年查人防年检报告。
第二，怕消防大队每年查消防年检报告。
第三，怕特检部门每年查电梯年检报告。
第四，怕业主打消防大队电话举报物业消防管理不合要求。
第五，怕业主打人防部门电话举报物业人防管理不合要求。
第六，怕业主打特检部门电话举报电梯运行不合要求。
第七，怕业主打市政府电话举报物业管理不合要求。
第八，怕业主打物价局电话举报乱收费。
第九，怕业主找媒体，找律师起诉法院。
第十，怕业主，亲戚，朋友，邻居之间有微信群，团结起来一致针对物业。
