房产豆瓣酱
我家第一套房就是买的二手，之后以小换大仍然买的二手房，而且两次交易均是找的中介，所以在这方面我说说自身的经验看法吧。
买二手房希望什么样的经纪人为自己服务？当然兼具耐心、专业度和有责任心是最好了。
首先，有耐心。买房是人生中一件大事，多数人掏空多个钱包才凑齐房款，所以必得经历一番千挑万选，房源看十几二十甚至上百套才下定，这样的情况司空见惯。作为中介人员，在房源充足的情况下，不厌其烦带客户见其想见，绝对会给买留下一个好印象。
其次，够专业。现在各城市在楼市方面因城施策，而且还有众多限购条款，中介人员起码对于自己城市的楼市政策应了然于心；另一边，中介人员对于卖家房源情况，和买家的买房资格也要了解清楚，这样客户才会充分信任他。否则，如果买卖双方即将谈拢，但是其中有一因素阻梗，功亏一篑的心情着实让人意难平。
最后，有责任心。我觉得这一项在后期办理各项手续的时候最能体现出来。因为卖买双方谈成之后，那中介的这一单就是板上钉钉，中介费当然水到渠成，因此，有些人在后期手续办理中就有拖拉心里。买卖双方谈成之后，联系评估公司评估、银行贷款、过户等一系列手续中介人员应尽早、尽快促成，而不是买家一直电话微信催促今天办什么，明天办什么。做为买家，我深又体会中介人员有责任心，办事秉持加急心态是多么让人省心。
博仔君
第一，经纪人的素质
我作为购房者都希望认识人品可以的经纪人，从一个人的态度，说话方式，行为举止都可以看的出来这个人的素质，毕竟买房是不是买白菜，一两块的事，重资金投入，若认识个品德不行的经纪人，把你忽悠了，为了成交不择手段的通过各种软磨硬泡逼迫你成交，没有一套房子是完美的，不要把每个房子都说的天花烂醉，要诚实诚恳，房子不好的地方也要适当的提一下
合格的经纪人在素质这快方面，应该从客户的角度出发考虑，思考客户面临的问题，把自己当成客户，一定要做到能思考客户所思考的问题，不要一味的推荐一套并不适合客户的房子，就为了多点中介费，
第二，经纪人的道德
当然，也不排除客户脑子一热就买的情况，相来说这种情况做房产中介的肯定最希望看见，但就我个人觉得，这时候应该有必要提醒一下客户，可能他静下来想了想觉得你说的有理，就不会买，虽然这个明上面可能会有点亏，但暗里你已经让客户有所信任了，再加上你做事效率高，后面程序熟悉，客户也肯定会解释别的客户给你，但如果说成交了，可以根据客户的实际经济实力来主动提出降低中介费，不要心疼那点中介费，可能失去部分中介费的同时你获取了客户的心，一个客户的他身边潜在客户是很多的
第三，经纪人的能力
当然，最重要的还是经纪人的能力，要是一套房连最基本的首付多少，贷款多少经纪人都算不过来，一些流程都不清楚的话，那我还是劝客户不要找该经纪人了，一般来说这种人多半是不靠谱的，为什么要找房产中介，就是一些流程自己不懂或者太麻烦，才找中介帮忙的，如果一个经纪人比你还不懂，那找了还有什么意义
张国荣
我来说说我的经验，看看能不能给大家有所帮助。
一个好的经纪人，具备以下几点：
第一，具备同理心。房产经纪人，卖的产品就是房子。营销学讲，一个好的销售，不是觉得我的产品多好，而是客户需不需要我的产品。那么拿房子来说，不是说你卖的房子多好，而是这个房子是不是满足我的需求。那么，就需要房产经纪人充分了解客户的需求，解决他的痛点。而不是一味地只是为了卖房子而销售。
第二，要有责任心。作为大宗物品，房产的交易关系到一个人一生的幸福，所以，房产经纪人一定要把客户利益放在首位，比如房子质量如何，价位如何，未来升值潜力如何，是不是凶宅，有没有抵押甚至法律纠纷，这些都需要经纪人一一核实，真实表述。
第三，具备专业性。我们知道房产买卖过程中，涉及几个环节：定金，首付，解押，贷款，缴税，过户，物业交割，户口迁移。每一个环节都至关重要，都需要专业知识做支撑。尤其是税费环节，具体该交多少税，由谁交，一定要搞清楚！
第四，服务能力强。房产经纪人，属于服务行业。一个好的服务态度和行为，甚至关系到一次买卖的成败。有好的态度，不卑不亢。有好的服务能力，解决客户需求。有好的服务精神，从每一个细节入手，肯定会打动客户，尽快下单！人与人其实最难的是建立信任，最简单的也是建立信任，关键在于你是不是用心去做。
这是我的几点心得，希望能有所帮助。谢谢！
小房子大梦想
二手房买卖属于大宗交易，不论是土豪还是普通老百姓买套房都不容易，所花费的每一分钱都是来之不易的，希望遇上的中介其中第一条一定希望是靠谱诚实守信的，卖房给业主之前一定要搞清楚卖家的房子具体情况；第二希望是中介能站在买卖双方公平公正的立场下服务卖家的同时也能尽可能的帮买家省钱；第三就是希望中介服务能有始有终不要半路换人；第四就是业务能力熟悉，交易的过程手续齐全不要遗漏，过程不要丢三落四反反复复；第五就是热心服务有售后，不要成交后就找不见人了，第六就是经济人所在的公司有一定的实力，不要交了订金后为了一点小利益扯皮拉筋。
良信天乐哥
1.业务知识专业
很多客户在购买二手房的时候，都是第一次接触买房的事宜，对里边的很多专业知识，比如说楼层选择 户型朝向 小区周边 学区房 税费等等很多问题都是一无所知，所以需要一位业务知识熟练的中介人员，可以节省很多麻烦，也能更快的了解相关知识。
2.有耐心
为什么要有耐心呢？是因为购房属于人生大事，很多人一辈子只会买这一套房，而买了就要住一辈子，所以都想多看几套，多挑挑，多选选，这是人之常情，如果碰到一个没有耐心的中介人员，他是不会带你看这么多套房子的，所以我想要求房产中介一定要有耐心。
3.责任心
有些房产中介为了卖掉房子，收取佣金，会把很多房子的小缺点有所掩盖，举个简单例子，这个小区冬天暖气不热，你在夏天购房的时候，是不会发现这个问题的，但是中介人员如果不负责任，不给你说，等到冬天供暖开始，自己就要受罪。所以希望在买房的时候，中介人员能够有责任心。
4.有主见
很多时候，在购买房子的时候，客户不知道该如何选择，如果二手房中介就是一味的顺从客户要求，这样很难买到合适的房子，所以希望二手房中介能够有主见，关键时刻，可以提供更好的建议。
5.沟通能力强
二手房会涉及到和房东谈判的过程，希望二手房中介都能有一个很好的沟通能力，这样在连接买方卖方的时候，能够节省很多沟通成本。
6.时间意识强
约定好的时间，一定不能随意去变，有时候买房都是请假看房，所以时间很宝贵，希望二手房中介能够有很强的时间观念
最后，电视剧安家正在热播，剧中徐文昌店长的一段话：
我们卖的不仅是房子，
更是承载了一家人的梦想。
友情提醒：买房一定选择正规的中介公司！
星辰与尘埃
买二手房时我相信大家，肯定都想找一个业务能力强，做人比较实在的老牌经纪人。这样他会给您买房时提出合理的建议，节约时间提高办事效率，有些税费可以帮您合理的省掉。
业务能力主要体现在对房源的了解程度，优质房源的推荐，和房主斡旋谈价的沟通能力，还有关于购房的一些政策都了解的比较透彻，后期办理贷款过户时的一些金融专业知识。只有具备这些才能很自信的答您所问！
做人比较实在体现在不油嘴滑舌，不耍小聪明，能把房子的具体情况一五一十的告诉您。只有这样您才回花最少的钱，在最短的时间买到最合适的房子。
济南5房产人
很荣幸回答这个问题。总结了一下两点是优秀经纪人必备的修养以供大家参考。
第一． 格局。
格局这个词是我们大家耳熟能详，妇孺皆知，好像人人都可以有格局，做大事一样，实则不然。在侯哥看来，有格局的人首先要有博大的胸怀，有海纳百川有容乃大的气魄以及对新生事物整体认知能力和分析问题的能力。
对于一般公司的从业人员，想要开大单子，就必须要有自己开单子的能力。把自己打造成行业精英和专家，这个是大局观，必须认清。至于胸怀和气魄，我想说就是要学会放下，有舍才有得。接触一些经纪人都是善于合作，愿意舍弃自己利益的人，有单子大家一起操作，这样成功率更高，以后合作伙伴才有可能把他的客户分给你一起做，但是先舍弃是很难能可贵的，一般我们说这个人有胸怀有魄力。历史上太多这样的典故了：像春秋的管鲍之交，像东汉末年的刘关张的桃源三结义，像近代东北王张作霖，民国的上海大亨杜月笙无一不是有舍才有得，有胸襟有魄力之人，我们经纪人接了个所谓的大客户就捂的严严的，生怕别人知道了，但是大部分时候客户都是别人成交了，自己才后悔莫及，为什么不拿出来跟有经验的靠谱的人一起合作，所以这个格局必须要有。
第二． 人品
这里我想说的是经纪人必要的条件就是人品好，人品经得起考验。要靠谱，讲诚信。对于很多生意场的人来说，诚信都是摆在第一位的，我们也是这样，对于客户，对于业主或者招商不欺骗不隐瞒。
以前就是我的观点不喜勿喷。
和谐孟津
我是一手房从业十年的老兵，我个人买了二手房，还卖了一套。
个人认为，第一是服务，比较热心的人给你做事，帮你卖房子也好买房子也好，都能照顾到各自的需求，而且你乐意交给这样的人做事。
第二是专业，懂各种二手房需要办理的手续，各种费用的预算，而且是立马可以张口就来的那种熟练。
最后是，不能弄虚作假，二手房猫腻很多，压价，抬价的都比较多。
菏泽房产人
买房是件大事，肯定是找专业人士办理，但是目前市面上大家对于中介的信任度还是半信半疑，因为确实有存在中介欺骗客户，隐瞒房子真相等等个别人问题！房产中介机构服务整体水平有待提高！
知屋达人陈山
个人自己经历的了买房卖房，都是通过中介经纪人做的，第一次买房不懂，看好了房子，中介让干啥就干啥，交斡旋金，交房款（直接交到中介账户），缴税，办房产证等等，都是包办的。第二次卖房，也是中介经纪人，就聪明了，知道盯定金，合同，收款等，心中不再忐忑，不懂就问，都比较顺利！总之，希望遇到的经纪人，能现在双方安全的立场上，给大家多讲一些房产交易的知识和交易安全，卖房如何确保收到房款，买房如何安全拿到房本，交易的税费政策等，让买卖双方都心里踏实，你才会早点促成交易吧！
