就在今天，
徐州又又又挂牌住宅用地了！
其中一地块或将冲击新地王——
孟庄地块D-1号地块，
这个位于城南核心区的黄金地块，
将于2020年3月27日进行土拍。
除了主城区，
大吴板块也挂出了4宗住宅地块
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起始楼面价7996元/㎡！或将成为南区新地王
此次将要出让的地块位于泉山区三环南路北、金山东路南，是城南的孟庄板块的稀有地块了。
土地面积是19239.8㎡，挂牌起始总价为20000万元，起始楼面价7996.24元/㎡。建筑密度≤28，绿化率不低于30%。容积率1-1.3，且限高24米，可以看出，未来很可能打造洋房项目。
主要建设要求：
“地王”集聚，地价有望创新高
根据地块区位图可以看出，该地块周边就是去年年底土拍结束的孟庄C地块和E地块。
这两宗地块当时都是以高成交楼面价被房企竞得，分别是孟庄C地块以8472.18元/㎡被美的拍下，孟庄E地块以8286.88元/㎡被保利收入囊中。
现在保利的地块暂无动态，而美的C地块已有消息，将和金科合作操盘。
但是，这刚挂出的孟庄D-1地块和前两块地块不同的是，它的面积远不及其他两块地，但是起始楼面价很高！已经达到了7996.24元/㎡，差一点点就突破8千了！房哥估计，等开始起拍后，分分钟挤进8000+的徐州楼面价行列不是梦。
（截至目前楼面价超7000元/㎡的地块）
南区成熟地段，配套完善
这个地块处处在南区核心位置，东面是老矿大商圈，距离莲花超市、三胞广场很近；南面过了南三环，还有汇邻湾广场，商业配套成熟。
在交通方面，周边公交选择性不少，而且前些天徐州地铁第二轮建设规划已经获批，今年开始，将新建地铁4号线一期，其中风华南路站就在其地块旁，一跃成为了准地铁房……
学校方面，地块东侧还有三十四中附小。
除此以上之外，北面是泰山，向西不远就是云龙山、云龙湖，非常宜居。
现在绿地在孟庄板块的项目都已售罄，城南核心区几乎已无新盘在售，去年年底成交的两个项目暂没开始售卖，稍远一些的还有翟山的中海铂悦府均价已达到18810元/㎡。
作为准地铁房，还有这么优质的配套，这宗地的发展前景可以说是相当可观了，预测将成为各大品牌房企角逐的新战场。这场土拍，很值得期待……
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城市向东！大吴板块又挂出4宗住宅用地
随着和平路东延、地铁1号线、城东大道高架的建设，徐州城市的边界不断向东扩展。从云龙万达板块，到高铁商务区，再到凤凰山集聚区……下一步，大吴，就将成为徐州东扩的又一座新城。
绿地最早进驻大吴，打造绿地运河小镇；去年弘阳拍竞得3宗大吴板块的住宅用地，节前刚公布案名“弘阳公园大道”。而本周，大吴板块土地市场迎来热潮，4宗住宅用地齐亮相。
贾汪区2020-10号地块
地块位置：贾汪区疏港大道北侧、星港路南侧
出让面积：65828㎡
用地性质：住宅
容积率：2—2.6
起拍总价：1.97亿元
起拍楼面价：1153.88元/㎡
拍卖时间：3月25日
该地块在大吴纯新盘的项目：弘阳公园大道 旁，不知是否仍是弘阳拿地，或者有新的开发商入驻呢？
贾汪区2020-11号地块
地块位置：新闫路西侧,徐吴路东侧
出让面积：13447㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1.8-2.2
起拍总价：4035万元
起拍楼面价：1363.94元/㎡
拍卖时间：3月27日
贾汪区2020-12号地块
地块位置：吴中西路北侧，新闫路西侧,徐吴路东侧
出让面积：40834㎡
用地性质：住宅
容积率：1.8-2.4
起拍总价：1.23亿元
起拍楼面价：1250.03元/㎡
拍卖时间：3月27日
贾汪区2020-13号地块
地块位置：疏港西路北侧，新闫路西侧,徐吴路东侧
出让面积：25138㎡
用地性质：住宅
容积率：1.8-2.0
起拍总价：7542万元
起拍楼面价：1500.12元/㎡
拍卖时间：3月27日
2018年9月，大吴集中拍卖14块地，全部被绿地集团拿下，在此打造绿地运河小镇。而今天挂牌的地块，都在运河小镇项目内，不出意外的话，应该还是绿地拿地……
（绿地运河小镇鸟瞰效果图）
不过最终会花落谁家，还是让我们拭目以待！
绿地、弘阳在大吴对峙
如果2020-10号地块被弘阳拿下，那么弘阳也将在大吴打造超级大盘。大吴将形成西有绿地、东有弘阳的对峙局面。
为什么大吴会受到房企巨头宠爱？因为大吴作为临港新城，将纳入徐州中心城区的规划范围，成为徐州城市东扩的前线，而且规划地铁1号线二期将延长到大吴。
正如大吴人自我宣传的那样——建设徐州大吴，建成北京燕郊！
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