天天D懒羊羊
既然是洋房，绿化啃定是不错的，我也是买的洋房，5层的，当时买房时1-5楼价格都是一样的，想买一楼的，树木花草太多，蚊虫也多，阳光也受限制，就买啦5楼带阁楼，阁楼是起基橡胶板的，上面还有瓦，不用考虑漏雨问题，就是夏天阁楼太热，等于买一层送一层，变成5+6复式洋房，室内空间相当大，说这么多就是想说，买房子得看自己的喜好，1楼有1楼的好处，比如带个院，不爬楼梯，对老年人是不错的选择，高层是年轻人的选择，安静，蚊虫相比1楼要少，干静，光线好
用户22337010608
一楼带院洋房能不能升值不一定，但肯定是值得买的房子。
洋房小区的绿化面积本就比普通小区大，如果在一楼带院的洋房，又有自己的院子，种花种草种菜都是很好的选择，也还可以养鱼，太阳出来的时候在小院子里晒晒太阳，都很舒服。
一楼洋房出行，停车都比较方便，也省去了坐电梯的不便，特别适合退休老人养老，闲来无事还可以种菜自家吃，养鸟养鱼。
至于房子的升值空间，影响因素很多，恐怕没有人可以评价是否能升值。
首先，2020年房价一直在波动。这段时间恒大房子75折的广告铺天盖地，有刚需的买房者蠢蠢欲动，想投资房产的人望而却步。这个时候问洋房有没有升值的空间，恐怕大多数人都看不透。
我知道的郑州这边的洋房，在15年买的时候一万八一平米，当时非常火爆，但房地产开发商为了挣钱，留了两栋楼等待房子升值。结果以后价格就一直降，现在的房价是一万三左右，还没卖完。
地理位置也是影响房价的重要因素。很多人在购买房子的时候首先考虑地理位置，市中心的远近，附近学校医院等基础设施，商场超市的距离等等。但洋房在郊区的比较多，地理位置相对偏远一些，我认为相对于普通住宅楼来说，升值空间有限。
洋房面积大，第一次买房的人往往不会买。洋房面积往往会大一点，少说一百五六十平米，大一点的三四百的都很正常。这样大的面积让大多数人看都不看，特别是对刚参加工作的人，他们的第一套房子是“实用主义”，太大的房子无疑增加了他们的负担。
一楼洋房的外租也比较困难，一般租房者都是买不起房子才租的，租房都是为了简单的居住，所以很少会选择一楼带院的洋房，再加上洋房又不是学区房，在出租房中并不占优势。
所以，如果买一楼洋房为了居住现在可以买，如果为了投资升值，这个时间并不建议，有可能砸手里，也可能会贬值。
建闻君
可以很坚定的和你说，不管是洋房还是高层都不要买一楼！一楼几乎都是缺点，没有优点！我看有很多分析的缺点，我就不再赘述。（我也发表过一篇买房必须避开的楼层，其中就有一楼需要避开，你感兴趣的话关注我，看一下具体分析的缺点）
我只想说下人们认为的优势，很多人觉得一楼带院，感觉在繁华的大都市可以享受田园生活很惬意。实际等住一段时间所有的缺点都会把你这点惬意掩盖的！再说一般也就几十平米的小院能干什么！而且一楼带院买的时候应该单价要比其他楼层单价要贵，但是你买的院子没有产权，也就使用权！
至于说的升值空间方面，随着通货膨胀率一直在持续，只要你不在泡沫期高位接盘的话，都是有升值空间的！但是有一点每个小区一楼的二手房挂牌率是比其他楼层都高的，这一点可以给出你要问的两个问题的答案！住的舒服谁会随便卖房子；同一个小区同一个楼层出售的房源多了，客户可比性多了肯定是哪个便宜要哪个，升值空间多少就很明了了。
改巢换贷
一楼带花园的房子，绝对能买。一楼带院子的花园洋房，如果站在升值空间来说，绝对是具有升值空间的，而且升值空间也比其他楼层大，参考单价，一楼带院子的房子单价也是最高的。
为什么具有参考因素？如果现在供需的角度分析，现站在资源的稀缺性的角度分析，虽然喜欢一楼房子的群体数量有限，但是如果作为资源跟市场需求之间作为对比，仍然是稀缺资源，因为未来，随着人们居住品质的不断提高，像花园洋房这类改善型社区会是很多人的首选，买这些房子的群体在经济能力上是非常好的，购买力是不存在问题的；其次，每栋楼一楼带院子的房子，一个单元也就一套或者两套。而其他楼从的房子很多，选择性更多一些。
所以，站在稀缺性分析，一楼的优势还是很明显的。
有的人会说顶楼的房子也很稀缺，顶楼一般有两类房子:
一类是一般的顶楼房子，跟楼下户型面积一样，这类房子其实是没有竞争力的，没有自身的特色特点；
另外一类是顶楼跃层户型，这类房子现在资源方面，的确是稀缺资源。
很多人之所以不喜欢一楼的房子，很大原因是采光不好，容易返潮，但是如果是花园洋房一楼带院子，它一楼的采光相对能好一些，而且还有赠送的花园。那么他的优势会远远盖过他的劣势。这类房子存在的缺点是，在买这类新房的时候，开发商的单价会比一般的楼层价格高，因为附加价值高，卖点多，一般都会赠送很大的露台，实用面积很大，同时产证面积也很大，但是未来二手房跟新房最大的不同，二手房的价格虽然也说单价，但是更多都是报的总价，年纪越大，总价越大，如果折合单价会发现，总价虽高，但是单价低，毕竟这种户型，一个要求更高的财力，一个要求家里要有足够的人才能给家里带来人气。
其实，随着城市的发展，大多数的小区都是高层，而高层社区一楼很少有带院子的，所以想这种花园洋房本身就不多，那么花园洋房一楼带院子的小区就会更少。
所以，从升值角度分析，一楼带院子的房子，升值潜力绝对是有的，至于升值潜力的大小，还是要参考整个小区的升值潜力，整个城市未来经济发展的潜力，可以确定的是，同样的房子，在一二三四线城市，相同的时间周期，升值潜力是不一样的。
老何侃房产
房子有没有升值空间不仅仅取决于房子本身条件，还取决于”户型，面积，学区，地段，交通，周边配套“等，你说的七层洋房一楼带院子只是其中一个条件，就算这个条件再好，也只是一方面，不能代表全部，如果其他条件再好的话，会让房子增值不少，俗话说的好，红花也要绿叶配，现在房价为什么这么高，就是因为附加价值太大了，房子本身并不值那么多钱。
当然了，如果在同一个小区，洋房的价格肯定要远高于高层住宅，这是硬件优势，而且纯投资来说，高层的小三房市场会更大一些（更能吸引刚需购房者）,但能买得起洋房的人，一定要洋房的优势非常明显才行，否则真能买起洋房的人是不会委曲求全的。
以上是我的一点看法，希望对你有所帮助。
买房百事通
一堆废话，看价格！如果现在的价格已经透支了未来的上涨空间，买来也挣不到，如果价格便宜，当然有上涨空间了
咖啡跟着牛奶
有。你捡了个宝，你占便意了，亏死你。
用户诚实人
我是去年买的一楼带院子，一年后隔壁卖了比我的多12万，感觉还是可以再升值，最重要的喜欢带院子的房子！喜欢收获的感觉！
魏长春370
我在东莞生态园，也是买的保利七层洋房，底层为多层复式带独立入户花园，只收一层92平方物业费，
赵明59
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