用戶1842275596840
Part 1
5條租房規則
遵守這五條規則，可以幫你避開90%的坑！
1.必須實地看房！因為只有你實地看過房子了，才知道房子到底是什麼樣子，不會被網上掛出的圖片所矇蔽雙眼。
2.沒有最好的房子，只有最合適的房子，所以儘快弄清楚自己的租房需求非常有重要！你最看重哪一點，哪些東西是可以不要的，比如你不做飯那麼沒有廚房就是可以接受的。
3.提前定好租房預算。你得自己給自己定一個價位，超過的不考慮。不然回頭被中介和二房東等人忽悠，腦門一熱，立馬簽下了佔據自己每月收入1/3以上的房子，回頭就只能欲哭無淚，越住越不開心了。
4.租房APP坑很多，但是做好前面三條，我保證你會避開90%的坑。
5.提前做好租房準備，不要臨時抱佛腳，不要著急，更不要把你的著急表現給房東中介看。凡事三思而後行，這樣會少踩很多坑。
至於為什麼是這5條規則？之前的文章裡，或多或少都有解釋過。
今天咱們可以從租房APP的視角來理解這5條規則。
Part 2
錯在不清楚自己的需求
這幾天，我一直在網上到處搜索查看「哪款租房APP更靠譜更好用？」這類問題的答案，看到了很多別人的奇葩租房經歷。思考了很久，最後我得出的結論卻是——
“錯可能不在租房APP上，可能是在我們自己。”
為什麼這麼說？因為租房的本質也是交易，它和我們報名培訓班學習、買衣服鞋子等沒什麼本質區別。
什麼樣的人會在這樣的交易中不容易被坑？那些對自己的需求非常清楚、對市場規則清楚的明白人。
因為當你清楚地知道自己的尺碼是S碼的時候，你又怎麼會天天給自己添堵地去買一堆L碼的衣服呢？
同理，租房也是這樣。
當你清楚自己不會做飯、不喜歡做飯、未來一年內也沒有做飯的可能性時，租一個帶有廚房的房子，對你來說意義就不大了。
當你清楚自己喜歡和人溝通交流的時候，租個一居室，徹底和別人劃清界限，那麼你未來的日子可能就過得比較孤獨和壓抑了。（反之亦然）
當你清楚自己喜歡有陽光的房子，住在太陽能照得到的房子，對你來說就又是一個必須項了。
但是生活中的我們，在租房前總會因為這樣或者那樣的原因，想不清楚自己的需求，考慮也欠妥，就容易稀裡糊塗地租錯房，迎來一個個不太美好的租房體驗——即踩坑！
於是就有了網上一段又一段的狗血租房經歷，租房生活不開心，工作又能順心到哪裡去呢？
想明白了這一點，你大概也知道了。對於租房APP的選擇，每個人都不一樣，但是我希望你的選擇是建立在瞭解自身需求的基礎上，清楚了各大租房平臺的利弊之後，做出的理性選擇。
Part 3
帶你看遍十五個租房APP
先來說說幾個比較常見的租房APP——
①58同城、趕集網、安居客：不推薦使用，中介多，虛假房源多
廣告倒是都做得很大。但是真心奉勸一句，不要因為盲目追星就選擇了他們。（咱們現實點好不好！
）
在我看了那麼多帖子後，發現被吐槽最多的就是這幾個比較傳統的租房平臺了。為什麼？因為房源虛假很多、黑中介雲集。
想在這裡用最低的成本（時間+精力）租到最好的房子，你八成得失望，所以不如直接放棄吧。
（之前我在這上面也沒找到合適的房子，個人信息倒是被洩露了，導致我從那開始經常接到各種讓買房子、投資商鋪等推銷電話，幾年下來就沒停過，煩不勝煩！）
②蛋殼公寓：差評不斷，做隔斷，服務差，朋友一直和我吐槽
不多說，直接上圖，大家看圖就秒懂了。
要交服務費、維修金，但是實際上卻並沒有什麼服務……
（抱歉！沒要到會rap的小姐姐的rap語音
）
③蘑菇租房：據說無中介費，和支付寶合作，可以免押金，但是具體的得自己實地去了解，網上褒貶不一
我這裡說說我接觸到的蘑菇租房經歷吧。
準確來說，我是先和中介、二房東籤的紙質合同，押一付二。一個月後，二房東一個電話來說什麼以後房租通過蘑菇租房繳納即可，她把我的身份信息和合同信息錄入了（名字錄錯了，合同期限也是錯的）。
後面每2個月蘑菇租房就開始提前7天左右催我上平臺繳費，也是非常無語。心想這不是增加我的成本麼？本來我只需要每2個月轉房租給二房東即可，這下我還得下個APP去單獨繳納，可煩了。（知道可以支付寶搜索繳納那是後來的事情了）
其實網上說的無中介費無押金什麼的，我是沒有體會到，這是大實話，我什麼都交了。我一直覺得疑惑的是，二房東整出個必須先預付200塊買電費才能用電的電子錶，是不是和蘑菇租房有關係，因為兩件事基本上是同時發生的。
就是這個預付電費弄得我超級不爽！本來電費就貴，還給我整出這麼個么蛾子，非常不痛快！
④鏈家、自如、貝殼租房：同鏈家名下，評價還可以，就是一個字，貴！
之前我和幾個鏈家中介看過房子的，看房的過程還是很開心的，就是房子太貴了！整租一套下來，我得付一個月房租的50%作為佣金。
（剛畢業的我沒那麼多錢整租，也交不起那麼高的中介費啊！
）
貝殼租房我是從電視劇《都挺好》裡面知道的，可以VR看房，說明網上圖片視頻信息不會過於失真。
具體的大家可以下載瞭解一下，但是必須實地看房，問清楚所有費用情況！
自如租房，去年的我不滿意於要交房租的10%作為服務費就沒選它，而去找中介租了二房東的隔斷一居室，結果房子越住越不爽。
今年4月初，果斷選擇了自如租房，雖然它真的很貴！需要你在簽約當時，提前把一年的服務費都給交了。所以如果你的租房預算不高，我不建議你用自如租房，真心貴！而且不一定符合你的需求。
為什麼我兜兜轉轉後來還是選擇了自如租房，因為清楚了自己的租房需求，也遇到了合適的房子，而且即使它貴我也負擔得起了！（這才是關鍵，而且選擇自如租房前，我已經向租著自如房子的同事問過租房體驗了。）
⑤巴樂兔、寓多多、豆瓣租房、zuber、Wellcee、螞蟻租房、魔方公寓等：各有各的特色，這裡只說我瞭解到的。
巴樂兔無中介費，當時看房的時候，帶我看房的人說他們是互聯網公司，沒有中介費啥的不過我沒租過他們的房子，因為實地看是真的不忍直視，雖然他們APP上掛出的房子照片已經是夠真實的了。但我是真的沒法忍受大夏天沒空調住隔斷間，這日子往後怎麼過啊我。
魔方公寓，之前有去實地看房，電費太貴（1.5元/度？記不清了），房子太小，通風是真的很差勁，採光也不咋地，味道真難聞，衛生很差勁。
寓多多據說還可以，做活動的時候還是很划算的，不過我也沒住過，不太清楚，大家可以問住過的朋友網網友要第一手信息。
zuber據說是房東直租平臺，無中介費，居住體驗還不錯，但是也有傳言說有中介二房東介入，還得具體情況具體分析。
Wellcee這個我也是這幾天知道的，說是很受外國人歡迎的租房&找室友平臺，不知道真的假的，身邊還沒朋友和我分享這個平臺的租房體驗呢！
螞蟻租房，在支付寶可以搜索得到，有免押金的服務，上面也有自如的房源，我也沒搞懂是怎麼回事，有興趣的可以研究一下。
豆瓣租房，說是沒中介，但還是有中介二房東混跡其中，大家還是小心為上吧。
Part 4
如何選出最適合自己的租房APP？
看個人需求！
然後將個人需求和各大租房APP去匹配，去實地看房，最後篩選一下，選出一個最符合自己需求的房子，再簽約入住。
沒有最好的，只有目前最合適的。
切記：租房成本最好不要超過月收入的三分之一！
小玖說科技
我覺得你可以試試江寓APP，這個可以在線看房源的，然後約管家就可以去看房了。而且江寓是個好房東哦，現在疫情期間嘛，很多人都沒辦法工作交租了，然後江寓竟然還說可以給那些沒有回武漢的租客減免2-3月最高60%的租金！！真的太棒了！你可以等疫情過了再約看房，記得戴口罩！
小肚雞腸
用貝殼，
