疫情还未完全过去，徐州新一轮城市建设已经火热开工！
刚刚，2020年云龙区重大产业项目集中开工，其中东区核心地段的云龙科技产业园项目，就是中梁和四川金为联合体去年11月拿的地块，案名确定为“百悦城”。
而在北区，昨天晚上，德信客运北站地块项目案名也正式公布——德信·未来之翼。以上两个项目，都是住宅、大型商业、办公等功能集于一体的综合体。自2020年以来，徐州已有大批纯新盘亮相，正式公开案名。
百悦城
东区和平路又添一座大型综合体
今天上午9时58分，2020年云龙区重大产业项目集中开工现场会，在云龙科技产业园项目工地举行。云龙科技产业园项目就在万达广场以东、宝龙广场以北，即中梁和四川金为联合体去年11月拍下的2019-51农科院及周边地块。今天，这个地块的商办和住宅项目案名正式公开——百悦城。
该地块占地面积共132534.1㎡，成交价8.97亿元，综合楼面价2382.26㎡/元。规划将建设除产业园外，还有住宅、商业、办公、公园等。
项目分为ABCD四个区，其中D区为科研用地，即建设云龙科技产业园，融合总部经济大厦、新材料新能源产业大厦、研发中心、院士工作站、技术成果转化中心、科研实验室于一体。
（网曝的项目规划效果图）
百悦城为中梁旗下商业地产项目，百悦城已经进驻杭州、成都、福州、郑州、常州等全国多个城市。
据了解，百悦城项目由中梁和四川金为联合开发，中梁商业地产团队操盘，和徐州现有的中梁项目团队，分属于不同的事业部。
德信·未来之翼
三大房企扎堆 客运北站板块崛起
从1月中旬北区的客运北站板块的万科地块公布案名为万科·中山都会后，很多人都对旁边的德信项目还是保持着好奇心，期待着到底什么时候能揭开面纱。今天，德信地块案名公布啦——德信·未来之翼。
去年8月30日，2019-45号北区客运站西南侧ABC地块，德信地产以6.55亿元拿下，折合楼面价4050元/㎡，溢价率达55.21%。项目BC地块共有17栋住宅；A地块为商业用地，根据规划将配建街坊中心（含社区综合服务中心和农贸市场）、15班幼儿园。
德信这个楼盘虽然在北三环外，但是靠近客运北站和地铁2号线首末站。地铁站和客运北站正在建设中，规划为交通综合体。
附近在售楼盘有中南中山府，房价在今年1月加推时，均价已达12000元/平多。而纯新盘万科中山都会，据传放风价14000……
徐州在1月初举行了鼓楼产城融合发展项目推介会，整场会议中有41宗土地亮相，涉及住宅、商业、医疗多方面，还有一系列的签约仪式，包括了客运北站板块的地块。
虚线为推介地块。黄色为住宅地块，红色为商业地块
今年两会上也提到，鼓楼区将全面加快德信广场等88项实施项目建设。其中的德信广场正是此次公布案名的德信·未来之翼项目的配套3.8万方商业综合体。
德信是来自杭州的房企，打造过杭州之翼、天空之翼等“翼”系列地标项目，希望在徐州，德信·未来之翼将打造成徐州北区的新地标。
盘点！2020年来亮相的纯新盘
现在是2月下旬了，从度过的2020年不到两个月的时光里，徐州已经有多处纯新盘蓄势待发齐亮相了！
万科中山都会
项目位于鼓楼区中山路与北三环交汇处，共有22栋住宅楼，均是以18层为主的小高层产品。去年和德信地块同一天拍卖，万科这个地块楼面价4750元/㎡，至于开盘房价，据传放风价14000左右。
目前周边配套暂无，但和2019-45德信地块一样，靠近客运北站和地铁2号线首末站。未来附近的商业还有2019-45德信地块配建的街坊中心，而2019-46地块的西南侧也有商业用地规划。明年10月，地铁2号线就将通车，相信这个片区就将逐步繁荣起来。
绿城诚园
1月14日，继紫薇公馆之后，绿城打造的又一个新项目正式对外公开亮相——绿城诚园，项目位于二环北路南，苏堤北路东，占地面积73242.8㎡，规划23栋15-17F住宅楼，规划总户数1326户。
项目所处的地段，与市中心的距离较近；向北有徐州植物园，向东直达九龙湖，离鼓楼区政府近。项目也有一些不利因素，比如：紧靠铁路、公交场站、加油加气站。
天辰
2019-24号申旺食品地块位于鼓楼区，西安北路西、永业世纪花园北，经过125轮竞价被大发地产摘得，楼面价：9889元/㎡，溢价率：71.25% 。大发申旺地块案名天辰，将由大发、永嘉、蓝光三家房企联合开发。
中南恒通和平府
今年年初，中南拍下的凤凰山集聚区2019-95和2019-96两个地块的案名公布了，叫中南恒通和平府。据悉，该项目将由中南和恒通联合开发，打造出公园式洋房和小高层，预计今年4月份公开售楼处。
该项目位于和平路东延段，是徐州向东发展的和平路黄金轴线上，楼面价超过4600元/㎡。另外，项目隔壁的地块，1月份刚刚被合景泰富拍下，楼面价高达5522.22元/㎡，中南恒通和平府的楼面价，刷新城东新地王。
上东时代
徐州嘉旭房地产有限公司（和平上东的开发商，光大安石、协鑫集团）底价2.115亿拍下2019-61号睿峰苑以东地块，近期公布案名为：上东时代。这是继和平上东后，光大安石联手协鑫集团布局徐州的第二个住宅项目。
项目位于经济开发区大黄山街道办事处驻地，杨山路以北，在建的定销安置房睿峰苑以东。楼面价2020元/㎡，包括人才公租房，实际楼面价更高些。未来将打造成大黄山硅科技小镇的一部分。
银城青雲府
银城青雲府1月18日城市展厅已公开，这次它将打造全新的低密度洋房社区——银城·青雲府，产品是洋房和小高层，户型面积90-140㎡，精装交付，预计4月初开放景观示范区。
项目位于铜山区大学路与珠江路交汇处路东约800米，规划地铁4号线、6号线二期在附近交汇；南临娇山湖，近拥楚河公园、（规划中）市政公园、凤凰山公园、龙腰山公园，多个公园环绕，环境宜居。
弘阳公园大道
弘阳公园大道项目位于大吴板块东部，临近运河港口和保税物流园区，由弘阳地产、通银地产、凤鸣海置业联合开发。主要规划18-22层的小高层产品，规划约1.6万方集中式公园绿地、约3万方公园式漫步商业街。
虽然受疫情严重影响，但徐州在2020年以来短短一个多月，就已经有多家新盘入市。而且还有大批地块等待拍卖。让我们一起期待着今年后续的纯新盘的出现吧，可以让购房者有足够的选择空间！
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