Laura-wei
我也是房东，要是我的租客提出这样要求，客客气气的话，我可能会按中介的一些常例处理。假如租客不讲道理，对不起，虽然合同是一张纸，但是是否应该具备法律效力。今年遇疫情，我也有打算假如租客续租，可以减免一点房租，大家都不容易，但要取决于租客的态度，任何人首先要学会尊重。
幸运蟹蟹
遇到这种租房的真的很让人头疼，两年前我也是遇到这样的租客，租的时候我一再问是不是长租，对方一再肯定长租，我也说明千万要守合同，别在过年退租，不然我得损失一个多月房租+半月中介费，对方超级配合，签了一年合同。三个月时间，对方给我打电话说去外地开公司，要我把押金退了。当时好崩溃，已经12月份了，再有一个月过年，房子肯定租不出去，而且中介费我也交了两千多了，他这中途违约，中介费也损失了。我给对方说这样违约押金没法退。对方就一口咬定，合同就是废纸，要不我把押金乖乖退了，要不就找几个男的找我的事儿，说的很明白我就是欺负你一个姑娘家。我当时气的不得了。当时看着戴眼镜很文雅一个人竟然这么无赖。之后对方发了好多骚扰短信，全是威胁的，过年时大半夜12点给我发信息说带了几个兄弟在去我家的路上。他的信息我截屏又给他发过去了，并明确告诉他，他已经违法，他所有信息我全部保存，并且已经向派出所报备了，以后一旦我人身受到任何伤害，不管是不是他干的，他都将是第一嫌疑人。从此之后，再也没收到任何威胁信息。
花火a222609403
我是房东，房租付到1月，还有一个月押金在我这，房客现在还在江西，三月到期，我准备后面二个月房租不收了，押金抵一下水电费，可能还有多一点，也就不给房客了，非常时期，大家都不容易，帮了房客，也是帮了国家，只要经济不是太紧，得过且过吧。假如按照合同走，二月，三月都要付房租的，房客也没和我商量，最后二个月房租的事的。
风168168168
我在太原租了四十七平的毛丕房，租金一万三千元，并且要一年一次性交完。今年疫情这么严重，估计两个月没法干活，但只能这么耗着，等疫情过后我想跟房东商议减租金，如果他们不同意我立马搬走。这边同类型房子都一万元一年，我租的比较高了，去年就和他商议减租金他们不同意，当时我手上有活，也没办法搬家，只能再给一万三续租，去年后半年这边有好多空房，条件比我现在租的还强点，价钱一年一万，分两次给。当时我想退房，但是租金已交清，还有五个月未住，估计房东不给我退租金，因此没有搬家。再两个月房租到期了，如果他不减租我只能搬走。房主也应该考虑租房人的苦处，我一年打工毛收入不到六万，房租一样就达到一万三，连暖水电物业等费用下来我一年就出一万五以上，吃饭其它开资下来剩不了多少。因此，我劝你作为房东总比打工的强些，适当退些是最合理的。根本莫需走法律程序，做为人就要有点人情观念。
李大山172
看了一下回答感觉好多人三观都不太正啊，我年前租了三个月，但是因为肺炎的关系住了半个月左右就回来了，后来干脆把东西都搬空了，不过房租和押金已经交了，和房东说了已经搬出来了让结一下水电退押金，但是房东很nice退了我一个半月的租金和押金，毕竟合同签在那里，白纸黑字的，房东愿意退是经济实力允许，如果不愿意退也不能强求人家。
小笨丹0778
我家有不少房子出租，这次疫情我们家主动减免所有房客一个月房租，然后看三月份是个什么样再说。这个事情我觉得，免了是情谊，不免是本分，租房的房客你说不出来房东不对吧，你可以给我商量，我相信是个明事理的房东都会体谅你的，但是你要硬来，还威胁，那么对不起，不仅房租不退，押金也不会退你，不行咱俩就见面，按照你威胁我的试试。
黄瓜有倒刺
房东和租户彼此心平气和友好沟通，什么问题都好办。我自己的住房大套三出租，租户一家来看房，小两口抱着一个一岁多的婴儿，带上老妈一起来，房子及设施都没意见，在谈房租时我自己主动把月租金降了二百元，再赠送了半个月搬家打理时间，看着小宝宝那么小，怕小宝宝吃饭把餐桌摁翻了，菜汤之类的烫伤孩子，我还主动另外购买了实木餐桌。做人做事设身处地站在对方主场多想一想，什么难事儿都好办。我当时看着一家老少三代来租房，心里隐隐难受。两个小青年大学毕业工作时间不长，结婚生子，不敢放下工作才把老妈接来照顾小孩，两个小青年上有老妈下有婴儿，生活多不容易。我并没有去贪恋每月多二百元一年两千四百元的收入，不是我不爱钱，而人应当有点同情心、同理心和仁爱之心。凡事不要过于计较，大度一点，人生之路越走越宽广。疫情非人为的，租户确实不能过来继续住，大家好好把事情说清楚，商量一个处理办法就可以了。比如租户在租住期间所产生的物业服务费、水电气费作一个清算，从已交的房租中扣除，余下部分转给租户就了事，把房子收回来，打理干净再出租就是了。顶多也就损失一点房租嘛，再说重大疫情非租户能控制的，情有可原，不必计较。就当损失的房租做了善事不就完了嘛，何必剑拔弩张，互相伤害呢？退一步海阔天空！！
阿拉木汉观天下
我今天刚退了五个月房租给房客，我家这个房客人很好，每次都提前交房租，也不多话，她跟我讲她要回湖南了不租了，我就告诉她多住几天没关系，我不收房租费了，你不用急着交房给我，下次来还住我家，现在没有这么快租出去的。
认真生活的侯鸟
我年前就是和租客签了一年合同，住了3个月不住了，接近年底，真的上火，年底租房不好出租啊，房客也懂道理，咱也不占他便宜，按合同走，扣掉押金，其他全部退给他了，后来找另一个中介租出去了，合同条款对房东很好，如果合同期内不足半年退房，这半年房租是不退的，押金也不退，有合同在，一切都好说，不过疫情期间，根据感情办事吧，毕竟特殊情况特殊对待。图片还是用我家燕窝。
芥末七
以前遇到过，我有一门面出租，一女人10月租一年理发店用，当时也给他说了租一年是一年的价，租几月是几月的价，很确定给我租一年并签订了合同，结果翻了年就通知我不租了，并要求退还剩余租金及押金，并威胁如果不退就把她小孩丢给我养，当时我直接一句话，电话已经录音，我等你法院起诉我，要么你给我找一个接你剩下几个月的人来接，两种方式自己选，不然一切按合同走，打不开赔你上法院，看谁违约再先；后来乖乖的自己找了个接盘的
