杭州最新消息:2月地塊紛紛中止出讓 但前2月成交金額卻漲了三成
2月份杭州十區僅成交了3宗地塊，均為宅地，總出讓面積257畝，總建築面積43萬方，吸金27.4億元，平均樓面價6374元/㎡，平均溢價率16.6%。
成交金額比上月環比下降90.6%，比去年2月同比下降51.8%。
這是不是意味著今年土地供應嚴重不足了，如果將前2月合併起來看，其實並非如此——
前2月，杭州十區共成交地塊35宗，總建築面積266.9萬方，同比去年上漲9.4%；出讓金356.8億元，同比上漲30.3%；成交樓面均價13368元/㎡，同比上漲19.2%。
成交的3宗宅地分別位於富陽區銀湖板塊、大江東新灣街道和臨江街道。
上海大華集團和廣大國際首入杭州：
大華競得大江東新灣街道宅地（總價13.5億元 ，樓面價5927元/㎡，溢價率17.41%）；
廣大國際競得臨江街道宅地（總價3.9億元+自持13%，樓面價5505元/㎡）。
蕭山企業眾安首次入駐富陽區，以總價9.98億競得銀湖48號地塊，樓面價7627元/㎡，溢價11.14%。
2月杭州十區地塊成交情況
終止（中止）出讓的25宗地塊中，宅地（含商住地）共9宗，總建築面積122.8萬方，總起價133.3億元。
分佈於拱墅區（2宗）、餘杭區（2宗）、蕭山區（1宗）、富陽區（1宗）、臨安區（1宗）以及錢塘新區（2宗）。
2月杭州十區終止（中止）地塊指標
拱墅區（祥符東單元GS0802-R21-08地塊，樓面起價18537元/㎡）
這是祥符東單元首次推出限房價地塊，地塊出讓面積29295㎡，容積率2.5，建築面積73237.5㎡。其中，不少於7323.75平方米作為配建公共租賃住房。原計劃2月11日出讓。
起價135761萬元，起始樓面價18537元/㎡，上限價格175761萬元，上限樓面價23999元/㎡。新房限價3.6萬元/㎡（含裝修4000元）；
餘杭區（良渚新城杭行路東、橋良路南地塊，樓面起價16500元/㎡）
宅地位於良渚新城（繞城內），原計劃2月18日出讓。地塊出讓面積59375㎡，容積率2.3，建築面積136562.5㎡，其中配建不少於地上住宅建築面積5%比例的公租房。
地塊起價225329萬元，起始樓面價16500元/㎡，上限價格292329萬元，上限樓面價21406元/㎡。新房限價3.05萬元/㎡（含裝修3500元）。
餘杭區（塘棲小城市核心區商住地塊7地塊，樓面起價6480元/㎡）
商住地位於塘棲小城市核心區，出讓面積131392㎡（商業用地面積不少於25000㎡），容積率1.4，總建築面積183948.8㎡。原計劃2月21日出讓。
其中商業計容建築面積不小於25%（計45987.2㎡），須設置不少於3萬平方米的集中商業和不少於1萬平方米的酒店各一處，集中商業部分和酒店部分須100%自持。
地塊起價119199萬元，起始樓面價6480元/㎡，上限價格154199萬元，上限樓面價8383元/㎡。新房限價2.31萬元/㎡（含裝修3000元）。
蕭山區（新塘單元D-83-1、D-83-2地塊，樓面起價10000元/㎡）
蕭山城區新塘單元D-83-1、D-83-2地塊，原計劃2月24日出讓。
其中D-83-1地塊建設住宅及其配套設施，出讓面積63356㎡，容積率2.6，建築面積164725㎡，其中需配建面積為8237平方米的公租房。
地塊起價164725萬元，起始樓面價10000元/㎡；上限價格213725萬元，上限樓面價12975元/㎡。新房限價2.56萬元/㎡（含裝修3000元）。
此外，D-83-2地塊建設12班幼兒園，用地面積5962㎡，容積率不大於1，建成後無償移交區教育部門；還需代徵綠地面積6339㎡，有償移交給蕭山城市建設投資集團有限公司。
富陽區（富政儲出[2019]16號地塊，樓面起價9576元/㎡）
地塊位於富春街道勞動路區塊，出讓面積67297㎡，容積率1.5-2.7，建築面積181701.9㎡。其中住宅計容建築面積佔地塊總建築面積不大於66%。原計劃2月13日出讓。
地塊起價173990萬元，起始樓面價9576元/㎡，上限價格225990萬元，上限樓面價12437元/㎡。新房限價2.7萬元/㎡（含裝修3000元）。
臨安區（玲瓏單元C-R21-10、C-R22-03地塊，樓面起價5000元/㎡）
C-R21-10地塊為城鎮住宅用地，出讓面積51524㎡，容積率1.8，建築面積92743.2㎡。C-R21-10地塊為教育用地，建設內容為12班幼兒園，用地面積6014㎡，容積率不大於1，由受讓人單位同步設計、同步實施，並在建成後無償移交給教育局。原計劃2月21日出讓。
地塊起價46372萬元，起始樓面價5000元/㎡，上限價格59872萬元，上限樓面價6456元/㎡。新房限價2.18萬元/㎡（含裝修3500元）。
錢塘新區（大學城北單元JS0603-11地塊，樓面起價7806元/㎡；大學城北單元JS0602-17地塊，樓面起價14180元/㎡）
2宗位於下沙大學城北宅地，總出讓面積136926㎡，總建築面積350276.7㎡，總起價364749萬元。原計劃2月25日出讓。
商品住房銷售最高均價為2.62萬元/㎡（含裝修3000元）。
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