职场焦点
和尚意见：首付2成，大批银行跟进，
这种可能性不大。在国际公共卫生事件的影响下，作为地方性商业银行的浙商银行，在楼市短期销售崩溃的状态下，将购房首付比例从30%下调到20%，这种市场举动已很久没有看到了。
浙商银行的做法，和尚认为还是值得肯定的，针对“不限购”地区的首套房贷下调，这是对当下楼市需求端的一个利好。
从疫情初期，全国各城市也出台了许多稳楼市的地方政策，但大部分都是针对房地产供给端的，比方说延期缴纳土地税费、房产企业可申请到期贷款展期、缩减项目进度发放预售证等。
稳楼市当然是正确的，但是如果没有销售额，可能再好的供给端政策也不会有效果。因此，浙商银行这种直接下调首付比例，激活需求端，促进刚需市场消费，才是对消费者最贴心的稳楼市之举。
浙商银行的这种做法，会让全国大部分银行跟进吗？
对此，和尚还是比较谨慎，认为大批银行跟进的市场效应可能性不大。主要基于以下考量：
1、当前虽然处于疫情防控措施期间，经济社会活动受到了很大的影响，但是，近日央行、财政部等国家政策部门，已经反复强调坚持“房住不炒”、“不以房地产作为短期刺激经济发展的手段”、“因城施策”等楼市政策指导方针。
在经济下行压力较大的情形下，楼市调控基本方向没有改变。更多城市的预调微调是基于全国楼市主基调下的结构性改善而已。
2、浙商银行对“不限购”地区首套首付比例下调，并没有突破“房住不炒”的定位。不限购地区，体现的是“因城施策、一城一策”的楼市长效管理机制作用，在楼市销售额腰斩的市场变化下，激活购买力，应当说是多赢的市场举措。
由于全国各城市受疫情严重程度不一，楼市面临的市场环境也是有差异的，在因城施策的市场指导下，或许有部分银行会跟随下调首套首付比例，或者采用其他方式来促进当地楼市回暖，但必须符合“房住不炒”和“不以房地产作为短期发展经济的手段”。因此，较难有示范带动作用。
3、浙商银行的举动，主要还是基于刚需人群，是因疫情影响居民收入和工作，而给出的一种临时性扶持政策。浙商银行本身按揭业务量较小，市场覆盖也比较小，相对于按揭业务量而言，主要是全国性大银行占有突出的市场地位。同时，现在全国房价确实处于较高价位，不论是从居民杠杆率水平，还是家庭债务水平，进一步刺激楼市快速发展，已对宏观经济产生了负面排挤作用。
如果全国性大行跟随浙商银行的做法，按央行近日对楼市的态度来看，可能性较小。也就是说，大批银行跟进下调首套首付比例的可能性较小。
综上，因疫情影响，稳楼市也是稳经济，但在“房住不炒”和“不以房地产作为短期刺激经济发展的手段”定位下，全国性的大批银行下调首付比例会演变成刺激楼市的做法，这不符合楼市调控政策指引。
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野马和尚
个人认为这将不会是最后一个降低首付比例的银行，在未来还会有更多银行降低首付比例。
我们一个本次疫情对全国经济的影响非常大，特别是第一季度的影响，人们出行减少了，买房的人自然减少了，房企现金流压力较大，地方政府财政压力也大。
为了缓解房地产销售压力，浙商银行开始小调了首套房首付比例，由30%下降到20%，以提高刚需购房者的购房欲望。
不过目前仅仅是浙商银行进行了首付降低的政策，其他地方城市的地方银行以及四大行都还没有行动，那么今后其他银行是否有可能也一起降低首付比例呢？
我认为将会有越来越多的银行降低首付比例以促进经济复苏。
由于新冠病毒的影响，全国第一季度GDP增速应该要降到4.5%左右，但是今年是2020全年小康之年，经济增长压力巨大，而且必须完成，因此有理由相信会出台各类经济刺激政策，其中不排除刺激房地产的手段。
基建行业和房地产行业是最直接有效的提高经济总量和就业的手段，今后还是很有可能推出刺激政策的，因此我认为将会有更多的银行降低首付比例。
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修行路上的韭菜
大批银行不会跟进的。首付款两成，应该只是个别银行推出的贷款政策，根本就不具备代表性，而且这次疫情影响的范围还是比较有限，因此不会有大批银行跟进的。
首付两成的银行现在只有一家
从现在来看，房产抵押贷款首付两成的银行现在只有一家。现在只有浙商银行宣布将住房抵押贷款的首付款降到了两成，而且还有很多的限制条件。比如第一需要在非限购城市，第二必须是首套住房，第三是当地政府没有对首付比例的强制规定。
而且浙商银行只是地方上一家小型的商业银行，为了加强自身经营，拓展自身业务做出的决定，这个也不具备参考性。
因此，现在首付两成的银行现在只有一家，就是浙商银行。
不会有大批银行跟进的
从整体上来说，疫情影响比较有限，不会有大批银行跟进2成贷款的政策的。从现在来看，浙商银行作为小型银行实施2成贷款不具备代表性。国有六大银行以及八大股份制商业银行等大型银行是不会跟进的，其他中小型商业银行也不会大批跟进的。
现在国家对于房产市场还是处于调控中，一般不会轻易放松对于地产的调控的，因此，银行贷款政策也是不会轻易进行比较大的调整的。
因此，浙商银行只是一家小型商业银行，不具备代表性，其他银行不会大批跟进的。
结论
综上所述，这次疫情整体上可能影响有限，浙商银行推出首付款两成是为了拓展自身业务的需要，而且限定条件较多，不具备代表性，因此其他银行不会大批跟进的。
睿思天下
没有这种可能。起码在限购城市没有跟进的可能，更不要说大批银行跟进。
不过，浙商银行将所有非“限购“城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从三成降为两成，这一举动仍然惊动了楼市。后续还会不会有银行跟进，甚而是大批银行跟进，当然是备受关注的了。
首先，从监管层面的表态看，没有在限购城市实现首付两成的可能。
本轮楼市调控还在持续之中，房价高位或比较高位的城市大多在限购之中。只有限购城市首付2成也出现了，才是比较惊人的大新闻。从政策面来讲，目前没有迹象表明，限购城市也能如法炮制。
银保监会25日的通气会明确了这些要点：首先是房地产金融政策目前没有调整和改变；其次是银保监会没有放宽监管标准，只是通过阶段性的政策措施帮助遇到困难的企业走出困境。第一，总体政策没有改变，第二监管尺度没有变化。
其次，一些银行在非限购城市跟进首套房首付2成，是政策允许的。
央行与原银监会在2016年2月曾发布《调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，允许最低首付款比例为25%，各地可下浮5个点，即首付比例为20%。
在随后的2016年9月30日，由于房价非正常上扬，新一轮的楼市调控开始了。彼时北京的楼市调控新政包括：首套房首付比例不低于35%。不仅仅是首付比例，还有贷款准许，成为限贷政策中的重要构成。
其实浙商银行的“首套房首付比例2成”，是有前置条件的：一是非限购城市，这样城市没有楼市调控，市场了没有什么热度；二是首套房，属于刚需的福利。、
第三，目前没有迹象表明，会有大批银行会跟进。
在浙商银行发布有关消息后，公众还是对其他还有哪些银行跟进，保持了一定的关注度。2月25日，市场有传闻称绍兴工行将首套房贷降低到两成，二套房贷降低到三成。不过，2月26日，工行浙江省分行相关人士对媒体表示，目前的消息是还没有调整，也即维持原有政策不变。
不管绍兴工行后续会不会跟进，这起码表示银行对降首付还是相当谨慎的。
在非限购城市吸引刚需购房，一般认为是需求的提前释放，对需求的扩容，或是投资成分的引入，并没有多大的帮助。
浙商银行的非限购城市版图，包括了这么25个城市：义乌、金华、常州、乐山、绍兴、嘉兴、衢州、台州、丽水、舟山、湖州、洛阳、天水、酒泉、南通、淮安、盐城、泰州、德州、潍坊、烟台、临沂、济宁、东营、贵阳。
第四，目前房地产调控，追求平稳、健康，也遵循“一城一策”原则。
不完全统计，进入2月以来，已有50个左右的城市进行了楼市政策调整。这一方面说明，房地产在此次疫情之中，受到打击颇大；另一方面，地方也希望土地市场早日复苏。基于此，在大原则、在政策允许之下，各地根据自身情况作出安排，一切皆有可能。
波士财经
枪响之后没有赢家，看跟不跟首先要分析市场环境。买方市场既供大于求，卖方市场既供小于求，而当下地产市场普遍情况处于从卖方市场向买方市场过度，对比有清晰认知的银行快速调整思路，所以本质不是跟不跟的问题，而是是否看清市场环境变化的认知。
所以趋势既然变了，难道不跟？聪明银行自然不傻！
股海摆渡船长
个人看法，浙商银行这次推出首付2成，是这家银行想要抢市场的举措，不具有标志性意义。
房贷对于银行来说，算是比较优质的资产，因此各家银行都会抢夺这块市场。但是，由于国家的调控政策，监管部门对银行房贷总额实行“窗口指导”，所以房贷不至于会野蛮生长 。
很显然，浙商银行的房贷离总额控制还有一些空间，因此主动降低条件以争取迅速扩大房贷额度。因此，浙商银行放松房贷更有可能是单家银行根据自己的情况作出的调整，而不是信贷政策转向的信号。
这一点，可以从监管层面的反应来分析。到目前为止，我们还没有看到监管部门就浙商银行放松房贷要求发表意见，也就说明监管对单家银行采取的行动更倾向于市场化管理。
但是如果大多数银行跟上行动，恐怕监管就要出面制止了。因此，大批银行跟上是不现实的。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
空谷财谭
个人觉得不太可能，首先首付两成的银行为浙商银行，浙商银行为地方性银行，全国网点不太多。且首付两成开放区域为非限购区域，也就是说好的地方城市，只要是限购城市，满足不了两成的需求。
以武汉为例，这个政策就没有实用性。浙商在市场上占有的按揭贷款比例不高，大部分按揭贷款还是以四大行居多。如果有一天四大行中有一家宣布这个信息，那反馈给市场上的信息意思就不同了。
武汉金融柯大侠
现在还不具备很进的条件
毕竟现在还是疫情大敌当前
调整调控政策，起码要等到疫情尾声
侯de不住
会的
小金的创业路
不可能，因为这次疫情让经济受到了重创，市场风险大大增加，最近还会更经常不会跟进
