龙都少年
道长作为在职村干部来回答您这个问题，如能解您疑惑，还请点赞关注！
捋一捋您的问题，您在老家有宅基地，在县城买了一块宅基地，且这块宅基地是别人拆迁补贴的，并且有拆迁证，您问这份买卖合同有效吗？
看这份合同是否有效，我们得先知道您买的这块拆迁补贴的宅基地是什么性质的，国有土地还是集体土地，因为不知道您购买的这块地是国有还是集体性质的，所以道长从两方面给您分析。
因为农村宅基地政策要求农户“一户一宅”，意思就是在农村一个家庭户只允许有一处宅基地，不允许“一户多宅”，目的是为了控制农村建设用地规模，保障农村生产土地的存量。那么问题就来了，您购买的土地性质和户籍因素就会决定您这份买卖合同的效力。
如果您购买的这块拆迁补贴的宅基地是属于集体土地性质，那么很遗憾，您跟卖方签订的合同就是无效的。因为农村集体土地性质的宅基地是不允许擅自交易买卖的，农村宅基地是属于农村集体经济组织分配给自己组织内成员的福利，是免费的，因为如果存在宅基地交易买卖的话，也只能是本集体经济组织内的成员之间才可以进行宅基的流转买卖。
简单点讲，就是农村宅基地，本村民之间买卖可以，不同村村民之间买卖不可以，本村一户家庭存在两处宅基地不可以（但是继承的除外）。
根据您的问题，您买的是县城的拆迁补偿的宅基地，那你们买卖双方肯定不是一个集体经济组织的成员，所以买卖合同无效。
如果您购买的这块地是国有土地性质的，那么恭喜您，您的合同有效。因为国有土地在出让的时候，国家已经收取了土地出让金，对国家来说，在这块土地上是有税费收入的，你不是无偿获得的，而农村的宅基地是无偿获得的。所以无论国有土地住宅你卖多少都没问题，只要您钱够。
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江南道道长
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有的12
答：现在国家充许集体土地村委会上市流通，若您是此类用地，合同有效，不过建房手续时间很长。
