幸福裡「疫情之下，購房者與從業者調研」的數據顯示，6成購房者表示購房計劃或延期3個月。
同時，我們也打下了一連串的問號：2020年何時最適合出手買房？買哪個城市哪個區域？到底怎麼買?
本期，我們邀請到了業內專家徐州樓市頻道為我們解讀：2020年，買房人置業法則。
對購房者來講，要理性看待降價這件事
如果你是醫療行業從業者，可能會受到政策照顧，各地樓盤可能會在下一步針對醫生職業給出特定優惠。如果你是其他行業從業者，根據個人需求制定購房計劃，因疫情產生的樓市抄底機會不能錯過。
疫情發生在春節假期，本身就是市場淡季，相信過了三月以後，除湖北以外地區的疫情影響已經大大減弱。要考慮當地市場的具體情況，樓市主要看工序，建議買房者不要對降價抱太大希望。
疫情一定程度上改變用戶選房偏好
從城市上看，以自己工作生活的城市為主，如果是投資者，首選一線城市和有發展潛力、人口不斷增長的城市。從小區上看，疫情給人的啟發是選擇容積率相對低、物業管理優質、科技含量高的小區。畢竟小區人多，資源分配就少，而且感染疾病的可能性也更大。
好的物業也能更好的保障業主的安全健康。科技含量是指一些樓盤在新風系統、垃圾處理上表現優秀，而這樣的小區無疑對防控疫情有幫助。
從戶型來看，當然要南北通透、採光好，戶型當然越大越好，小戶型在長時間宅家（比如小區封閉）時會覺得憋悶，這要視個人經濟能力來定。
剛需抓緊上車，改善要多看配套和物業能力
建議方面，剛需購房者應該看好上車機會，改善型購房者應該多觀察小區配套和物業服務能力。
1、小區周邊配套。人們關心疫情，也關心生活物資採買。如果周邊配套齊全，超市、商家、蔬果店較多，那麼物價就相對便宜（有競爭關係）。如果小區相對偏遠，在疫情狀態下，就會感受到強烈的孤立感。
2、物業管理將受到空前關注。優秀的物業非常負責，小區進出人員排查嚴格，社區消毒工作較高，貼心的還會在電梯內準備抽紙供業主按電梯鍵用。
對賣房者來講，今年會有些艱難
手疫情影響，賣房者在今年春節是一道巨大的難關。
對於樓盤來講，售樓處被迫關閉，“返鄉置業”計劃完全泡湯，即使後期開放也難以組織線下房地產營銷活動。對於經紀公司、渠道銷售來講，收入直接受到影響。
一次疫情就能看出新老小區的防護水平，二手房交易會更受打擊。
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