投資中最難的就是看清未來，因為，未來有太多的不確定性，尤其是對企業家來說，你的判斷不僅決定著企業的好與壞，甚至是企業的生與死。
以下數據均來自官方統計，請認真思考：
GDP年均增速7%
年平均房價漲幅15%
年租金回報率8%-10%
2013-2014年2年平均房價漲幅都達2位數，柬埔寨被評鑑為“相當值得投資”的國家。在2015年，金邊住宅地價漲幅就達到了26.2%，排名亞洲第一。對於柬埔寨，你或許有以下疑問：
1、柬埔寨太窮，敢投資嗎？
柬埔寨面積相當於廣東省，而現在的首都—金邊，就是一片工地。在這個小地方，每條主街道上有十來個建築工地在同時施工，東南北三個方向都在造新城，西是工業區，難以有所動作。你說你現在不去摻和一把，等幾年人家都造得差不多了，還有你什麼事兒？
柬埔寨經濟連年增長7%，這在整個東盟裡都是牛到不行的，但如果你白天乘飛機進入金邊，就會發現雲彩下的城市總體看來還是一片紅瓦綠地的鄉村風貌。金邊作為這樣一個高速發展國家的首都，頗有一點九十年代北京上海的味道?
2、到處都是工地，能賣掉嗎？
這些樓多數都是高層公寓。在2018年秋時，金邊地區完工的公寓量大約在一萬三千到一萬五千套之間（其主體為單房型），而屆時在柬長住外籍人口保守估計為30萬，這30萬中不包含越南籍等東盟鄰國在柬人口。也就是說，2018年的金邊有差不多20個外國人分享一套公寓，如果平均一套公寓能進去3個人的話，我們將面臨的問題是：如何為剩下的17個人解決住房問題。所以說，建這麼多樓還不夠用！
3、柬埔寨房產，靠譜嗎？
【永久產權，無遺產稅】房屋產權不是70年，是永久。可以傳給兒子，兒子傳給孫子，子子孫孫無窮盡矣。當然啦，一般柬埔寨的中國人都是漲了不到50%就賣掉了，一點耐心都沒有，也不想著傳給兒子。
【無外匯管制】柬埔寨的外匯政策100%開放，毫無外匯管制。不管多少錢，都可隨意攜帶進出國境。
【美元計價，資產保值】自2019年4月以來，人民幣對美元匯率，從6.26貶值到6.72，累計貶值幅度超過7%。各路專家（德意志銀行、丹麥銀行，民生證券研究員執行長管清友等）都認為人民幣會繼續貶值。另外，美金在柬埔寨是流通貨幣，你抱緊美金的大腿就行了。機智的小編早已把部分資產兌換成美金了。
【中國企業大批進軍】這個國家的所有基礎建設與關乎國計民生的大項目都是中國人在搞，比如富力、神州長城、紅豆集團、大唐電力、中國路橋這一類要是數出來，排隊要排幾條街。
柬埔寨第三方智能支付平臺Pi Pay與支付寶也正式簽署了合作協議，達成合作。你也知道馬雲爸爸是個商業嗅覺異常靈敏的人，如果不是看好柬埔寨，又怎麼會重金投資柬埔寨呢？
4、如何投資，才能賺錢？
一般想這些事的時候，不要看左右前後，就看歷史。比如說小孩不知道怎麼娶媳婦過日子，那就看大人的故事，看完就會娶媳婦了，所以看發達經濟體的企業在這十幾二十年中的經歷，以這個做參照來判斷。比如 GDP 到多少時人家做了什麼，然後對比國內 GDP 水平，該做什麼，那我就做什麼。通常人均 GDP 在兩千到八千美元時，住宅成長最快，是賺大錢的時候。
二戰後從美國到歐洲、日本韓國都是這樣經歷過的，所以今天你要想找轉型的方向，就去人均 GDP 兩千美元開始往上的地方，像金邊、曼谷，閉著眼睛買地做住宅都肯定沒問題。這是規律，全球範圍大概都沒跑出這個圈來。
再來說說政治大事——柬埔寨2018年大選已過，洪森首相繼續執政，已執政32年的洪森首相坦言，他至少還要再連任10年。在大選之後，更是入手柬埔寨房產的最好時機。政治穩定，國家接下來一定是主抓經濟發展，勢必會帶動房價上漲。
國際上歷來有“巴鋼柬鐵”的說法，除巴基斯坦外，柬埔寨也是中國的鐵盟友，是“一帶一路”在東南亞的重要節點。近年來正在迅速崛起，一躍成為東南亞的“新興市場”。柬埔寨提出的《2015—2025工業發展計劃》，與中國的“一帶一路”倡議互相契合。
5年旅遊業創收151億，中國功不可沒！
我們國家是對柬埔寨進行了鉅額投資的，所以把它當成中國的一個“海外省”也無妨，未來還會有越來越多的中國人參與到這個市場，不論是買房投資，還是創業。可以說柬埔寨強力吸引全球投資，堪比20年前的北上廣深！
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