“少年不識愁滋味，愛買層樓。愛買層樓。父母還貸不知愁。而今識盡愁滋味，欲說還休。欲說還休。卻道天涼好個秋”，鐵口斷房改宋代辛棄疾《醜奴兒·書博山道中壁》詞一首，以饗樓市。話說，買房就是一場籃球賽，場下看著很容易，只有上了場，才知道如此艱難。
當科比退役，我們都在說，“黑曼巴”打好人生下半場，我們沒有料到，下半場竟然還沒開啟，就終結了。和樓市一樣，2020年還沒開場，就遭遇了黑色兩個月。科比走時，我們在和疫情搏鬥，現在，我們不僅在和疫情搏鬥，還在和房貸鬥。
其實人生就是奮鬥。和疫情搏鬥的除了一線的醫務工作者，還有樓房裡為還房貸而寢食不安的購房者，還有在樓房裡“白髮搔更短”的開發商。購房者要還貸，開發商要還債。病毒不看身份，所以，購房者也好，開發商也罷，都在在家待著或者待著。
一個多月的宅家，購房者反思出來的結果是，房子可以沒有，健康才是重要的。所以，原本想要買房的人，推遲了購房計劃，這一人數佔到了想買房人數里的七成。開發商反思出來的結果是，工地不讓開工、房子不讓賣，老本吃完的情況下，我只能破產。所以，每天有2位開發商被房地產除名。
債多了也發愁啊，據平安證券測算，今年開發商海外發債、境內發債、房地產信託的到期規模就超過了一萬五千億。而現在，哪怕一些開發商像恆大那樣，網上賣房七五折銷售，一些地方像廣州那樣，超過100個售樓處恢復開放。但是，真正的成交量是否能起死回生，誰做誰知道。
“飯票”事業遇坎，有些人看在眼裡，急在心裡。於是，馬雲的大本營杭州、改革的前沿廣東、中原鼎立的河南等20多個省市出臺了一系列的穩定房地產市場的措施，這些措施包括放寬開發商土地出讓金、延時稅費繳納、放寬預售條件等方面。錢是給不了，送點人情還是可以的。
但是，甭管是開發商“自救”，還是地方的“他救”，整體來看，這些舉措還只是給高血壓的開發商開了點阿司匹林，真正“平事兒”的方子，誰也沒拿出來，直到一個以出產小磨香油聞名於世的叫駐馬店的的一個地方出現，這種情況才有了改變。
近日，河南省駐馬店開啟了“救市”的窗口，該市提高了住房公積金貸款額度，下調了首套房貸款首付比例，免收了抵押登記費用，打出了住房公積金組合貸款業牌務，甚至還對買房人給予了最高200塊錢一平米的補助。
是不是很熟悉，是不是很親切，是不是這很有點春節慰問困難戶，送米送面的感覺？而央媒的評價更加一語中的，說：“駐馬店的政策顯示，穩定樓市政策開始從‘救企’到‘救市’發展。”誠如斯言。扶不起來的，就不扶了，要扶就扶整個房地產市場。
此前，頂層多次表態，“房住不炒”的主基調沒有變，降準降息不過是為各行各業的企業渡過難關紓困。對開發商的總體思路沒變，作為三百六十行中的一行，房企只是也在幫助渡過難關的企業名單而已。
“一城一策，因城施策”還是頂層的策略，你可以玩兒人才購房優惠的套路，也能偷換個概念，打打擦邊球，但是，雷池不得越一步。為此，頂層甚至還在去年出臺了三百萬人口城市全面放開入戶的措施。要知道，小動作，都知道，“藉機鬆綁”是絕對不能的。
沒有科比的美國職籃還是美國職籃，沒有任何一個頭部開發商的樓市還是樓市。我們可以容忍狼群裡出現一隻哈士奇，現在哈士奇的隊伍裡混進去了一頭真的草原狼，為什麼我們就不允許呢。市場有市場的規律，可以有少許偏差，大方向不跑偏，也許“破破”更健康。
曾經的科比是籃壇的奇蹟締造者，曾經的樓市是經濟的壓艙石，頂層都在說，不以房地產作為短期刺激經濟發展的手段，那麼，百業待興，至少我們應該雨露均霑。套一句宋小寶的話：“自打樓市發展以來，就獨得有些人恩寵。 這各行各業三千，就偏偏寵它一個， 於是我就勸這些人一定要雨露均霑， 可為啥就是不聽吶。 就寵它，就寵它。”
有老鐵在鐵口斷房的評論區發了個四連：“樓市套路深，我要回農村！城市環境差，我要回農村！城市生活難，我要回農村！城市易得病，我要回農村！”鐵口斷房也想回農村，就是回不去了。機會就擺在眼前，可是我沒有珍惜，如果上天再給我重來一次的機會，你說是幾年？
郭德綱相聲說不好，臺下的觀眾就喊著退票，問題是，德雲社的服務宗旨是“不退票”，樓市大抵也遵循了這一規定。恆大想當“科比”，但是，明顯功利心太重，其他的房企應該還不如恆大。從“救房企”到“救樓市”，樓市開打第二節，沒有了單騎救主的“科比”，誰能逆襲？每日奉上對樓市的觀點和心得，我是鐵口斷房。對鐵口斷房的自我評價是，膽子夠肥，說話夠亮堂。我都亮堂了，各位看官是不是也亮堂一把，該關注的關注，該點讚的點贊？
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