用户8537941896588
我是三首玉，我来回答。
房贷利率是可以和银行谈的。
虽然人民银行给各家银行规定了利率浮动幅度，即利率上限和下线，但各家银行还是有一定自主权的。比如目前首套房贷款利率，各家银行一般上浮5—10%，二套房贷款利率一般上浮10—15%。银行可以自主掌握5%的利率浮动幅度。
那么，哪些人可以享受优惠利率呢？
一是银行内部员工。不管哪些行业，对内部员工一般都有优惠政策，比如航空公司内部员工乘机优惠，房地产公司内部员工购房优惠，银行员工在政策允许范围可以享受优惠贷款利率。
二是重点客户。银行重点客户和银行建立长期战略合作关系，对银行贡献度巨大，为维护银企关系，银行对重点客户会执行最优惠的利率政策。
三是符合银行优惠利率政策的个人。由于银行考核的指标很多，银行会综合考虑客户的贡献度，执行优惠贷款利率需要综合考虑客户贡献度，比如稳定的存款；比如购买银行指定的保险、基金、理财产品等；在银行长期办理代发工资；签约并使用高级企业网银；办理ETC业务；办理黄金积存业务等等。
所以，只要符合以上标准，就可以申请优惠贷款利率，即使条件不够，也可以通过办理银行指定业务享受利率优惠。
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