02.28 如果一个小区业委会已经成立了,业主代表可以代替业主做重大事项表决吗?是否违法,为什么?

叁年91


业委会做任何重大事项表决决定都应该是向业主征集意见,尤其是关系到每一位业主切身利益的情况下,表决也应该是绝大多数业主都同意的情况下表决的,看你的具体情况了,如果你的切身利益受损,建议你到居委会或或者街道办咨询一下专业的律师,街道办都有免费的律师咨询提供


奋斗的小王创业


不知道你这个问题具体想表述什么意思。


业委会只是小区业主大会的执行机构,它执行的是业主大会的决议。

业主代表是全体业主或部分业主推选出来,能够行使授权业主表决权的业主。就是说,业主代表的投票表决权有一个前提——必须要有相关业主的授权委托。

那个,这个所谓的“业主代表”是怎么来的,怎么产生的?

按住建部《业主大会与业主委员会指导规则》第二十七条 物业管理区域内业主人数较多的,可以幢、单元、楼层为单位,推选一名业主代表参加业主大会会议,推选及表决办法应当在业主大会议事规则中规定。


当你小区遇有重大事项需表决时,在此之前,应由业委会负责组织召开业主大会,将需表决的事项事先在小区进行公告。


你的问题,“业主代表可以代替业主做重大事项表决吗?”

再按上述《指导规则》,只要该名业主代表得到了相关业主在一定期限内代其行使共同管理权的书面委托,且符合你小区业主大会议事规则中的规定,那么他就有权代为进行表决。


分享到:


相關文章: