今天的樓市，從一條熱門的短視頻說起。因為，當前的房地產表現和這則視頻中的人物有著異曲同工的地方，值得大家一看。
近日，消費日報發佈了一則抖音短視頻，引起了大家的熱議。該視頻中，一位男子正在違規翻越護欄，剛爬上護欄，被正巡邏到此的警察看到，四目相對之時，萬分尷尬。該男子尷尬的蹲在護欄上，即不過也不下，左右為難。
為什麼說，這則短視頻與當前的房地產行業表現相似呢？我們來看一看因疫情影響，各方出臺的穩樓市政策表現情況。
這一次，受新冠肺炎病毒影響，很多售樓部被按下暫停鍵，不僅銷售暫停、建設也被暫時停止。而房地產是資金密集性行業，現在的房企又強調的是高週轉策略，沒有銷售就沒有資金回收。而到期債務卻一天一天的臨近，因此，部分地方的房地產協會出面申請各項樓市穩定的政策。
據不完全統計，已經有近50個城市出臺了為企業紓困的措施，而房地產又是重點關注點。從具體的幫扶措施來看，從債務延後、土地出讓金延後、提前預售等方面均滿足了房企的願望。但是，很多地方的房企仍然不滿足於此，在部分城市又出臺了契稅減免、買房補貼，甚至降低首付比例的措施。
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這些穩樓市的措施逐漸有了突破的跡象，例如房住不炒的定位之下，二套房的首付有嚴格的要求，但是，浙商銀行對於不限購的區域進行了下調；例如，銀保監會要求資金不得違規流入房地產，但是，仍有銀行以不同的方式為房企融資，今年北京銀保監會對某銀行罰款2020萬，主要原因就是違規給房企融資。
這就像設置的交通護欄一樣，明明要求不得翻越護欄，那個視頻中的男子仍然無視。某些銀行或某些政策就像那位男子，無視房住不炒的要求，以疫情應對為理由，有了放鬆性的突破。
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對於此類現象，銀保監會及央行在最近幾天的發言中多次強調，房住不炒政策毫不動搖，房地產融資政策沒有變化，給出了明確的導向。國家級經濟媒體中國經濟時報發表了一篇重磅文章，文章題目是“不能以“大水漫灌”的方式刺激經濟”。文章強調“堅決不能把解困突圍的希望寄託在房地產這管“興奮劑”上，堅決不能將房地產作為短期刺激經濟的手段”。
特別是中國經濟時報在文章中強調“鼓譟出臺大規模刺激計劃，甚至重新祭出靠房地產救市的老調，呼籲政府出手紓困，這是不負責任的”。
以上對樓市的明確定調有沒有像視頻中的那位警察，目視著你，給你機會，快退回去吧。一旦違規跨過這道欄杆，你就得受到懲罰。樓市穩定政策是否如那位翻護欄的人一樣，有那麼一點小小的尷尬。
那麼，在房住不炒的定位之中，有專家說“房價既不能大漲，也不能大跌”，那麼現在的樓市防控是否已翻上了欄杆？房企希望中的樓市政策會繼續突破還是退回去呢？讓時間給我們答案。
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