02.29 一個人想買房,先去做房產中介,然後自己買套房,還拿佣金,這種省錢買房套路可靠嗎?

優師庫教育


挺靠譜的,你得現有足夠的首付,然後從原來高工資的單位辭職去幹中介!


職場過山車


個人親身經歷,我們這邊在中介公司工作滿一年,自己買房子免中介費。

我2016年因為單位太遠,家裡沒人接送孩子辭職,在學校旁邊找一箇中介公司,本來準備隨便有點事幹有個保險就算了,結果三月份入職,趕上房價起飛,這半年累的,平均一個月賣三四套房子,顧客排隊等著看房。每天凌晨三點排隊幫客戶去房管局拿號過戶,基本上出一套賣一套,就看誰能搶到,談單談著談著房主就漲價。說實話,剛入職十天因為賣了兩套豪宅破例轉正,轉正三個月以後公司開始交保險。半年以後國家開始管控,一年以後2017年4月房價平穩了甚至入了寒冬,基本上沒人買。這時候我懷了老二,也沒啥業務,就是拿個底薪,懷孕這一年賣了三套房子。生老二正好生育津貼繳納夠一年了,可以用,剖腹產出院報銷了3500,休假185天,上班以後拿到生育津貼兩萬六。開始上班時當地房市已經很平穩。認識我的人都說我能掐會算,一點時間沒浪費呀![捂臉]如果肯吃苦,又沒有其他工作,完全可以去做一份這樣的工作。

每個公司提成制度不同,最高的能到中介費的50%,大部分公司都在10%—30%。是分檔次的,收的費用如果一萬左右只能拿到10%,收2萬才能分20%,三萬以上才會到30%。我所在公司就是分檔次的。

所以你因為中介費提成幹中介得不償失,但是,你可以接觸到很多的房源信息,進行比較,能更好的瞭解社區環境,戶型優缺點。一旦不小心超過一年不用掏中介費就是你賺的。[呲牙]

如果你通過中介買的新房,那恭喜你,中介代理的新房跟開發商享受的優惠是一樣的,你拿到的開發商佣金就是你掙的。畢竟你自己去找開發商買是拿不到這筆錢的。但是,[呲牙],必須回首付開發商才會給你這筆錢,等上三五個月才能拿到開發商返傭太正常了。

如此算算,因為買房子,自己辭職入中介,怎麼算都是不合適的。畢竟中介沒有底薪或者底薪特別少,貸款銀行流水都打不出來,工資覆蓋不了負債銀行都不會貸款給你的,除非您全款。想想,您有錢全款花上百萬買套房,真的在意這點兒中介費嗎?


大壯是個美少女


完全可行,前提是你得有足夠的時間,因為我就是這樣的。目前剛看到合適的房子付了定金,時間已經過了兩個月,其中我應聘進房產中介公司花了一個月時間的實習,實習階段沒有工資,後面這一個月我用來找房約業主,3個點的佣金,你和帶你熟盤合作的同事還有錄盤方的同事還有許多同事分,大頭還要拿給公司一部分,到手佣金也就幾千塊錢,5-6000這樣子,因為我本來就是想進來鍛鍊一下自己的,所以也算是工作吧,如果你另外有工作的話,就要考慮好這個時間,而且佣金也不是立馬就能到賬,我起碼還要再有兩個月才能拿到手,賣方要贖樓我還要做資金監管貸款買,這裡也拖慢了時間。自己去做中介給自己買房完全可以,前提是得有足夠的時間,這事就發生在我身上,如假包換。


榴蓮和挖土機


我非常適合回答這個問題[呲牙]16年底在一家工廠做檢驗,因為要上夜班,身體受不了辭職了。17年初想買房,就到一家房屋中介上班,上班一個多月時看了套合適的房子,比當時市場價偏低幾萬就入手了,佣金老闆只收一個點,從買房籤合同算起滿一年老闆全額返傭給我,而這中間我也賣了幾套房子掙了點小錢。一直做房屋中介至今,希望能幫到你。


海邊的砂礫


可行,16年上班的時候我以前就碰到個男的叫他老婆來我們公司上班,因為公司員工買的話佣金九成全給個人,相當於折扣全放的前提下又打了個98折,上了兩禮拜班就回家生孩子去了,因為新房佣金發下來一般三個月左右,中間還生怕不給她還微信跟老闆說要不咱五五開吧,我不要九成了[捂臉],最後佣金下來還是給她了


匯聚看客


一手難,二手房可以,我從事房地產多年,一手房只能告訴你大公司需要一個時間才可以把全部佣金返回給你,小公司拖著你知道你的想法,二手可以自己直接和業主談,避開公司,如果是在珠三角買房,就算你直接買房,我也可以幫你拿到佣金,不過需要給一部分給房地產公司,因為之前很多同事都自己開公司了


評論中立者


這是方法可行,我有個同事就是這樣做的,我們現在是做弱電的。他前幾年在一個樓盤做銷售的,同事又是平安保險的銷售人員,然後就在這個樓盤買房了,內部最優惠待遇,還選好房。他自己給自己貸款買房,同時買車。買完後就做我們這行了,但是他說就是現在還款壓力大。所以這方法是可行的,當然自己有一定的經濟基礎,那就更能實現買房的目標啦!



賈小魚


這個問題提的很好,確實有這麼做的,我家的房子就是我媳婦去幹中介的時候看好的一處房子,這套房子比當時的市面大約能省十萬元,但是我媳婦是自由職業者,沒有固定的職業,所以才去幹中介,如果你是一個事業單位的公務員,那麼你去辭職去幹中介,雖然可能是買到房子,但是你的工作不是沒有了嗎?所以這個問題是看分人的


A老董綠茶


這個題目沒有參考性,我06年做個一小段時間保險,認識一個美女,跟我一起進的公司,她只做一個月就辭職了,因為她自己想買保險,但又怕被忽悠,所以自己幹保險再買,道理是一樣的,但前提有一樣就是之前這位美女是沒有別的工作的,可以隨時來保險公司上班,那些想去買房的有幾個說是沒有工作的,為了幾萬塊錢把原來的工作辭掉來做房產中介?如果他一直做房產中介買房還是很合理的


劉詢7


羊毛出在羊身上,自己去買肯定比中介便宜,你自己買房,還要去通過中介買,中介的佣金就是房子的差價!年前我們剛定的一套,通過中介買價格貴幾萬,我們是先找中介,後來自己聯繫去售樓處買的,一般可以談價格,多少能便宜點


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