近日，國家統計局發佈1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，結果顯示，1月份一線城市中僅廣州上漲0.6%，漲幅已連續4個月回落。
無論是從環比還是同比數據看，一線城市新建商品住宅銷售價格都出現了下降，二三線城市的房價漲幅回落，不過部分三四線城市仍在升溫過程中。
值得注意的是，在70個大中城市新建商品住宅價格中，三亞的環比漲幅最大，為1.7%，重慶緊隨其後，上漲1.3%，然後是九江，漲幅為1.1%，西安、揚州、贛州、宜昌、岳陽漲幅均為0.8%。
房價會繼續下降嗎？
自去年10月份以來，各地紛紛收緊房地產調控政策。1月份同比下跌的城市中，無錫、深圳、福州和天津等熱點城市出現了明顯的降溫，這也充分說明在限購限貸等政策下，熱點城市亢奮的房價上漲態勢開始改變。
那麼，樓市是否已經迎來了拐點？
從近幾個月開始降溫的樓市來看，一些城市的跌幅通常不到1%，有的僅僅0.1%。
以北上廣深四地為例，去年1月以來新建商品住宅價格指數環比（上月=100）漲（跌）幅如下。
雖然房價是降了，但是降得並不多。此外，雖然部分核心城市因為限購政策在一段時間處於量縮價穩的狀態，但蟄伏調整後房價仍有上漲空間。
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