9月21日，廣東省房地產行業協會向各副會長單位發佈了《關於請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》，
該通知提出，建議降低預售制帶來的高槓杆效應，逐步取消商品房預售制度，全面實施現售。
為此，廣東省房地產行業協會向各副會長單位徵集意見，請各房企就商品房預售許可的存廢提出建議，並詳細說明理據，於9月23日前反饋。同時，日前住建部向廣東、湖北、四川、江蘇、河南、遼寧等省住房城鄉建設廳下發《關於對現有行政許可事項進行清理論證並對已取消下放落實情況進行全面評估的函》。要求對商品房預售許可進行深入研究，建議保留或提高許可條件的，要列明法律法規依據外的理據，充分論證繼續保留或提高許可條件的合理性、必要性；建議取消的，要同步研究提出事中事後監管措施。
一石激起千層浪，這下眾多房地產企業坐不住了，那麼商品房預售制真的會取消嗎？
什麼是商品房預售制？
商品房預售，是指房地產企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。
商品房預售已成為我國新房市場中的主要房屋銷售形式。
而在我國，購房者簽訂購房合同後，交付定金，開始申請銀行貸款，貸款下來全款交給開發商，這離房屋正式交付往往還有幾年的時間。更主要的是，這些購房款是直接交給開發商的，沒有對資金有任何的監管。
如果真的取消商品房預售制，那麼對於房地產開發商絕對是一個噩耗，房地產商最缺什麼？缺錢啊。預售製取消，那麼開發商回籠資金壓力成本增加，房子質量也必須保證，什麼公攤面積，房屋間距遮陽，都要合理規劃，不然賣不出去啊。
那麼假如取消商品房預售制，房價是否會大跌呢？
如果從房價的角度看，可能影響並不會太大，網友期望的降房價願望可能無法靠它實現了。
這主要是因為，目前新房數量已遠沒有二手房量大，二手房交易越來越多，二手房本來就不存在預售制問題。
同時，取消預售制，房企拿地更加謹慎，小型房地產企業將會有不少會倒閉，新房供應量反而會減少，這有可能還會刺激新房價格上漲。
不管怎麼說，即使預售制不取消，也應該像國外一樣，對預售的資金加以監管，而且或許，會讓房價降一點呢？
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