當房價增長速度過快的時候，國家總是出臺相應的限制收緊政策來壓制，這些政策就像一劑猛藥，立竿見影，但稍微鬆懈，勢頭便一觸即發，治標不治本。很多人覺得房價越限的厲害，將來反彈越高，並總等待著低價買入，高價拋出。把住房當金融產物來炒作，勢必要承擔和金融業一樣的風險，並且會比金融行業更慘，像印刷鈔票一樣產出的房子，最終會像高成本的建築垃圾一樣無法處理，造成資源大量的浪費與佔用。
如何才能讓這個行業形成良性循環，其實一直都不是什麼難事，就看態度和決心，是否願意放下這塊高度注水的肉。高房價可以一直存在，只要別讓它關聯到普通老百姓的民生安居問題。如果一個項目從設計理念，到建築用料，再到後期配套服務都非常好，品質和質量都是上乘之作，那麼，它的高房價也未嘗不可，也自會有豪客來買單。而普通老百姓，低收入家庭的安居問題，國家有專門的保障性住房來解決。自從改革開放以來，國家多次出臺各種民生安居工程，為的就是讓“居者有其屋”。近幾年，各種廉租房、公租房、經濟適用房等等，各項保障房制度都在不斷推出，並逐步完善。2019年為了人才引進，各地推出的人才保障房制度就是最有力的證實！
前幾日，海南繼續出臺樓市嚴控政策，對開發商和擁有兩套以上住房的本地人進行雙向限制，並大力推出安居型住房，這無疑是今年以來讓老百姓覺得真正貼心的政策。有些人對開發商現房銷售制度大為不滿，張口就是資金鍊的問題。這項政策的本意是為了防止一些開發商前期卷錢跑路，畢竟經濟進入低迷時期，困難的人太多，什麼樣的牛鬼蛇神都會出現。如果一個開發商資金不夠，那就不要開發。無論哪個行業，做任何產品，老闆們關注的都是產品質量問題，而不是空手套白狼，只談錢。如果把產品做好了，賣不出去，再找政府扶持也不晚，這樣也能真正看到市場是真需求，還是假需求！
其實，我們仔細想來，房地產發展到今天的局面，給炒房者提供大量的時間和機會，問題關鍵就出現在預售期間。大部分房企在預售期間或者還沒動工之前就開始認購，以低於開盤價的價格吸引大量購房者，變相融資，而開盤後，很多手握多套房源的炒房者，開始拋售，短時間裡獲取高額利潤。而開發商為了快速回籠資金，再進行下一個融資開發，根本就無暇關注房子的品質問題。長此以往，一個行業的發展勢必走向極端。
這幾年，國家堅持房住不炒，也是為了爭取更多的時間，發展更多利國利民的項目。等時機成熟，基礎民生和高端需求並駕齊驅，和諧發展。這次疫情，是國難，也是全民的災難。即使再難，我們要堅持改革的事，也不能鬆懈。若為了一時之需而亂了方寸，不僅會讓各行各業雪上加霜，老百姓的生活也會越陷越深。
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