青陽40392152
首先回答你，物業不可以限制你出入小區，如果他限制了，他就侵犯了你的人權。這和交物業費是兩碼事兒，物業管理條例對你提的這個問題界定得很清楚。按時交納物業費是業主的義務，業主在小區裡面出入逗留，是業主的權利。
那麼咱們看一下物業到底在管理區域裡面都管些什麼？條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業、其他管理人按照合同約定或者業主通過自行管理等方式,對物業管理區域內的建築物及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護環境衛生、安全防範和相關秩序的活動。
大家著重看這幾句話，對物業管理區域內的建築物，及配套設備設施，和相關場地進行維修，養護，管理，維護環境衛生。通過這個解讀，我們知道了物業在管理區域內，管的是物不是人。就是你不交物業費，他也不能限制你的人身自由。
收物業費的方法很多，假如用限制人身自由，這種奇葩的方法去收繳物業費的話，這家物業公司，離關門不遠了。這種行為和強盜土匪沒什麼區別，你直接可以撥打110報警了。不知道我的回答你滿意嗎？
鼎潤經濟
物業這個寄生蟲產業不知怎麼誕生的？哪個部門批准的？哪個部門監管的？老百姓已經夠可憐了，拿工資交稅，買個房子交稅，還得養一群畜牲物業，物業不知何時會取締
手機用戶50093564374
街道辦事處都設有物管科，是物業公司的政府主管部門。
物業公司是為人民幣服務的，不是為人民服務的。
街道辦事處領導下的社區居委會是為人民服務的，社區居委會建有黨群服務中心，社區內設對應政府的健全的政府職能崗位。
主張驅逐物業公司，迴歸由街道辦事處領導下的社區居委會直接管理住宅小區，直接為人民服務。
也無曳
從開始的限制車輛進入，開始向不讓人進轉型，你他媽乾脆把業主趕走，房子收走吧？下一步？我看是找死呢，我的家，誰敢阻攔不讓進，一刀砍死他！
海之藍張老先生
1、當然不能。不交物業費是違反了合同約定，屬於違法行為；對方限制進出小區，也是違法行為，不能以違法行為去對抗違法行為。
2、物業費的事情屬於合同法範疇，業主未交物業費物業公司可以通過催收、引入第三方協調、訴訟渠道解決；業主的房地產所有權和使用權是受物權法保護，憲法和物權法明確表示保護公民的合法財產權和物權（即私權），業主購房置業，理應享有物權，而不會因為沒繳納物業費而喪失對物權的所有和被保護。
3、所以，如果發生糾紛，建議通過正規法律途徑解決，不可私自限制進出小區。
京益企業法律顧問
你好，首先我可以很明確地告訴你，物業公司不能以不讓業主進門的形式來威脅業主，讓業主繳納物業費，具體原因如下：
業主可以不交物業費的情形有哪些？
一般來說，在業主收房後，只要物業公司按著合同約定為業主提供了服務，那麼業主就應該繳納物業費，但是以下幾種情況是不需要繳納物業的情況的：
物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準（比如合同約定安排24小時有保安值守，實際只有白天才有保安）；物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重複收費的（比如物業收了兩次保潔費等）；物業公司不經業主許可自行增加的收費項目（比如物業增加門禁卡使用費等）。
以上說的情況，如果情況屬實並且你能提供出證據，就算到了法庭上你也可以作為不交物業費的依據，但是對於那些物業正常提供服務的部分物業費，你還是需要繳納的。
業主不交物業費，物業公司可以怎麼做呢？
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。根據最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條之規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。
由此可見，業主無正當理由不交物業費，物業公司能做的只有先進行書面催繳，催繳無果，可以向人民法院提起訴訟，物業不讓業主進入小區是完全沒有依據的。
以上是我的回答，我是法律諮詢喬也，擅長領域物業糾紛，交通肇事，如有其他疑問，歡迎諮詢。
法律諮詢喬也
物業沒權力限制業主進出，房子是你買的麼，人家不交物業還不是你沒做到位，人家才拒交，物管做好了，人家自願就交了，，
泡泡吐槽
小區是產權業主的！物業公司是來服務的，有點本末倒置了！世界上還有保姆不讓主人回家道理！沒交物業費可以上法院起訴！不讓業主回家是違法的！
我愛巴塞羅那足球隊
業主不交物業管理費，物業公司也不能限制業主進入小區，物業公司是業主聘請來為業主服務的外聘人員，物業公司限制業主進入小區就是反客為主，欺凌業主，變成騎在業主頭上的霸皇，業主不交物業管理費如果是物業公司該做的服務工作沒做到位，業主有權拒交物業管理費，還可以通過召開業主大會，把不稱職的物業公司趕出小區。
福山咖啡20319792
在法言法：
一.首先，要看物業與業主是否存在服務合同，有服務合同的，業主欠繳費用是違約行為，除了欠繳的物業費可以根據年頭累積，物業還可以對業主以”千分之三/天”來收取違約金。但只要有服務合同，物業及業主就是合同糾紛，只能通過起訴的方式向業主追討費用。
二.其次，如果業主因不滿物業的工作不繳納物業費，物業可以與業主協商解除服務合同（不解除就交錢，不交錢就解除）。沒有服務合同後，物業可以對業主進行1.停水，2.停電，3.停天然氣等操作，雖然業主會說自己有繳費，不能停。但小區外線路損壞是由各公司自行管理維修，業主家內線路損壞是由業主自費維修，但小區外到業主家這段公共線路損壞是由物業負責維修。因為沒有服務合同，不繳納維修費用，物業可以不同意業主使用公共線路，自然業主家就要停水停電停天然氣了。物業可以禁止業主4.乘坐電梯，5.使用門禁及6.公共區域，同樣是因為沒有服務關係，而物業對公共區域有維護清掃保養的職責，同樣也可以禁止無合約業主使用。
如果業主後期想要簽署服務合同的，物業可以與業主簽訂臨時物業服務合同，由業主購買服務項目。比如供水收2元/天，供電2元/天，天然氣2元/天，使用公共區域進出5元/天等，一天11塊錢，一年就是4015元，如果業主不購買天然氣一年也要3285元，遠比物業費收取的要多。臨時服務收費和長期服務收費價格肯定不能一樣。
如果擔心業主一生氣把房子賣了，因為原業主與物業沒有服務合同，所以不能進行物業過戶（跟欠物業費不能物業過戶一樣），新業主也不能享受服務或需要高於其他人繳納臨時服務費用，新業主可以以購買房產隱瞞事實的原則起訴原房主，要求廢除房屋買賣合同並支付三倍房屋總價格的賠償（虛假合同）。
三.最後，也是最重要的。物業一旦跟業主終止服務合同了，就不能繼續收取物業費了，物業費截止日期為終止合同當日。但前期業主因欠繳物業費產生的違約金還是可以繼續以”千分之三/天”增長的（不能一邊不給業主服務一邊還收取物業費，只要物業費持續增長，物業就需要服務到位）。
大多數業主還是因為對物業不滿，又不知道使用什麼樣的方法能夠讓物業改正。但也不排除一部分惡意欠費（只想享受服務，不想交錢，不管物業做的多好，總是要挑毛病）。大家看下我對這個問題的回答，然後就知道怎麼在法律的框架下跟物業合作與鬥爭了。最終目的都是讓小區更好，業主能安居樂業。
世界上最難的事就是：將我的想法裝入你的腦袋和將你的錢裝入我的口袋。
論現在中國普法的重要性，法盲太多，更多人是根據道德標準是詮釋法律，但有的時候就會出現與法律背道而馳的現象，然後就會說誰誰有背景，法院都罩著他，殊不知正是由於普通吃瓜群眾對法律不瞭解，讓懂法的人鑽了空子。國家已經通過義務教育完成了對文盲的治理，本世紀的法盲和上世紀的文盲有什麼區別。所以還是需要出臺嚴格的法律，讓普通吃瓜群眾在生活中接觸法律，體驗法律，逐步認真學法，懂法，執法。光靠幾次法治教育沒有切身體會無濟於事[摳鼻]你永遠叫不醒裝睡的人[摳鼻]
