近兩個月樓市出現升溫跡象，成交量環比上升，新房價格環比漲幅有所擴大。面對樓市新變化，近半月，住建部約談12個城市並再次強調樓市調控目標不變，各地樓市再次迎來調控密集期。
多地樓市回暖房價環比漲幅擴大
今年以來，一批城市相繼放寬人才落戶政策，不同程度地帶來一些地方的樓市熱度上升。
根據國家統計局公佈的數據，從環比看，新房價格上漲城市數量在1月、2月份均有所減少。到了3月份，上漲的城市有55個，比2月份多了6個城市，且房價環比增幅有所擴大。
其中，3月份新房價格環比漲幅最高的海口為2.1%，其次是秦皇島(1.4%)和長春(1%)。二手房方面，海口、太原、西安、哈爾濱等地環比漲幅均超過了1%。
一線城市中，北京的房價一直備受關注。近兩個月，北京二手房交易量出現回升，價格趨穩。我愛我家市場研究院發佈的報告顯示，4月，北京二手房網籤量創下近一年的最高值。
另據研究院發佈的報告，4月全國樓市成交量環比上升，其中蘇州升幅最為明顯，大連、濟南和溫州次之。
西安、海口等12城被住建部約談
住建部近日就房地產市場調控問題相繼約談的12個城市分別為：西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山、成都、太原。
住建部相關負責人再次強調，堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆。這是繼全國兩會“部長通道”後，住建部再一次表明堅決的態度。
住建部要求，應認真落實穩房價、穩租金的調控目標，落實地方調控主體責任，因城因地制宜，精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。
被約談的城市陸續閃電出手，再度升級樓市調控措施。
5月10日，成都：針對在調控政策實行中存在的惡意炒作、造謠生事等問題，積極加大市場整治力度，維護市場正常交易秩序。
5月11日，長春：開發商在申請預售時要申報預售價格。在取得預售許可證10日內，須在銷售現場醒目位置，按照申報價格一次性公開全部準售房源價格，明碼標價對外銷售。商品房實際成交價格不得高於預售申報價格，否則不予網籤。
同一天，西安：部分開發商採取了“飢餓營銷”等手法，製造緊張氣氛。西安住房保障和房屋管理局已對碧桂園、華潤、金泰、華洲置業等42家開發商進行約談。
在此之前，哈爾濱在5月7日出臺措施，在主城6區內新購商品房3年內不能銷售。長春也在4月24日出臺限購限售措施。
嚴打炒房行為未來調控或加碼
住建部負責人近日約談成都、太原兩市負責人時強調，大力整頓規範市場秩序，加強預期管理和輿論引導，遏制投機炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。
除了約談，住建部還直接放大招。
5月12日，住建部與財政部、人民銀行、公安部四部委聯合發佈措施，要求：
重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房。
防止提取住房公積金用於炒房投機。
由此可見，政府在嚴打房地產投機行為、遏制炒房方面的態度十分明確，市場調控也不斷加碼。
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