11.27 2019年11月東營房地產相關用地成交10463萬元

據統計,2019年11月份,東營全市累計14宗地塊到期成交,其中房地產相關用地(含40年產權、70年產權及40年、70年產權混合用地,下同)成交4宗,流拍1宗,終止交易0宗。房地產相關用地成交總額共計10463萬元。


2019年11月,廣國土資告字[2019]9號、東公國土資告字[2019]15號、東公國土資告字[2019]16號、東公國土資告字[2019]17號等4個招拍掛公告發布的地塊成交,地塊涉及廣饒、開發區、東營港、河口區等地,地塊規劃用途涉及住宅、商住混合及工業用地等。

統計數據顯示,2019年11月成交的房地產相關用地成交4宗,成交金額10463萬元,成交面積123842.6㎡,合計地面地價56.32萬元/畝,涉及住宅、商住混合用地。

2019年11月份東營市招拍掛地塊使用權成交情況一覽

2019年11月東營房地產相關用地成交10463萬元

注:本數據以統計到為準;地面地價=成交總金額/成交面積*666.67;數據保留至小數點後兩位。

環比2019年10月,各類房地產用地成交數據均有不同幅度的回落。住宅地價回落58.84 %,綜合地面地價回落66.55%。

2019年11月東營市各縣區房地產相關用地成交情況一覽

2019年11月東營房地產相關用地成交10463萬元

2019年11月成交的4宗房地產相關用地位於廣饒縣、河口區,以廣饒縣合計地面地價最高,為57.79萬元/畝,均為商住混合用地。另外,河口區成交1宗住宅用地,1宗商住混合用地。

2019年11月東營市房地產相關用地成交情況一覽

2019年11月東營房地產相關用地成交10463萬元

另據統計,至2019年11月,2019年全年東營市共成交47宗房地產相關用地,其中住宅26宗、商業用地成交10宗、商住混合用地成交11宗。1-11月房地產相關用地合計地面地價101.11萬元/畝,其中住宅用地113.37萬元/畝、商業用房104.70萬元/畝、商住混合用地72.27萬元/畝。

統計數據顯示,2019年11月成交的4宗房地產相關地塊中,規劃面積最大、成交金額最高的是東公國土資告字[2019]16號公告出讓的2019-46號地塊,規劃為商住混合用地,地塊位於河口區黃河西路以北、花園路以西,規劃面積51739.9平方米,由山東永安房地產開發有限公司以3990萬元溢價2.57%摘得。這也是當月唯一一宗產生溢價的地塊。

2019年11月成交的4宗房地產相關地塊中,成交地面地價最高、樓面價最高的是東公國土資告字[2019]16號公告出讓的2019-47號地塊,規劃為居住用地,地塊位於河口區河祥路以北、環城水系以西,規劃面積8966.7平方米,由東營華彩置業有限公司以1000萬元底價摘得。地面地價74.35萬元/畝,計容樓面價656.02元/平方米。

2019年11月東營市房地產相關用地成交一覽

(單位:㎡ 萬元 萬元/畝 元/㎡)

2019年11月東營房地產相關用地成交10463萬元


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