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地鐵配套對沿線房產來說，到底有多重要？
有數據顯示，紐約、倫敦、香港、東京等城市成熟的地鐵物業價格平均高於同片區30%以上；
上海、廣州、香港等地的地鐵沿線商鋪出租率為100%。
相信這兩個數字已經給了你答案：不管是在國內外的各個大城市，還是在廣州，地鐵房確實是很吃香的房產。
本期（2020年1月19日）幸福裡有好房為你推薦：廣州越秀，最新上架地鐵房！
（說明：好房搶手，發文後以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）
正地鐵房（距離小於400米）
幸福裡為你在越秀找到了位於海印綜合大樓、東環路4號大院、先烈中路78號小區、天勝村的5套新上架的正地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於先烈中路78號小區，總價為298萬的2居室。
從小區層面上看，先烈中路78號小區位於黃花崗。截止當前（2020年1月），小區均價為46510元/平方米，比黃花崗均價（5.12萬/㎡）低約4640元，比越秀均價（5.08萬/㎡）低約4291元。
從這套房源本身的賣點來看，出門後沒走兩步就能到達地鐵站，想想都覺得幸福。這套房現在每平賣45846元，而根據最近價格數據，先烈中路78號小區的其他房源每平均價約為46510元，可見，這套房是同小區中的一套撿漏房。另外，這套2居室的房齡很短，這也意味著，你如果入手這套房，那麼你既可以擁有與新房無異的居住舒適度，又可以享受到成熟小區的完善配套。
此外，該房源為大兩居，適合家庭人口較少的人群。有電梯，方便快捷，居住環境佳。
點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。
準地鐵房（距離400-800米）
幸福裡為你在越秀找到了位於東湖御苑、綠蔭路小區的2套新上架的準地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於綠蔭路小區，總價為268萬的4居室。
從小區層面上看，綠蔭路小區位於大沙頭。截止當前（2020年1月），小區均價為40091元/平方米，比大沙頭均價（5.34萬/㎡）低約13321元，比越秀均價（5.08萬/㎡）低約10710元。
從這套房源本身的賣點來看，地鐵站就在房子不遠處，交通條件好。而且，這套房源還有一個非常核心的優勢，那就是這套房的樓齡很新，屬於次新房。小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。
此外，該房源為稀世大四居，為雍容人生加冕。朝東，陽光光照時間早，新空氣易流通，不西曬，夏天涼快。有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。
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