說到房價的問題，大家都比較關注，其實影響房價的因素是比較多的，很多的朋友們最近聽說房價會下跌，對於這個問題有些朋友們是比較期盼的，尤其是還沒有買房子的朋友們，希望房價下跌，自己經濟上的壓力就不會太大。可是房價真的會跌嗎？針對這個問題下面我們來了解一下吧。
一、房價真的會跌嗎？
“麵粉漲價了麵包的價格會跌嗎？”答案是不會跌。同樣建房子所需要的土地、材料和人工成本的上漲也會帶來房價最終的上漲，如果這一環節的成本不下降那麼房價就不會降。並且對於材料與人工成本來說一般都不會輕易下降，那麼房價是否下降就取決於土地成本的下降了。
人工成本與材料成本為什麼不降？
人工成本就是房地產開發環節當中相關建設、宣傳、公關、籌劃、銷售等環節的開支，其中工資的支出是主要部分。那麼對於個人收入來說這麼多年以來行業的整體收入標準都是在上漲的，如果有一天真的降薪了，還會有多少人從事這個行業呢？再者人員的收入都是用來日常消費與生活的，面對物價的上漲反向降薪真的可行嗎？
材料成本近兩年上漲的幅度較大，主要與去產能與環保事業的發展有關。材料的產能下降了，產品做得精了，投入環保設備之後的成本增加了。自然材料的總體價格也要上漲。所以說材料本身的生產成本不下降的話，房地產開發這一環節的成本也不會下降了。
土地會降價嗎？
土地降價可以說從土地出讓開始到現在也沒有遇到過。土地的價格是地方主導定價的，所以說並不受到市場的影響。也不會因為土地出讓不出去而一味地下調價格。近年來下降的只有土地市場的熱度與土地溢價率。但是溢價率本身並沒有很高。所以下降的溢價率對於房價的漲跌沒有太多的影響。而競限地其實在投入上也不是很多，對於房價雖然有所限制。可還是受到成本的影響，也難以對房價起到實質性的控制。所以土地價格可控不降房價也就沒有了下降的空間。
如果真的降低成本會怎樣？
如果真的可以從以上三個方面降低房產開發的成本會如何呢？
首先，人工的成本強制下降一定會帶來行業的人員流失，最終人手不夠要麼是企業難以為繼要麼被迫漲薪招人。其次，材料降價也會帶來一樣的問題，企業利潤下降給工人降薪或者裁員，最終導致產能下降，直接影響發地開發的進度，也會因為材料的供不應求而導致材料成本再次升高。最後土地成本難以下降，我們的海上鄰國某島國當時的房地產泡沫刺破就是因為土地價格的下降最終導致了整個樓市乃至經濟的問題。因此如果人員流失企業難以為繼，材料供不應求，那麼在房地產開發企業不斷減少之後商品房供應也會減少，帶來的一定是商品房供不應求價格上漲。而土地價格的下降直接帶來成本的下降導致新房價格低於老房子，勢必引起所有房產的連鎖降價，後果不可想象。
所以說，房地產開發的相關成本只要不下降，那麼房價就不會下降。
二、買房子要注意什麼？
1、謹慎選擇房地產經紀機構，在選擇房地產經紀機構時，要選擇正規的、信用良好的房地產經紀機構。電商團購要謹慎，在購房優惠活動中，購房者也一定要謹慎，注意收好繳費的收據。
2、考慮的就是相關配套設施，配套設施一般包括基礎設施和公共設施，基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施，這一部分與物業息息相關。
3、售樓廣告莫輕信，因廣告宣傳與事實不符，購房人要求解除買賣合同的，可與開發商協商，協商不成的，應當通過司法途徑解決。
三、 買房子後客廳怎麼裝修更舒適？
1、將廚房與客廳打通，這樣會顯得客廳的空間相當大，廚房嘗試做成開放式，邀請朋友來家裡做客時，也能一起聊聊天，增加彼此間親密感。裝修上可以優先考慮顏色比較淺的軟裝。
2、在小客廳裡開一個大大的落地窗，可以把陽臺納入客廳範圍，這樣能使陽光充分投射在客廳裡，空間相對會顯得明亮大一倍。電視櫃兩邊對稱的設計，滿足收納。軟裝上也是找些清雅風格的，搭配一些個性的畫冊，也能使客廳空間感比較好。
3、客廳直接連著牆壁，在牆面上簡單的用隔板隔出了放置櫃，增加存物空間也能使牆面不單調。重點是客廳色調一定要偏淺色系，這樣會使空間感增大很多，乳白色、米黃色、米白色最好了。
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