一眨眼2月就要過完了，1月興致勃勃籌備著過春節的時候，誰也沒想到2020的春節乃至整個2月都是在家宅著度過的。
2月惠州的樓市數據、行情雖有點不盡人意，但土拍市場卻是異常火熱，現在讓我們來回顧一下2月惠州土拍各項數據。
惠州2月土拍出讓17宗地塊
首先，2月惠州各縣區總共掛牌拍賣22宗地塊，除惠城、龍門外另外5個縣區均有輸出。
其中，順利出讓17宗地塊，流拍/終止地塊5宗。勢頭最猛的惠陽，貢獻了6宗成交的美麗成績。
惠州2月土拍出讓面積超40萬㎡
2月因春節土拍市場僅營業大半個月，但卻掛牌有22宗地塊，總佔地面積為542032.04㎡，而成功出讓的17宗地塊總佔面為405655.67㎡，數值也是頗為可觀。
其中仲愷以144002㎡總佔面贏得了惠州2月土拍成交面積榜位首。
惠州2月土拍成交金額近35億
2月惠州各縣區出讓總金額高達349370.4847萬元，約35億元。其中惠陽以約13.3億元位列本月惠州土拍成交金額榜首。
惠州2月僅一宗地塊成交溢價
在本月成功出讓的17宗地塊中，只有唯一一宗有溢價，其餘16宗均是以底價出讓。溢價的地塊出自於仲愷，位於陳江街道74號小區，掛牌編號GZK2020-2，佔地面積44695㎡，最大建面125146㎡。
該地塊起始價為41725萬元，最終被龍光集團以43725萬元（約4.37億）拿下，樓面價3494元/㎡。
惠州2月土拍最低樓面價僅1546元/㎡
本月成功出讓地塊中，佔地面積最大的則是掛牌編號GZK2019-68地塊，該地塊位於仲愷高新區陳江街道，佔地面積高達89092㎡，最大建面311823㎡。
地塊現狀圖
該地塊最終被碧桂園以底價48195萬元拿下，值得注意的這宗地塊也是樓面最低的一塊，僅1546元/㎡。不過該宗地為仲愷城市更新地塊，樓面價這麼低也是情有可原。
眾多房企爭相進駐惠州
在2月的土拍中，有很多房企參與到競拍中來，例如有土拍常客碧桂園集團、龍光集團、皓翔集團、秋谷集團等，還有金輝投資、嘉璽實業、永旭投資等等企業。
其中在本月拿地最多的企業分別是金輝投資和嘉霖駿祺投資，分別各自拿下兩宗地塊。
金輝投資所拿宗地現狀圖
金輝投資在2月19日時拿下惠陽2宗村企合作用地，總佔地35964㎡，合計價值35323.3875萬元，約3.53億元。
嘉霖駿祺投資則在2月24日拿下惠陽2宗地塊，同樣為村企合作用地。總佔地26630㎡，總金額20644.1萬元，約2億元。
從2月的土拍信息中可以看見，越來越多的地塊為村企合作用地，這種合作方式，讓村民擁有了更多的自主權利和後續紅利，這種合作方式對買賣雙方都很友好，或許村企合作將會成為未來的趨勢。
而2月大幅成功出讓地塊，意味著今年年中之後就會有一批新的項目拔地而起，又會有一大批房源進入市場。
說完2月的土拍數據，再來看看惠州3月的土拍市場。
據目前已知的資料，3月份僅惠城、博羅、龍門3個縣區掛牌出讓，總計8宗地塊。
3月惠城掛牌4宗地塊
其中惠城有4宗地塊掛牌出讓，地塊分別位於江北片南區、河南岸、南湖公園和河南岸公園，值得一提的是，這4宗宗地地塊性質均為交通服務場站用地及商服用地，沒有住宅用地。
惠城區3月地塊掛牌信息
3月博羅僅掛牌1宗地塊
博羅目前在3月僅掛牌一宗地塊，位於博羅縣石灣鎮石灣大道，佔地面積很小，僅1874㎡，地塊性質為商住用地。
博羅縣3月地塊掛牌信息
3月龍門將掛牌3宗地塊
而龍門在3月份目前已掛牌3宗地塊，均會在3月19日正式掛拍。其中2宗地塊位均於龍田鎮賴屋村，地塊性質為旅館用地；1宗地塊位於龍城街道省道S244線青溪村，地塊性質為住宅用地，佔地面積在目前已知的地塊中排第二，有13906.43㎡。
龍門縣3月地塊掛牌信息
從目前（截止2月28日）來看，惠州3月份多個縣區均沒有參與該月土拍市場，現已掛牌的宗地數也不算多，且這幾宗地塊掛牌時間均在3月下旬，似乎並沒有能延續2月的火熱。
3月還會不會有新的地塊加入市場呢？我們會持續跟進相關信息。
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